Appartement te koop in Alora, Málaga

Ontwikkelingskans – Centraal Álora – Potentieel voor 5 Appartementen

Prime herontwikkelingskans in het centrum van Álora in de provincie Málaga. Dit pand op één niveau biedt uitstekende mogelijkheden voor conversie naar meerdere wooneenheden en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, waardoor het ideaal is voor herontwikkeling. Voorlopige plannen geven de mogelijkheid aan om vijf eenkamerappartementen met inbouwkeukens te creëren, onder voorbehoud van goedkeuring van het bestemmingsplan.

Investering Hoogtepunten
• Centrale locatie in Álora
• Toegang via twee straten
• Aangesloten op alle nutsvoorzieningen
• Potentieel voor de ontwikkeling van 5 wooneenheden
• Op loopafstand van het stadscentrum en voorzieningen
• Uitstekende vervoersverbindingen naar Málaga en de Costa del Sol

Ontwikkelingsmetrics
• Locatie: Centraal Álora, provincie Málaga
• Type Onroerend Goed: Gebouw op één niveau geschikt voor herontwikkeling
• Toegang: Toegang via twee straten
• Diensten: Aangesloten op alle nutsvoorzieningen
• Potentiële Ontwikkeling: Tot 5 eenkamerappartementen (onder voorbehoud van goedkeuring van het bestemmingsplan)

Overzicht van het Pand
Het pand profiteert van toegang vanuit twee straten, wat flexibele ontwerpmogelijkheden voor herontwikkeling biedt en de mogelijkheid van aparte ingangen voor toekomstige appartementen toelaat. De ligging dicht bij het stadscentrum maakt het bijzonder aantrekkelijk voor langdurige verhuur of doorverkoopinvesteringen.

Locatie
Álora is een levendige Andalusische marktstad gelegen in de provincie Málaga, met een breed scala aan voorzieningen, waaronder:
• supermarkten en lokale winkels
• cafés, bars en restaurants
• scholen en sportfaciliteiten
• een binnenzwembad
• een theater en culturele voorzieningen

Het pand ligt op loopafstand van het stadscentrum en lokale voorzieningen.

Vervoersverbindingen
Álora geniet van uitstekende vervoersverbindingen. Het nabijgelegen treinstation biedt directe treinverbindingen naar de stad Málaga, de luchthaven van Málaga en de kust van de Costa del Sol, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor zowel bewoners als de huurmarkt. De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 30 minuten met de auto.

Over Álora
Met een bevolking van ongeveer 13.000 inwoners combineert Álora traditionele Andalusische charme met moderne voorzieningen. Gelegen op ongeveer 38 km van de stad Málaga, is de stad omgeven door prachtige natuur terwijl het goed verbonden blijft met de kust en belangrijke vervoersroutes. De stad is steeds populairder geworden bij zowel Spaanse als internationale bewoners die op zoek zijn naar een authentieke Andalusische levensstijl.

Investeringspotentieel
De vraag naar kleine appartementen en huurwoningen in goed verbonden steden binnen de provincie Málaga blijft groeien. De centrale locatie van het pand, de toegang via twee straten en het ontwikkelingspotentieel creëren een uitstekende kans voor:
• appartementontwikkeling
• langdurige verhuurinvesteringen
• doorverkoop na renovatie
• gemengd woon- en investeringsgebruik

Met de mogelijkheid om vijf appartementen te creëren op een centrale locatie dicht bij vervoersverbindingen, biedt het project aantrekkelijke mogelijkheden voor huurinkomsten of doorverkoop na herontwikkeling. Projecten van dit type in centraal Álora kunnen sterke waarde toevoegingspotentieel bieden zodra de herontwikkeling is voltooid. Ontwikkelingskansen van dit type in centraal Álora worden steeds moeilijker te vinden.

Geschatte Huurinkomsten Potentieel
Panden van dit type in centraal Álora trekken doorgaans sterke vraag naar langdurige huuraccommodatie vanwege de vervoersverbindingen van de stad en de nabijheid van Málaga. Geschatte huurprijs voor langdurige huur van kleine appartementen in het gebied:
• €450 – €600 per maand per appartement

Potentieel bruto huurinkomen (5 eenheden):
• Ongeveer €2.250 – €3.000 per maand
• Ongeveer €27.000 – €36.000 per jaar

Cijfers zijn indicatief en afhankelijk van de uiteindelijke grootte, afwerking en marktomstandigheden van de appartementen.