Flat te koop in Aguilar de Campoo, Palencia

Te koop: herenhuis in Aguilar de Campoo, bestaande uit een begane grond met een commercieel pand voor horeca (met mogelijkheid voor een terras op de arcaden), samengesteld uit:

Commercieel pand van 160 m² bebouwd oppervlak, volledig gerenoveerd en ingericht, zowel structureel als qua design. Dankzij de onverslaanbare ligging aan Plaza España is het altijd in gebruik geweest, met een indrukwekkend buitenterras voor tafels voor een bar, restaurant of iets dergelijks. Het kan worden behouden of gebruikt voor een ander, eigen of familiair bedrijf.

De eerste verdieping van de woning bestaat uit 177 m² bebouwd oppervlak, verdeeld in 2 salons, 5 slaapkamers, 2 galerijen, 1 complete badkamer met bad en douche. Stookruimte, ruime entreehal, keuken met office en voorraadkamer, en een dakterras-solarium van meer dan 70 m², dat opgeteld bij dat van het huis samen meer dan 240 m² oplevert, klaar om in te trekken.

De tweede verdieping, met 177 m² bebouwd oppervlak, is oorspronkelijk. Deze kan opnieuw worden ingedeeld; er wordt een alternatief getoond dat is uitgevoerd door ontwerpster Adda M.G. Ibáñez.

De indeling is verbeterd qua ruimte voor alle vertrekken: uitbreiding in een badkamer, een extra toilet voor gasten, een wasruimte, slaapkamers met dressing, een professioneel kantoor, entreehal, salon met open haard, enz. Het is een indeling die is opgedeeld in drie onafhankelijke en duidelijk van elkaar onderscheiden zones, en het zou ook kunnen worden gebruikt om de eerste verdieping te renoveren, als dat gewenst is.

De derde verdieping-zolder van 118 m² bebouwd oppervlak is verdeeld in twee compartimenten, waar mogelijk twee woningen kunnen worden gerealiseerd; de maximale hoogte overschrijdt 5 meter, plus 70 m² terras en 35 m² gang. Ongeveer 1/3 van beide zones zou kunnen worden benut om een dubbel niveau te maken, in duplex-stijl, met de mogelijkheid om gebruikelijke veluxramen te plaatsen of een balkonachtig type. Het beschikt over ongeveer lucarnes met een grote lichtinval.

Ideaal voor horeca of toeristische appartementen, met veel mogelijkheden.

Mogelijkheid om een tweede gebouw te verwerven aan C/ La Calleja, bestaande uit een begane grond van 90 m² en een eerste verdieping van 80 m². Het heeft een patio die aansluit op het gebouw van Plaza España (prijs op aanvraag).