Villa te koop in Jimena de la Frontera, Cádiz

Te koop - Jimena de la Frontera, aan de rand van het dorp - Vrijstaande huis met ruime tuin, zwembad en stal

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gebouwd eind jaren 90, biedt een uitstekende kans om een woning te verwerven met alle Andalusische charme in de historische plaats Jimena de la Frontera. Gelegen op een ruime kavel van ongeveer 1200-1400 m² (exacte afmetingen nog te bevestigen), is dit landelijke stijl huis perfect voor gezinnen die rust, privacy en comfort zoeken.

Algemene beschrijving van de woning:

- Slaapkamers: 3 (2 slaapkamers met dubbel bed, 1 slaapkamer met één bed)
- Badkamers: 2 (1 badkamer op de begane grond met inloopdouche, 1 badkamer op de eerste verdieping met douche)
- Gemeenschappelijke ruimtes: De uitnodigende hal leidt naar een gezellige woonkamer met een knusse open haard. De landelijke keuken biedt een geweldig uitzicht op het zwembad en de tuin, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Naast de keuken is er een eetkamer die toegang geeft tot een buitenwasruimte.
- Kenmerken: Dubbel glas in de hele woning en airconditioning in sommige kamers.
- Buitenruimtes: De tuin heeft een mooie privézwembad, ideaal om met het gezin te ontspannen. De oprijlaan is betegeld en de stone wall, gemaakt door vakbekwame ambachtslieden, versterkt de rustieke charme. Het zwembadgebied aan de achterzijde van de woning kijkt uit op open velden, wat privacy biedt ten opzichte van de weg. Een verhoogd terras tussen de keuken en het zwembad biedt een schaduwrijke plek om buiten te dineren en gasten te ontvangen.

Garages en bijgebouwen: De woning heeft twee aparte garages. Een van hen is gedeeltelijk omgebouwd tot een bijgebouw met een stal waar momenteel een Shetland- pony is ondergebracht, en de andere helft wordt gebruikt als werkplaats met elektriciteit. De stal en de aangrenzende zone zijn ideaal om om te vormen voor alternatieve doeleinden, hoewel de huidige bestemmingsplan-wetgeving omzetting naar woondoeleinden beperkt.

Locatie en omgeving:

Gelegen in een rustige zone vlakbij de rivier en op korte afstand van het historische kasteel van Jimena de la Frontera, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot schilderachtige wandelingen langs de helling en panoramische uitzichten. De recente uitbreiding van de stedelijke parameters van de gemeente betekent dat bijna het hele perceel nu als stedelijk is gecatalogiseerd, wat het potentieel voor toekomstige ontwikkeling vergroot.

Investeringspotentieel:

Met een concurrerende prijs van €265.000 is deze woning een unieke kans in Jimena de la Frontera om een gezinswoning met zwembad en twee garages aan te schaffen. Of het nu hoofdwoning, tweede woning of mid-term investering betreft, deze woning heeft veel aantrekkingskracht. De nabijheid van La Línea en Gibraltar, op slechts 30 minuten rijden, maakt het ook ideaal voor mensen die dagelijks naar hun werk pendelen.