Villa te koop in Puerto Real, Cádiz

Referentie: 1028063

Spectaculaire vrijstaande woning in Puerto Real, naast de golfbaan
Te koop: spectaculaire vrijstaande villa in Puerto Real, gelegen in een rustige woonwijk, omgeven door groen.
De woning bevindt zich op een serene locatie met uitstekende verbindingen, op een steenworp afstand van Villanueva Golf & Croquet, een van de toonaangevende golfbanen in de baai van Cádiz. Dankzij de strategische ligging kunt u genieten van het buitenleven, met snelle toegang tot de stad Cádiz, San Fernando, Chiclana en El Puerto de Santa María.
De woning staat op een ruim perceel van 733,22 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van 312,60 m², verdeeld over drie verdiepingen, met ruime binnenvertrekken, terrassen en buitenruimtes.

Halfondergrondse verdieping 103,50 m²
De halfondergrondse verdieping is dankzij het grote potentieel een van de grootste troeven van de woning.
Deze verdieping beschikt over een slaapkamer, een complete badkamer en een woonkamer met directe toegang tot de tuin. Een zelfstandige ruimte die perfect kan worden aangepast aan de behoeften van het gezin: een gastensuite, fitnessruimte, kantoor, bioscoopzaal of speelruimte. Meer dan 100 m² veelzijdige ruimte om naar wens in te richten.

Begane grond 103,50 m²
Deze verdieping heeft een lichte en functionele indeling. Ze bestaat uit een entreehal, een grote woon-eetkamer met zithoek, een open keuken, een voorraadkast en een toilet/badkamer voor gasten.
De grote ramen beslaan de volledige voorzijde en laten de ruimte baden in natuurlijk licht, terwijl ze visueel aansluiten op de buitenruimte. Bovendien bieden ze toegang tot een aangenaam terras en de aangelegde voortuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van het klimaat aan de baai.

Bovenverdieping 105,60 m²
De bovenverdieping heeft een bebouwde oppervlakte van 105,60 m² en is bestemd als slaapgedeelte. Er zijn drie slaapkamers en drie complete badkamers.
Bijzonder opvallend is de ruime hoofdslaapkamer met en suite badkamer en inloopkast. De andere twee slaapkamers hebben grote ramen en een ervan biedt bovendien directe toegang tot een eigen balkon met uitzicht op de tuin. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer, wat zorgt voor ruime, lichte en comfortabele vertrekken die de privacy en het comfort van het hele gezin waarborgen.

Grote meerwaarde: zonne-energie
Een van de grote pluspunten van deze woning is de fotovoltaïsche installatie, bestaande uit 14 zonnepanelen met een geïnstalleerd vermogen van 7.000 W. Deze investering biedt meer energieonafhankelijkheid, vermindert de afhankelijkheid van het elektriciteitsnet en levert aanzienlijke besparingen op het energieverbruik op.

Eigen waterput met vergunning
De woning beschikt over een reeds aangelegde eigen waterput, met vergunning voor de watervoorziening van de woning en de besproeiing van de tuin, met een toegestaan volume van 150 m³.
Een belangrijk voordeel dat zelfstandigheid en comfort biedt, met name voor het onderhoud van de buitenruimtes.

Mogelijkheid om een zwembad aan te leggen
De woning heeft momenteel geen zwembad, maar beschikt over een goedgekeurd zwembadproject. Daarmee bestaat de mogelijkheid om op het perceel een prachtige privézwembadzone te creëren.

Een uitzonderlijke woning die uitblinkt door de ruime opzet, het privéperceel, de uitstekende ligging naast de golfbaan, de energiezuinigheid en de uitgebreide mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen.