Hotel te koop in Riofrío, Loja, Granada

€390.000 Investerings- en ontwikkelingskans – Riofrío, Granada
Voormalige venta met potentieel voor een boetiekhotel, aparthotel of woningontwikkeling
Een uitzonderlijke kans om een omvangrijk voormalig horecapand te verwerven in het hart van Riofrío, een van de bekendste bestemmingen in het binnenland van Granada voor gastronomie en natuurtoerisme.
Het pand omvat circa 680 m² bestaande bebouwing op een stedelijk perceel van 779 m². De belangrijkste kadastrale bestemming is geregistreerd als recreatie/horeca.
Een klein dorp met een grote aantrekkingskracht op bezoekers
Hoewel het dorp slechts ongeveer 300 permanente inwoners telt, heeft Riofrío het hele jaar door een aanzienlijke bezoekersstroom, dankzij de beroemde gastronomie met forel en steur, de internationaal erkende biologische kaviaar, de restaurants, de rivier, de vismogelijkheden en de natuurlijke omgeving.
Volgens lokale berichtgeving kan het aantal bezoekers oplopen tot circa 5.000 tijdens bijzonder drukke weekenden met mooi weer. In plaats van deze piekcijfers te hanteren, komt een conservatievere schatting uit op circa 150.000–200.000 bezoeken per jaar, hoewel er geen officieel jaarlijks bezoekersaantal wordt gepubliceerd.
Door de ligging vlak bij Loja en de A-92 tussen Málaga en Granada is Riofrío bovendien uitstekend bereikbaar voor dagjesmensen, weekendverblijven en rondreizende gasten.
De ontwikkelingskans
De omvang en bestaande indeling van het pand bieden verschillende aantrekkelijke mogelijkheden, waaronder een boetiekhotel, aparthotel, afzonderlijke appartementen of een vernieuwd concept met restaurant en accommodatie.
Het pand beschikt over aanzienlijke bestaande horecaruimtes en een grote, onafgewerkte bovenverdieping, waardoor een ontwikkelaar veel vrijheid heeft bij het ontwerpen van een nieuw plan.
Misschien ligt de grootste kans van het pand wel boven: een enorm, vlak dakterras met uitzicht over het omliggende platteland en de met olijfbomen begroeide heuvels. Mits de vereiste vergunningen worden verkregen, kan dit worden omgetoverd tot een spectaculaire daktuin, restaurant, cocktailterras of gemeenschappelijke recreatieruimte. Zo kan een opvallend kenmerk ontstaan voor een boetiekhotel- of aparthotelontwikkeling.
Vraagprijs: €390.000
Met 680 m² bestaande bebouwing, een stedelijk perceel van 779 m², een gevestigde horecabestemming en aanzienlijk herontwikkelingspotentieel is dit een kans voor een investeerder of ontwikkelaar die de mogelijkheden ziet van zowel het gebouw als de gevestigde bezoekerssector van Riofrío.
Een omvangrijk gebouw. Een gevestigde toeristische bestemming. En de kans om iets uitzonderlijks te creëren.