Bouwgrond te koop in Las Marinas / Les Marines, Dénia, Alicante

Verkoop van grond in Denia - Costa Blanca - Spanje

Verkoop van grond in Denia (Costa Blanca - Spanje) in de Km3 van Las Marinas.

Verkoop van grond in de Marinas de Km 3.

Hotel Los Angeles gebied met een perceel van 16.715 m2. Magnifieke grond ideaal voor een villa in Denia, dicht bij het strand en hotel Los Angeles, ideaal voor een zeer grote villa, een spectaculaire plek om te wonen omringd door bomen en op een steenworp afstand van Denia.

Artikel 196. Regels van directe toepassing op gebouwen en bouwwerken in niet-ontwikkelbare grond. 1. De gebouwen gelegen in de niet-ontwikkelbare grond moeten in overeenstemming zijn met hun geïsoleerde aard en passend bij het gebruik, de exploitatie en het gebruik waaraan ze zijn gekoppeld, harmoniserend met de landelijke omgeving en zijn natuurlijke omgeving, in overeenstemming met de regels die de toepasselijke planning bepaalt om de nieuwe constructies te integreren in de traditionele typologieën van het gebied of meer aangepast aan hun karakter.

2. Zolang er geen plan is dat het toestaat, mag er niet worden gebouwd met een hoogte groter dan twee verdiepingen gemeten op elk punt van het natuurlijke terrein, onverminderd de andere toepasselijke beperkingen.

3. Constructies mogen niet worden opgericht op plaatsen dicht bij wegen, veepaden of andere openbare eigendommen, maar in overeenstemming met wat is vastgesteld door de specifiek toepasselijke wetgeving.

4. Alle gebouwen en activiteiten die zijn toegestaan op niet-ontwikkelde grond zullen worden aangepast aan de goedgekeurde verordening en de regelgeving die de preventie van het risico van bosbranden regelt en zullen beschikken over adequate zuiveringssystemen voor de lozingen en afval die ze genereren.

Artikel 197. Ordening van gebruik en toepassingen in niet-ontwikkelbare grond. De zonering van niet-ontwikkelde grond kan, afhankelijk van hun kenmerken en uitzonderlijk, de volgende gebruiks- en toepassingsmogelijkheden bieden:

b) Geïsoleerde en gezinswoningen, die voldoen aan de volgende vereisten:

1. Uitzonderlijk zal het toegestaan zijn om te bouwen in ononderbroken perimeterpercelen die, zowel qua vorm als oppervlakte, de minimumvereisten volgens de planning dekken, die in geen geval minder zal zijn dan één hectare per woning. (10.000 m2 per woning)

2. De oppervlakte die door het gebouw wordt ingenomen, zal nooit meer dan twee procent van de oppervlakte van het landelijke eigendom bedragen; de rest ervan zal zijn en blijven met zijn eigen natuurlijke kenmerken of in cultuur. De planning kan echter aanvullende diensten van de gezinswoning toestaan, zonder fabriekswerk op de natuurlijke helling, waarvan de oppervlakte niet meer dan twee procent van de oppervlakte van het landelijke eigendom bedraagt waarin het wordt uitgevoerd.

3. Het gebouw zal buiten de natuurlijke afvoerwegen en de massa's van bestaande bomen worden geplaatst en de topografie van het land zal worden gerespecteerd.

4. Een adequate voorziening van drinkwatervoorziening, adequate afvalbeheer en adequate behandeling van afvalwater die bodemverontreiniging voorkomt, zal vereist zijn. De kosten van deze infrastructuren of voorzieningen zullen door de eigenaar worden gedragen.

5. De constructie zal geen bevolkingskern vormen zoals vastgesteld in de ruimtelijke ordening, waarbij de groeperingen van huizen op hetzelfde perceel zijn verboden, evenals die met kenmerken van collectieve huisvesting.