Finca/Landhuis te koop in Vélez-Rubio, Almería

Cortijo El Ginte – Vélez Rubio

Dromen van uw boetiekhotel, B & B, yogaretreat, ruitercentrum of een ecologisch hotel van het yurttype... deze fantastische eigendom biedt een unieke kans om die plannen werkelijkheid te laten worden. Deze collectie cortijo’s met in totaal 26 slaapkamers maakt het mogelijk om de accommodatie te creëren waar u naar op zoek was.

Gedeeltelijk gerenoveerd: meer dan 200 m² dakoppervlak met gerecyclede dakpannen van terracotta, met tegelijkertijd een betonnen balk geplaatst. Er wordt geschat dat de kosten om het werk af te ronden en te beschikken over meer dan 700 m² woonruimte 100.000 € zouden bedragen. Voor minder dan 300.000 € zou u eigenaar kunnen worden van een prachtig boetiekhotel of simpelweg van een indrukwekkend familiehuis.

Het huis ligt op 1 hectare grond die geschikt is om te bouwen, met de mogelijkheid om tot 8 huizen van 150 m² of meer te bouwen, of meer accommodaties. Ideaal gelegen op 5 minuten rijden van de prachtige stad Vélez Rubio en al haar voorzieningen. Op 6,6 hectare landschappen, met een eigen bos van pijnbomen, amandelbomen en olijfbomen.

Een uniek project op een rustige, landelijke locatie, maar niet afgelegen.

Water: het water is al aangesloten op het pand. De elektriciteit moet worden aangesloten; de dichtstbijzijnde aansluiting ligt op ongeveer 500-750 meter.

Is de eigendom bewoonbaar? Op dit moment niet.

Wat moet nog worden afgerond en is dat structureel en/of cosmetisch? Ongeveer tweederde van het dak is vervangen door gerecyclede terracotta dakpannen, met tegelijkertijd een betonnen balk geplaatst. Inwendig hebben sommige slaapkamers vervanging van de vloeren nodig, en is er stucwerk nodig; er is geen elektra en geen sanitair.

Welke voorzieningen zijn er op het terrein? Alleen stromend water. Momenteel is er geen elektriciteit.

Riolering: er is een zwartwaterput/septische tank.

Water: zou het belangrijkste zijn of een andere. Waterleidingwater. Irrigatiesysteem: het aangrenzende perceel heeft een waterbassin dat wordt gevoed door een bron, en “El Ginte” heeft het recht om 2 dagen van de 15 dagen water te gebruiken voor irrigatie.

Elektriciteit (nee, generator of zonne-energie): we hebben bouwwerkzaamheden uitgevoerd met een generator. De kosten van een zonne-installatie of het aanleggen van het elektriciteitsnet zijn niet bekend. De dichtstbijzijnde elektriciteit ligt op ongeveer 700 m.

Overstromingen: de toegang tot het pand loopt via lokale rambla’s die onderhevig kunnen zijn aan plotselinge overstromingen. Het pand en het terrein liggen echter heel hoog boven de rambla en de terrassen, waardoor ze niet zouden overstromen.

Toegang via weg: de toegang is via goed gebruikte lokale rambla’s. De dichtstbijzijnde geasfalteerde weg ligt op ongeveer 200 m.

Lokaal gebied

Vélez-Rubio is een Spaanse plaats en gemeente, gelegen in het zuidoostelijke deel van de comarca de Los Vélez, in de provincie Almería, autonome gemeenschap Andalusië. Het grenst aan de Almeerse gemeenten Vélez-Blanco, María, Chirivel, Albox, Taberno en Huércal-Overa, en aan de Murciaanse gemeenten Puerto Lumbreras en Lorca. Binnen het gemeentelijk grondgebied lopen de rambla’s van Chirivel en Nogalte. De gemeente is verdeeld in zes afzonderlijke entiteiten van bevolking, waarvan er vijf diputaciones zijn, die samen eenentwintigendertig? (mogelijk: negenentwintig) kernen van bevolking omvatten, waarvan Vélez-Rubio (gemeentelijke en comarcale hoofdstad en zetel van een eigen gerechtelijk district), El Espadín, El Charche en El Ginte-Bolaimi de belangrijkste zijn.