Villa te koop in Albaida, Valencia

Neem een kijkje in het pand via onze introductie video!
"Jewel of the Past", een voormalig 19eeeuws herenhuis is op zoek naar een koper met leuke ideeën om iets heel speciaals te creëren van dit authentieke en eclectisch pand.
Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1889 en gerenoveerd in 2006, is gelegen in het hartje van de historische stad Albaida. Het is verdeeld over 3 verdiepingen en een kelderverdieping met directe toegang tot een andere straat, en heeft zodoende een totale bebouwde oppervlakte 863 m².
In de kelder was ooit een kaarsenfabriek gehuisvest, enkele gereedschappen hiervoor zijn nog zichtbaar.
Daar het gelegen is in het centrum van de pitoreske stad en op een stuk grond dat geclassificeerd is als "stedelijk", heeft deze woning een groot potentieel, het zou een ideale B&B kunnen worden, een perfecte workshop voor kunstenaars of een chic en elegant huis.
De begane grond is toegankelijk vanaf de hoofdstraat en biedt:
• een grote inkomhal van 9,58m²
• een woonkamer / lounge van 35m² met open haard en indrukwekkende trap
• een comfortabele woonkamer van 12,93 m²
• nog een kamer van 19m²
• een eetkamer van 23,43 m² met uitzonderlijk plafond is verbonden met een keuken van 15,45 m²
• een terras van 37 m² verbonden met de keuken
• een kamer van 12.07m²
• een badkamer van 3,22 m²

Het eerste niveau biedt:
• de oppervlakte van het trappenhuis van 12,20 m²
• een slaapkamer van 14m²
• nog een kamer van 12m²
• een woonkamer van 24m²
• nog een kamer van 8,23 m²
• een slaapkamer van 8m²
• een eetkamer / woonkamer van 32m²
• een slaapkamer van 6,93
• een badkamer van 10,88 m²
• een kantoor van 15,77m²
• een kamer van 1,43 m²

Het tweede niveau biedt:
Een karaktervolle zolder van 119m² met daglicht en klein terras. Deze zolder kan verbouwd worden tot een ruime loft of meerdere slaapkamers en badkamers.

De kelder toegankelijk vanaf de achterstraat als zowel met een interne trap biedt:
Een geschatte totale oppervlakte van 204 m² met daglicht. Hier werden de waskaarsen gemaakt. Dankzij de privé ingang kan deze ruimte ook worden omgevormd tot een aparte loft / appartement, atelier en entertainment ruimte, enz..
De woning heeft water en elektriciteit van het openbaar netwerk, is voorzien van rolluiken, vensterroosters, open haarden, gaskookapparatuur en is aangesloten op de openbare riolering.
"Jewel of the Past" is een uitzonderlijk en architectonisch uniek pand.
De gevel is een voorbeeld van hoogwaardige realisatie. Het schrijnwerk verdient extra aandacht vanwege de kwaliteit van de uitvoering en de goede staat van de deuren en ramen; de afwerkingen en geometrieën. De roosters en ramen met hun polychrome afwerkingen en glas in lood zijn gewoonweg ongelooflijk.
Een ander interessant punt van dit pand is de elegante trap met zijn treden in Macaelmarmer en met een ongelooflijke imposante leuning in gietijzer, bekroond door een Venetiaanse glazen bol.
Gelegen op slechts 35 'van de witte zandstranden van Gandia, 50' van de luchthaven van Valencia en 1 uur van de luchthaven van Alicante.
Op loopafstand van winkels, restaurants en alles wat je nodig hebt van dag tot dag.
De jaarlijkse IBIbelasting is € 1.317 per jaar.
Als je van authentieke eigendommen houdt, met echt potentieel, mis dan de kans niet om dit prestigieuze juweel in bezit te nemen, neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te regelen.
JURIDISCHE INFORMATIE VOOR KOPERS
De geadverteerde prijs is exclusief belastingen en kosten gerelateerd aan de verkoop, die hieronder worden beschreven:
Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia bedraagt het algemene belastingtarief 9%, hoewel er verlaagde tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belastbare basis wordt bepaald door de hoogste van de kadastrale referentiewaarde en de in de akte vermelde koopprijs.
Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989.
Kadasterkosten: Registratiekosten worden gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989.
Administratiekosten: Kosten voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en registratie zijn inbegrepen in de totale dienstverlening van de advocaat, die de koper kan bijstaan om potentiële problemen te voorkomen. De meeste advocaten rekenen tussen de 1% en 1,5% van de aankoopprijs.
Makelaarskosten: worden betaald door de eigenaar.

Voor meer gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) kunt u de website van de Valenciaanse belastingdienst raadplegen.
Wilt u meer weten over deze woning of het gebied waar deze zich bevindt, neem dan een kijkje op onze website www.dblueproperties.com en ontdek het allemaal!
We beantwoorden alle vragen die ons rechtstreeks op onze site of op de advertentie sites waarmee we werken, gevraagd zijn en dit binnen maximaal 72 uur, mocht u ons antwoord niet hebben ontvangen, controleer dan uw " SPAM "
https://www.youtube.com/watchv=QcQyouArYdQ&feature=emb_title
https://www.youtube.com/watchv=qdwoDLabCMw