€ 350.000
Doe een bodFinca/Landhuis te koop in Rojales, Alicante
- 345 m2
- 6
- 3
- 3400 m2
Beschrijving
Deze omschrijving is automatisch vertaald door Google Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.
Een grote boerderij/finca met 6 slaapkamers, gelegen op 3 km van de badplaats Guardamar del Segura, op een terrein van ongeveer 1
hectare en inclusief een zwembad van 10 x 5 meter en een volledig zelfstandig bijgebouw met 2 slaapkamers. Er zijn nog diverse andere bijgebouwen
momenteel in gebruik als hobbyruimtes, werkplaatsen en extra opslagruimte die mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling indien nodig.
Het hoofdgebouw (begane grond en bovenverdieping) niet
inclusief de veranda of het zonneterras erboven) ... 176,62 vierkante meter
Bijgebouw/bungalow met 2 slaapkamers... 55,94 vierkante meter
Andere bijgebouwen (exclusief tweede zonneterras
boven grote werkplaats) ... 112,51 vierkante meter
Totaal gebouwd … 345,07 vierkante meter
Eigenschapsdetails
Een volledig gerenoveerde (in 1996/97) Spaanse plattelandsvilla met uitgebreide bijgebouwen, oorspronkelijk gebouwd begin jaren 40, 3 km
landinwaarts van Guardamar del Segura op de oude landweg die naar Rojales leidt (nog eens 3 km). Gelegen in ongeveer 4.200
vierkante meter landbouwgrond, waarvan het grootste deel binnen een hekwerk van 2 meter hoog ligt. Het resterende land aan de achterzijde heeft
Het is ontdaan van zeer oude bomen en is dus beschikbaar voor ander landbouwgebruik. De accommodatie bestaat uit een
groot huis met twee verdiepingen, twee verdiepingen, woonkamer, aparte eetkamer, grote keuken, studeerkamer en garderobe op de begane grond
verdieping en vier tweepersoonsslaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Een grote veranda, met daarboven een zonneterras, leidt naar de patio en
zwembad. Diverse bijgebouwen (sommige ook twee verdiepingen) liggen rond een ommuurde binnenplaats en bestaan uit twee slaapkamers
zelfstandige bungalow geschikt voor verhuur of gezinsgebruik, twee werkplaatsen en een carport. Op de eerste verdieping is er
een grote hobbyruimte, opslagruimten en een tweede zonneterras.
Het perceel, de voorgevel en de toegang tot het pand vanaf de weg
De voorgevel tot aan de weg is 35 meter en het hoofdgebouw ligt 28 meter terug. Het totale perceel versmalt vanaf 35 meter
tot 26 meter breed over een afstand van 138 meter, waarbinnen de eerste 80 meter omgeven is door 2 meter hoge
hekwerk met kettingschakels. Het achterste (niet-omheinde) veld (31 meter breed, teruggebracht tot 26 meter breed) verlengt het perceel nog eens 38 meter.
meter buiten het omheinde gebied. Vanaf de weg wordt het pand betreden via een ijzeren schuifpoort. Een oprit, van
ongeveer 4,3 meter breed, met extra voertuiginvoer, reikt tot voorbij de zijkant van het huis in een achterommuurde en
afzonderlijk afgesloten binnenplaats.
Hoofd huis
Begane grond:
Dubbele voordeur naar GROTE CENTRALE ENTREE (8,20Mx2M) over de volledige diepte van het huis met daarin
trap naar bovenverdieping.
LOUNGE (8.20Mx3.6M) dubbel aspect met karakteristieke stenen open haard voorzien van houtkachel. Dubbele deuren naar...
GEBOGEN VERANDA #1 (8,50 x 3,2 m) met balustrade, leidend naar terras en tuin, met buitentrap naar balustrade
Zonneterras (8,50x3,2M) direct erboven.
STUDIE (3,70Mx2,80M) dubbel aspect. Bureaugedeelte over de volledige lengte met kastruimte eronder. Boekenplanken erboven
en achter. Telefoonlijn bekabeld vanuit de keuken. Breedband WiFi ontvangen vanuit de keuken.
HOOFDKEUKEN (3,70Mx5,70M+3,50Mx2,30M) L-vormig met twee niveaus. Volledig assortiment kasten boven en onder.
Gasboiler voor het verwarmen van water in het hoofdhuis, gelegen in een L-vormige aanbouw. Achterdeur naar kleine patio met waterput
door naar de achtertuin. Twee telefoonlijnaansluitingen (één wordt niet meer gebruikt door de komst van breedband, hoewel er bekabeling is
nog in huis). Huis WiFi is afkomstig van de keuken.
TWEEDE BBQ-KEUKEN (3.10Mx2.50M) met schoorsteenruimte over de volledige lengte. Buitendeur die leidt naar de patio's
verbonden met de hoofdtuinen. Een tweede deur leidt naar:
Garderobe (2,50 x 1,40 m) met toilet, wastafel en douchecabine.
Eerste verdieping:
De overloop en de kamers op de eerste verdieping strekken zich allemaal uit tot in de dakruimte, waardoor verschillende plafonds in twee richtingen schuin staan
tot een minimale hoogte van ongeveer 1,8 meter.
De bovenste LANDING leidt naar ...
SLAAPKAMER 1 (3.57Mx4.70M) Dubbel aspect.
SLAAPKAMER 2 (3.90Mx4.11M) Dubbel aspect.
SLAAPKAMER 3 (3,86Mx3,94M). Enkel aspect, twee vensters.
SLAAPKAMER 4 (3,71Mx3,33M). Eén aspect, één venster.
BADKAMER (2.01Mx2.70M). Ligbad, toilet, wastafel (ingebouwd in meubel), douchecabine.
Binnenplaats en bijgebouwen aan de achterkant van het huis
De BINNENPLAATS (13,10 m diep x 9,70 m breed) ligt direct aan de achterzijde van het hoofdgebouw en is toegankelijk
vanaf de oprit en via de buitendeur vanuit de hoofdkeuken, die uitkomt op een patio. Alle
volgende surround (en dus toegankelijk vanaf) de binnenplaats:
GEBOGEN VERANDA nr. 2 met uitzicht op het raam aan de achterkant van de tweede keuken en met traditioneel Spaans brood
oven. Wandgemonteerde gasboiler voor bungalow.
KLEINE GEBOGEN VERANDA (gebruikt als opslag).
GEBOGEN VERANDA met elektriciteits-, water- en afvoeraansluitingen voor wasmachine die uitkomen op:
ZELFSTANDIGE BUNGALOW afgewerkt in rustieke stijl (balkenplafonds enz.) geschikt voor verhuur in de zomer of
eigen gezinsgebruik bestaande uit:
SLAAPKAMER 1 (3.43Mx4.00M).
SLAAPKAMER 2 (2,59Mx2,66M). Toegang tot bergkast gelegen boven het plafond van de badkamer.
LOUNGE/EETKAMER/KEUKEN (6.60Mx4.00M).
BADKAMER (1,53Mx2,66M). Bad, toilet en wastafel
Buiten heeft deze accommodatie een eigen omheinde privétuin met fruitbomen, wijnstokken, enz.
GEBOGEN VERANDA met opbergruimte aan de rechterkant, dubbele deuren aan de linkerkant die leiden naar:
WERKPLAATS (6,30Mx4,10M).
GARAGE/CARPORT (4.20Mx4.10M) met toegang voor voertuigen tot achterterrein.
WERKPLAATS (5,60Mx4,10M). Gerenoveerd in 2013 tot Muziekstudio.
Open trap met halve overloop aan de achterzijde van de binnenplaats leidt naar de eerste verdieping van de bijgebouwen...
STUDIO/HOBBYKAMER (4.20Mx5.60M).
BERGRUIMTE (4,20Mx4,20M).
STUDIO/HOBBYKAMER (3.00Mx2.00M).
TWEEDE ZONTERRAS (4.20Mx4.20M) met toegang tot verdere berging boven de grotere slaapkamer in de bungalow.
De overige zijde van het erf heeft een hoge muur (circa 2,5 meter) op 2 meter van het erfafscheidingshek dat op
de binnenkant omvat vijf overdekte opslagruimtes met een boog. Elke opbergruimte is 60 cm diep. Breedtes variëren
een totale lengte van circa 11 meter.
Tuinen enz.
Oostkant en voorkant:
Groot terras en terras bij het zwembad. Zwembad (10Mx5M). Omliggende tuinen voornamelijk beplant met oleander en palm
en sinaasappelbomen.
Rest:
Op de rest van het perceel is het merendeel van de beplanting oranje. De bomen zijn vrij oud, maar de meeste leveren nog fruit op.
Ook te vinden zijn citroen, olijf, druif, laurier, yucca, nispero, granaatappel, vijg, hibiscus, roos, bont en effen
klimop, ochtendglorie, kamperfoelie, bougainvillea, verschillende soorten cactussen en andere niet-geïdentificeerde planten.
De huidige eigenaren houden kippen en achter de bijgebouwen staat een stenen kippenhok voor de huisvesting
hen.
Berekening van vierkante meters voor accommodatiegebieden, enz.
Locatie Verdieping Detail Afmetingen Vierkante meter
Hoofdgebouw Begane grond Hoofdstructuur 9,60 m x 8,15 m 78.24
Hoofdhuis Begane grond Hoofdkeuken toevoeging 2,30M x 3,50M 8.05
Hoofdhuis Begane grond 2e keukenaanbouw + mantel 3,90 m x 3,10 m 12,09
Hoofdgebouw Eerste verdieping 4 slaapkamers + badkamer 9,60 m x 8,15 m 78,24
Cumulatief totaal: 176,62
Hoofdgebouw Begane grond Veranda 8,50 m x 3,20 m 27.20
Hoofdgebouw Eerste verdieping Zonneterras 8,50 m x 3,20 m 27.20
Cumulatief totaal: 231,02
Bungalow Begane grond Alle accommodatie 13.10M x 4.27M 55.94
Cumulatief totaal: 286,96
Werkplaats Begane grond Alle 6,30M x 4,10M 25.83
Carport Begane grond Alle 4,20M x 4,10M 17.22
Werkplaats Begane grond Alle 5,60M x 4,10M 22,96
Cumulatief totaal: 352,97
Hobby Rm Eerste verdieping Alle 5,60 m x 4,10 m 22,96
Bergruimte Eerste verdieping Alle 4,20 m x 4,20 m 17.64
Hobby Rm Eerste verdieping Alle 3,00 m x 2,00 m 6,00
Zonneterras Eerste verdieping Alle 4.20M x 4.20M 17.64
Cumulatief totaal: 417,21
Overige opslag buiten binnenplaats Alle 11,0 m x 0,60 m 6,60
Cumulatief totaal: 423,81
Berekening van vierkante meter voor land
Voorgevel tot weg 35 meter
Breedte over achterzijde perceel 26 meter
Lengte perceel 138 meter
Berekening: (138 * 35) - ((138 * (35 - 26)) / 2) = 4209 vierkante meter
Gemengd
Sinds 1996/97 zijn de volgende onderdelen nieuw geïnstalleerd of vervangen:
Zwembad - 10M x 5M. Nieuwe controller/timer in 2013.
Hekwerk - alles op 2M hoogte op blokbasis.
Elektriciteit - alle elektrische bedrading en fittingen.
Huishoudelijk water - waterleiding en al het sanitair, ook boilers voor het hoofdgebouw en de bungalow.
Houtkachel in de lounge.
Irrigatiewater - (voor sinaasappelbomen) leidingen en irrigatiepoorten aan de achterkant van het achterveld.
Beveiligingsalarm - bedieningspanelen, sensoren, enz.
Buitenverlichting - Lage rijtuiglampen en afzonderlijke tijdgestuurde halogeenschijnwerpers.
Bovendien is alle dakbedekking van het bijgebouw vervangen sinds de huidige eigenaar het pand in 1996 kocht.
Kenmerken
- Finca/Landhuis
- Slaapkamers: 6
- Badkamers: 3
- Woonoppervlakte: 345m 2
- Plot: 3400m 2
- Energiecertificaat: In proces