Huis te koop in Calafat, L'Ametlla de Mar, Tarragona

Referentie: 963584

Vrijstaande villa met toeristische verhuurvergunning en zeezicht in Calafat

Middellandse Zee, privacy en een uitstekende investeringskans vlak bij de Port de Calafat
We presenteren je een bijzonder pand in Calafat, L'Ametlla de Mar, gelegen in een rustige en bevoorrechte woonomgeving, op slechts enkele minuten van enkele van de mooiste baaien en stranden aan de Costa Dorada.
Een vrijstaande villa met drie bijzonder aantrekkelijke kenmerken: veel buitenruimte, zeezicht en een toeristische verhuurvergunning. Zo kun je de woning gebruiken als permanente of tweede woning en tegelijk profiteren van de interessante mogelijkheid om de woning toeristisch te verhuren.
Het pand ligt op een perceel van 741 m². De woning is grotendeels verdeeld over één verdieping en heeft ruime, lichte vertrekken die zijn ontworpen om van de mediterrane levensstijl te genieten.
Het interieur valt vooral op door de lichtinval en de ruime opzet.
De woon-eetkamer is een van de grote blikvangers van de woning. Een royale ruimte met verschillende zithoeken en grote ramen aan de buitenzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met het perceel.
De gerenoveerde en volledig uitgeruste keuken heeft een kookeiland met bar en biedt een praktische, moderne ruimte voor dagelijks gebruik en om momenten te delen met familie en vrienden.

Het slaapgedeelte omvat:
- 4 slaapkamers.
- Complete badkamer met raam en douche.
- Ruime vertrekken en een comfortabele indeling.
- Toegang vanuit de woonkamer tot de buitenruimtes.
Daarnaast beschikt het pand over een overdekte garage, die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt en afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar verschillende mogelijkheden biedt.
De buitenruimtes zijn ongetwijfeld een van de grote pluspunten van dit pand.

Als absolute kers op de taart beschikt de woning over een zonneterras met uitzicht op zee en de Port de Calafat: een bevoorrechte plek om van de zonsondergang en de mediterrane omgeving te genieten.
De woning is geschikt om het hele jaar door te gebruiken en beschikt onder meer over:
- Airconditioning voor koelen en verwarmen via een splitunit.
- Elektrische radiatoren.
- Een aerothermisch systeem van ongeveer 200 liter voor warm water.
- Zonnepaneel ter ondersteuning van het warmwatersysteem.
- Watertank van 1.000 liter.
- Vernieuwde water- en elektriciteitsinstallaties.
- Overdekte garage.
- Berging.
- Buitendouche.
- Barbecueplek.
- Zwembad.
Een van de grote meerwaarden van deze woning is de toeristische verhuurvergunning.
Hierdoor kun je het pand vanuit twee invalshoeken bekijken: zelf gebruiken als permanente woning of vakantiewoning, of de ligging en kenmerken benutten om toeristische accommodatie aan te bieden, altijd volgens de toepasselijke regelgeving.
Een bijzonder interessante combinatie voor wie een mediterrane woning zoekt die ook rendement kan opleveren.
Ook de ligging is een van de grote troeven van dit pand.
De villa ligt in Calafat, naast de Port de Calafat, tussen het bekende strand van Almadrava en de schilderachtige Cala Llobeta.
Een bijzonder aantrekkelijke omgeving voor liefhebbers van de zee en watersporten, met volop mogelijkheden om te zeilen, duiken, snorkelen en andere watersporten te beoefenen.
In de omgeving liggen ook andere baaien en prachtige plekjes, zoals Cala Calafató, Cala Vidre en Cala Forn.
Bovendien loopt wandelroute GR-92 langs de kust tegenover de buurt, zodat je kunt genieten van spectaculaire wandelingen aan de Middellandse Zee.
Op enkele minuten loopafstand vind je basisvoorzieningen, een supermarkt, bars, restaurants en verschillende vrijetijdsmogelijkheden. Zo kun je genieten van de rust van de woonwijk zonder ver van de noodzakelijke voorzieningen te zijn.
Weinig panden combineren op één locatie zeezicht, een privéperceel, zwembad, vier slaapkamers, ruime buitenruimtes en een toeristische verhuurvergunning.
Een woning voor wie meer zoekt dan alleen een huis: een plek om van de Middellandse Zee te genieten, familie en vrienden te ontvangen, watersporten te beoefenen of te beschikken over een pand met potentieel voor toeristische verhuur.
Zoek je een woning met karakter, dicht bij zee en met mogelijkheden om rendement te behalen, dan is dit pand zeker een ontdekking waard.