Flat te koop in La Luz, Málaga stad, Málaga

Een woning met talloze mogelijkheden in Málaga, ideaal voor wie op zoek is naar een pand met rendementspotentieel op een goed bereikbare locatie.

Dit appartement van circa 71 m2 ligt in de wijk La Luz en onderscheidt zich door de vier slaapkamers. De indeling benut de ruimte optimaal en biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik gedurende het jaar.

De woning bevindt zich op de tweede verdieping en bestaat uit:

- 4 slaapkamers met inbouwkasten.
- 1 complete badkamer.
- Een aparte keuken.
- Airconditioning.
- Een actieve toeristische verhuurvergunning.

Een woning met inkomsten en verschillende mogelijkheden

De woning is momenteel tot 1 juni tijdens het schooljaar verhuurd, voor een maandelijkse huurprijs van 1.900 €.

Daarnaast heeft de woning volgens de door de eigenaar verstrekte informatie in de zomermaanden met toeristische verhuur een omzet van circa 6.000 € per maand behaald.

Dankzij de indeling, de actieve toeristische verhuurvergunning en de ligging zijn er gedurende het jaar verschillende verhuurstrategieën mogelijk, afhankelijk van de wensen van de koper en het gewenste beheer.

Informatie over de VvE:

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel 108 € vanwege een extra bijdrage voor onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw.

In oktober wordt naar verwachting besloten of de bijdrage weer rond de 60 € per maand komt te liggen, of dat de installatie van een lift wordt voorgesteld. Die beslissing kan de VvE-kosten veranderen.

Ligging en voorzieningen

De woning ligt in de wijk La Luz, een gevestigde buurt in Málaga met supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen.

Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer: metro en bussen bevinden zich in de buurt en maken reizen naar het centrum van Málaga en andere delen van de stad gemakkelijk. Ook de kust en diverse voorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een woning met vier slaapkamers, een actieve toeristische verhuurvergunning en mogelijkheden voor gebruik tijdens verschillende seizoenen.

Het gebouw heeft geen lift. De gegevens over de omzet uit toeristische verhuur zijn verstrekt door de eigenaar en bieden geen garantie op toekomstige inkomsten, aangezien die afhankelijk zijn van de bezettingsgraad, de kosten en de toepasselijke verhuurvoorwaarden.