Villa te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Villa met hoogwaardige afwerking in Mas Pallí II, Calonge

Deze exclusieve nieuwbouwvilla in Mas Pallí II, Calonge (Girona), is afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Een woning die hedendaagse luxe belichaamt en minimalistische architectuur combineert met geavanceerde technologie en hoge energie-efficiëntie. De woning ligt op een volledig vlak hoekperceel van 1.146 m² en biedt optimale privacy, een uitstekende oriëntatie en de hele dag door veel lichtinval. Ze bevindt zich in een rustige, gevestigde woonwijk, op slechts enkele minuten van de stranden van Sant Antoni en Platja d'Aro.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 284,35 m², een bruikbare oppervlakte van 218,37 m² en terrassen van 109,10 m². Alles bevindt zich op één verdieping, wat voor optimaal wooncomfort en een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten zorgt.

Het leefgedeelte bestaat uit een ruime open woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken van 71,92 m², uitgerust met hoogwaardig meubilair van het merk Santos, een multifunctioneel kookeiland, geïntegreerde huishoudtoestellen en directe toegang tot de tuin en het terras.

Het slaapgedeelte beschikt over 1 master suite met kleedkamer, 1 extra suite, 2 tweepersoonsslaapkamers, 3 complete badkamers en 1 gastentoilet.

Buiten biedt de woning een zoutwaterzwembad van 8 × 4 m, een overdekt terras van 25 m², een panoramisch buitenterras van 84 m² en een privétuin met geïntegreerd landschapsontwerp.

De hoogwaardige voorzieningen omvatten een geventileerde gevel met porseleinen tegels, een aerothermisch systeem met Airzone, zonnepanelen, aluminium schrijnwerk met thermische onderbreking, gemotoriseerde, stapelbare en verstelbare rolluiken, een geïntegreerd domoticasysteem (verlichting, klimaatregeling, toegangscontrole en waterverbruik), een beveiligingssysteem met camera’s en kunstmatige intelligentie en inbouwkasten in alle slaapkamers.

Bij de woning hoort een garage voor 2 voertuigen (34 m²).

De woning is in aanbouw en beschikt over een tienjarige bouwschadeverzekering afgesloten bij ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), als extra garantie voor de kwaliteit en structurele veiligheid van het pand.

Energieprestatiecertificaat: A - Verbruik: 24,65 // A - Uitstoot: 4,18 / Geldig tot: 23.12.2031

Bewoonbaarheidscertificaat: in aanvraag

De getoonde afbeeldingen zijn digitaal gegenereerde renders ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijke staat van het pand.