Finca/Landhuis te koop in Cartaya, Huelva

Paardenboerderij bij het strand
Uitstekende paardenboerderij met productieve olijfgaard in Cartaya, op 10 minuten van het strand. De boerderij heeft 4 hectare grond en is volledig omheind. Het bestaat uit drie delen: het huis, de olijfgaard en de paardenfaciliteiten.

Gelegen in het gebied Alto de la Guijarrosa, op slechts 3 km van Cartaya en op slechts 10 minuten van de stranden van de kust van Huelva, combineert deze volledig omheinde boerderij van vier hectare een hoogwaardige woning, intensieve olijfproductie en goed ontwikkelde paardenfaciliteiten. De stad Huelva ligt op ongeveer 26 km afstand, Portugal op ongeveer 25 km, en Sevilla is in ongeveer 1 uur en 20 minuten te bereiken. De internationale luchthaven van Faro ligt op ongeveer een uur afstand.

Het landgoed is verdeeld in drie duidelijk gedefinieerde gebieden: het huis, de olijfgaard en de paardenfaciliteiten.

Hoofdhuis
De woning is verdeeld over één hoofdbouwlaag met een substantieel souterrain. Gebouwd volgens een hoge standaard met gebruik van kwaliteitsmaterialen, beschikt het huis over PVC-dubbele beglazing Climalit-ramen, houten vloeren en programmeerbare elektrische verwarming met laag verbruik. De indeling omvat:
Vier ruime en lichte slaapkamers, twee met en-suite badkamers
Een derde volledige badkamer
Grote moderne keuken met eiland, open naar de woonkamer en verbonden met de veranda

Apparatuur van topmerken
Wasruimte en bijkeuken met onafhankelijke buitentoegang
Traditionele houtoven

Het huis wordt betreden via een hal met twee inbouwkasten, die leidt naar een lichte en uitnodigende woonkamer van 50 m². Een moderne pelletkachel zorgt voor krachtige en efficiënte verwarming. Grote openslaande deuren openen vanuit de woonkamer naar de veranda, vanwaar het gehele landgoed te overzien is. Het souterrain is een uitgestrekte multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als garage, werkplaats en opslag, en biedt aanzienlijke flexibiliteit voor verdere toepassingen. Daarnaast is er overdekte buitenparkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Olijfgaard & Irrigatie
Het pand omvat een productieve intensieve olijfgaard met ongeveer 1.200 bomen van de rassen picual en manzanilla. De gehele boerderij is uitgerust met druppel- en sproei-irrigatiesystemen, inclusief vloeibare meststofdistributie, wat zorgt voor een efficiënt agrarisch beheer.

Paardenfaciliteiten
De hippische infrastructuur is goed gevestigd en geschikt voor fokkerij en training. Faciliteiten omvatten:
Magazijn met zes paardenboxen
Wasruimte
Schuur (18 x 8 m) voor merries met twee veulenkratten
Zes onafhankelijke weides met automatische drinkbakken en voerbakken
Laad- en behandelingssluis
Silo van 6.500 kg

Er is voldoende ruimte in het hippische gedeelte om indien gewenst een trainingsbaan, dressuurarena of overdekte rijhal te ontwikkelen.

Inclusief machines & apparatuur
De prijs, die niet onderhandelbaar is, is inclusief alle machines en uitrusting, evenals veehouderijgereedschappen, waaronder:
Ebro 104 PK tractor met dubbele tractie en hydraulische schep
8-schijveneg
200 L onkruidspuit
800 L turbo-meststofsproeier
Weegschaal voor vee
Honda mechanische tuinfrees
Mechanische bosmaaier
Grasmaaier

Omgeving & diensten
Binnen een straal van 20 km zijn er vier golfbanen, vijf jachthavens en uitgestrekte witte zandstranden. De omgeving biedt ook paardrijroutes, een waterpark, karten, supermarkten, ziekenhuis en apotheken. Het landgoed grenst aan een beschermd dennenbos van ongeveer 17.000 hectare, ideaal om te rijden en van de natuur te genieten. Cartaya biedt alledaagse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en medische diensten, terwijl de nabijheid van Portugal extra vrijetijds- en reismogelijkheden toevoegt.

Een goed uitgerust en veelzijdig landgoed dat luxueus wonen, productieve landbouw en professionele paardenfaciliteiten biedt, allemaal op enkele minuten van de kust en internationale verbindingen.