Bouwgrond te koop in Teulada Pueblo, Teulada-Moraira, Alicante

Dit aanzienlijke rustieke perceel in Teulada-Moraira biedt de mogelijkheid om een grote privéwoning te ontwikkelen in een landelijke omgeving, omgeven door wijngaarden en mediterraan landschap, met vrij uitzicht op zee. Het land beschikt over een eigen waterput, en de verkoop omvat een project voor een luxe villa van ongeveer 721 m², met een bouwvergunning die als goedgekeurd wordt gerapporteerd.

Voor kopers die denken aan een aangepaste woning aan de Noordelijke Costa Blanca, biedt het bestaande project een startpunt voor een aanzienlijk woonhuis zonder dat er een volledig nieuw ontwerp vanaf nul hoeft te worden besteld. De huidige vergunningsstatus, goedgekeurde plannen en eventuele voorwaarden verbonden aan de toestemming dienen te worden bevestigd vóór aankoop.

Een voorgestelde villa van 721 m² met zes slaapkamers
De voorgestelde woning is verdeeld over drie niveaus, met zes slaapkamers, zeven badkamers en een aparte gastenwc. De plannen omvatten ruime woon- en eetruimtes, een keuken van hoge specificatie, een voorraadkast, een wasruimte en een traditionele Mediterraanse riurau.

De begane grond is ontworpen rond de belangrijkste leefruimtes, met een keuken die beschikt over een centrale kookeiland en natuurstenen werkbladen, naast verschillende woon- en eetruimtes. Vier slaapkamers zijn op dit niveau gepland, elk met een eigen badkamer. De bovenverdieping herbergt de overige twee slaapkamers, samen met hun badkamers en circulatieruimte.

Het lagere niveau is ontworpen om extra recreatieve en praktische faciliteiten te bieden, waaronder een binnenzwembad, sauna, garage, opslag- en technische ruimtes. Een interne lift met drie stops is ook inbegrepen in het project.

Buitenleven en mediterraan uitzicht
De voorgestelde buitenruimte omvat een zwembad van ongeveer 10 meter, terrassen en buitenruimtes die bedoeld zijn om optimaal gebruik te maken van de landelijke omgeving en het uitzicht op de Middellandse Zee. Het project combineert hedendaags ontwerp met traditionele regionale kenmerken, waaronder natuursteen en de riurau.

De landelijke omgeving, het bestaande wijngaardenlandschap en het open uitzicht zijn centraal in de aantrekkingskracht van het perceel. Het uiteindelijke uitzicht, de landscaping en de relatie tussen het huis en zijn omgeving zijn afhankelijk van het goedgekeurde ontwerp en de uiteindelijk gebouwde ontwikkeling.

Voorgestelde specificatie en technologie
De projectspecificatie omvat vloerverwarming met behulp van aerothermische technologie, airconditioning, aerothermische warmwaterproductie en mechanische ventilatie met warmterecuperatie. Domotica, klimaatbeheersing, gemotoriseerde rolluiken en integratie van een alarmsysteem zijn ook opgenomen in het voorgestelde ontwerp.

Materialen die in het project zijn gespecificeerd omvatten afwerkingen van natuurstenen gevels, hoogwaardige keramische en porseleinen oppervlakken, thermisch onderbroken dubbelglas aluminium ramen, geïntegreerde muggennetten, inbouwkasten en een beveiligde toegangsdeur. Dit zijn voorgestelde specificaties en geen kenmerken van een bestaande voltooide villa.

Een kans om een privéwoning te ontwikkelen
De belangrijkste aantrekkingskracht is de combinatie van een aanzienlijk rustiek perceel, open zeezicht, een bestaand villaontwerp en een gerapporteerde goedgekeurde bouwvergunning. Het kan aantrekkelijk zijn voor kopers die een grote privéwoning willen creëren in het platteland van Teulada-Moraira, met uitgebreide binnenfaciliteiten en buitenruimtes.

De geadverteerde projectwaardering van ongeveer €3,2 miljoen en de geschatte waarde van de voltooide woning van €4 miljoen moeten worden behandeld als door de verkoper geleverde schattingen, niet als onafhankelijk geverifieerde marktwaarderingen of gegarandeerde opbrengsten. Bouwkosten, professionele vergoedingen, belastingen, financiering en toekomstige marktomstandigheden zouden allemaal van invloed zijn op de totale investering.

Voordat u verdergaat, moeten kopers de volledige goedgekeurde projectdocumentatie verkrijgen, bevestigen dat de vergunning geldig blijft en precies vaststellen wat er op het rustieke land kan worden gebouwd onder de van toepassing zijnde planvoorwaarden.