Commercieel te koop in Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Een zeldzame investeringsmogelijkheid net achter de jachthaven! Twee juridisch onafhankelijke commerciële panden, elk met een eigen eigendomsakte, aangeboden samen voor de uitzonderlijke prijs van € 229.000.

Wat deze kans bijzonder aantrekkelijk maakt is de opmerkelijke flexibiliteit die het biedt. Beleggers kunnen beide eenheden apart huren, hun eigen bedrijf in de ene bedrijf uitoefenen en tegelijkertijd huurinkomsten van de andere genereren, ze eventueel combineren tot één grotere commerciële ruimte, of ze in de toekomst individueel doorverkopen.

In tegenstelling tot een commercieel onroerend goed dat gewoon intern verdeeld is, zijn deze twee eenheden al officieel gescheiden en profiteren van twee afzonderlijke eigendomstitels.

Gegevens over de goederen

Grotere commerciële eenheid:
- Binnenruimte: 46.04 m2
- Terras exclusief gebruik: 11.50 m2
- Geschatte huurmogelijkheden: € 1.600/maand

Kleiner commercieel eenheid:
- Binnenruimte: 25,33 m2
- Terras exclusief gebruik: 6,33 m2
- Geschatte huurmogelijkheden: € 1100/maand

Gecombineerde binnenruimte: 71.37 m2

Terrassen exclusief gebruik: 17.83 m2

Beide panden genieten van toegang op straatniveau en terrassen in de buitenlucht die naar een breder voetgangersgebied reiken, wat een bijzonder ruime en aantrekkelijke commerciële frontage biedt. De aangrenzende openbare ruimte is niet inbegrepen in de exclusieve terrasmetingen.

Handelsplaats van de prime

Strategisch gelegen net achter de jachthaven, de gebouwen profiteren van een gevestigde commerciële omgeving omringd door een grote fitnessruimte, restaurants, winkels, een kapper winkel, diensten en verschillende grote hotels.

Deze gunstige locatie biedt uitstekende mogelijkheden om zowel bewoners als bezoekers het hele jaar door aan te trekken.

Potentiële investeringen

Aankoopprijs voor beide eenheden: €229,000

- Geraamde gecombineerde huurinkomsten: € 2.700/maand
- Potentiële jaarlijkse huurinkomsten: €32.400
- Verwachte brutohuuropbrengst: ongeveer 14,1%

Deze cijfers zijn gebaseerd op geraamde markthuur, vóór kosten, belastingen en overnamekosten, en zijn niet gegarandeerd.

De eigenschappen zijn geschikt voor een breed scala aan activiteiten, waaronder kantoren, professionele diensten, schoonheids- en esthetische bedrijven, retail boetieks, adviesbureaus, cafés of andere commerciële concepten, onder voorbehoud van de relevante licenties en goedkeuringen.

Een smart investering met multiple exit strategieën

Of het nu uw doel is om huurinkomsten te genereren, een bedrijf op te richten, te profiteren van toekomstige kapitaalwaardering of uiteindelijk de twee eenheden onafhankelijk door te verkopen, deze woning biedt uitstekende veelzijdigheid.

Twee aparte titelaktes, een strategische locatie, een uitstekend verhuurpotentieel en een zeer concurrerende gecombineerde aankoopprijs maken dit een kans die het overwegen waard is.