Rijtjeshuis te koop in Algeciras, Cádiz

Exclusieve, moderne eengezinswoning met maximale energie-efficiëntie en domotica in Urb. La Aldea, Getares (Algeciras)

Deze prachtige geschakelde eengezinswoning wordt te koop aangeboden. De woning ligt in het wooncomplex «La Aldea de Algetares VI», midden in het gebied Getares.

Voorzieningen: gemeenschappelijk zwembad, padelbanen, voetbalveld, groenvoorzieningen en speelplaatsen.

Een bevoorrechte locatie die de rust van een gevestigde woonwijk combineert met de nabijheid van de kust en alle essentiële voorzieningen.

De woning staat op een privéperceel van 100,35 vierkante meter en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 83,92 m2 (plus een entreeporche van 1,71 m2) en een bruikbare oppervlakte van 70,20 m2. De ruimtes zijn harmonieus verdeeld over twee verdiepingen, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut voor maximaal wooncomfort.

Indeling

Begane grond (34,50 m2 bruikbaar / 40,94 m2 bebouwd):

Entreehal en gang: Een gastvrije hal die toegang biedt tot de woning. Hier begint ook de elegante trap naar de bovenverdieping.

Woon-eetkamer: Een ruime, bijzonder lichte ruimte met een geïntegreerd domoticasysteem dat compatibel is met Alexa en de belangrijkste AI-systemen op de markt. Hiermee kan de sfeerverlichting automatisch worden bediend.

Keuken: Een aparte keuken met een functioneel ontwerp en een slimme oven. Daarnaast beschikt de keuken over vrijwel nieuwe huishoudelijke apparaten uit begin 2024, die nauwelijks zijn gebruikt.

Toilet: Een praktisch, modern gastentoilet op de begane grond.

Bovenverdieping (35,70 m2 bruikbaar / 42,98 m2 bebouwd):

Overloop: Verbindingsruimte die de privévertrekken op de bovenverdieping ontsluit.

Slaapkamers: Drie lichte, naar buiten gerichte slaapkamers van uitstekend formaat, tot in de puntjes verzorgd en voorzien van inbouwkasten en hoogwaardig meubilair.

Badkamer: Een complete badkamer met moderne afwerking en hoogwaardige voorzieningen.

Buitenruimtes en privéruimtes

De ligging van de woning op het perceel verdeelt de buitenruimte in twee afzonderlijke, bijzonder functionele zones:

Voorzijde met toegang en parkeergelegenheid: Bestraat buitenterrein ingericht als privéparkeerplaats, met een geavanceerde laadpaal voor een elektrische auto.

Achtertuin: Een privéoase van rust met een terras van vlonderplanken en keramische bestrating. De tuin wordt beschut door een moderne bioklimatische pergola met verstelbare lamellen en beschikt over een prachtige gemetselde barbecue met geïntegreerde spoelbak.

Kwaliteit, duurzaamheid en geavanceerde technologie

Energiecertificaat A: De hoogste energieklasse staat garant voor een bijzonder laag energieverbruik en uitstekende isolatie.

Hernieuwbare energie en energieopwekking: De woning beschikt over fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak en een moderne hybride boiler voor een efficiënte warmwatervoorziening.

Slim wooncomfort en voorzieningen: Geavanceerde domotica in de woon-eetkamer en keuken, airconditioning met splitunits en recent aangeschafte huishoudelijke apparaten (begin 2024, vrijwel nieuw).

Een exclusieve, duurzame en technologisch geavanceerde woning, klaar om te betrekken in een van de beste wijken van Algeciras.