Grond te koop in La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Málaga

Bestaat uit een ontwikkelingsperceel van 106.044 vierkante meter grondoppervlak met een bouwvergunning van 0,21 m2 bruto per m2 grondoppervlak - met de daartoe behorende toestemming voor 159 residentiële rijtjeshuizen en villas met een totaal van 22.269 m2 constructie plus ruimten voor garageruimtes en onoverdekte terrassen. De bouwvergunning van de LA KATRIA-stedelijke ontwikkeling zoals goedgekeurd door de Gemeente Mijas omvat de "Convenio" (overeenkomst) nummer 152 ondertekend op 29 november 2006 en gepubliceerd in januari en maart 2007 overeenkomstig het Master Plan van Mijas (PGOU) voor het landgebied geclassificeerd als "Sector SUP. S-12 La Katria", alsook het project van "Estudio de Detalles" (detailstudies) en zones-datering van 17 juli 2015. De goedkeuring van het Masterplan van Mijas tot LOUA werd gepubliceerd in het officiële Boletin van Malaga nr. 91/2014 en de aanpassing van het masterplan van LA KATRIA werd op 11/03/2016 goedgekeurd door de Gemeente Mijas en zoals gepubliceerd in het officiële Boletin van Malaga nr. 58/2016. Recentelijk is ook het infrastructuurproject van de stadsontwikkeling voltooid. Het perceel geniet van magnifijn zeezicht naar het zuiden en ook van bergzicht naar het noorden. De golfbanen van Alhaurín en Mijas bevinden zich op ongeveer 15 minuten rijden en ten minste tien andere golf-, tennis- en wellnessclubs zijn in de nabije omgeving.
Type constructie: Twee verdiepingen tellende rijtjeshuizen (ADS) en twee verdiepingen tellende vrijstaande villa’s (AIS), evenals extra ondergrondse kelders, garages en opslagruimten en onoverdekte terrassen die niet zijn meegerekend in de totale bouwtoelating.
Het ontwikkelingsperceel van 106.044 m² oppervlakte met de goedgekeurde bouwvergunning omvat (ongeveer):
59.862 m² grondoppervlak (56,45%) voor woningen & commerciële ontwikkelingen
10.599 m² grondoppervlak (9,99%) voor technische en sociale voorzieningen
14.124 m² grondoppervlak (13,32%) voor wegen, trottoirs en open parkeergelegenheden
459 m² grondoppervlak (0,41%) voor groene zones

LIGGING:
Noordelijk Fuengirola en oostelijk van het historische Mijas-dorp, ongeveer 20 minuten rijden van Malaga luchthaven via de Middellandse Zeeweg AP-7 en ongeveer 25 minuten rijden van Marbella. De ingangsweg van de locatie bevindt zich op km3,5 langs de weg A-368, en wordt bereikt via een toegangweg van 800 meter. Mijas-dorp, met zijn witgekalkte huizen, is een plaatje van sereniteit, traditie en cultuur, terwijl nabijgelegen stranden een combinatie van zon, zand, zee bieden samen met de charme en gastvrijheid van Andalusië.
Dit eerste klas resortperceel omvat de volgende goedgekeurde ontwikkelingsspecificaties:
LA KATRIA-URBANISATIE SECTOR: SUP. S-12 RT
Totale Grondoppervlak: 106.044 m²
Gekwalificeerde Ontwikkelingsvolume: 0,21 m² dak /m² grond
Totale bouwwetgeving: 22.269 m² woningen en commercieel

VERDELING:
Woningen: 57.382 m² - 9 kavels (fasen)
Maximale Dichtheid: 15 woningen per hectare
Maximaal Aantal Woningen: 159 eenheden
Typologie: ADS en AIS (rijtjeshuizen en villa’s)
Commercieel: 2.480 m2 grond - op één kavel.