Huis te koop in Casco Antiguo, Sevilla stad, Sevilla

Prachtig gebouw van ongeveer 980 m² bebouwde oppervlakte, gelegen in het hart van de oude binnenstad, met lift en een uitstekende investeringskans dankzij de huidige toeristische exploitatie en het aanzienlijke uitbreidingspotentieel.

Het pand is als volgt ingedeeld:

Begane grond: momenteel geschikt voor de realisatie van nieuwe appartementen.
Eerste verdieping: ruime woning van ongeveer 300 m².
Tweede verdieping: 4 toeristische appartementen, allemaal met 2 slaapkamers, momenteel volledig in exploitatie. Een van de appartementen is een penthouse met een privéterras.
Gemeenschappelijk dakterras van het gebouw, voor gebruik door de bewoners.
Lift.

Rendement

Momenteel genereren de toeristische appartementen ongeveer € 8.000 bruto per maand en zijn ze volledig in exploitatie.

Uitbreidingspotentieel

Er bestaat de mogelijkheid om de exploitatie uit te breiden tot 9 appartementen met vergelijkbare kenmerken, door hiervoor een deel van de begane grond te gebruiken. Dit biedt een aanzienlijk potentieel voor hogere inkomsten.

Mogelijkheid tot uitbreiding van het gebouw

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend gebouw/huis aan te kopen, waarmee ongeveer 1.000 m² extra bebouwde oppervlakte kan worden toegevoegd, tegen een meerprijs van € 2.500.000 boven op de verkoopprijs.

Een pand met talrijke mogelijkheden: toeristische exploitatie, uitbreiding van het aantal eenheden, behoud van een ruime woning en de mogelijkheid om de bebouwde oppervlakte aanzienlijk te vergroten, en dat alles op een bevoorrechte locatie in de oude binnenstad. (Ref. 181561)