€ 54.000
Doe een bodHuis te koop in Jimena de la Frontera, Cádiz
- 2
- 1
- 125 m2
Beschrijving
Deze omschrijving is automatisch vertaald door Amazon Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.
naar 54.000€
De eigenaren hebben deze woning met 16.000€ verlaagd voor een snelle verkoop. De oorspronkelijke vraagprijs was 70.000€ Accommodatie met
Deze accommodatie met 2 slaapkamers ligt op een toplocatie in het centrum van Jimena Village. Op loopafstand van winkels en scholen. Dichtbij het postkantoor. Bovendien heeft het een tuin met een paar bijgebouwen die met de vereiste bouwvergunning kunnen worden aangepast om bijvoorbeeld een zwembad toe te voegen. De bovenverdieping is ongebruikt en kan worden hervormd om nog een slaapkamer en badkamer toe te voegen. Deze woning met toegang/uitgang via 2 straten kan worden omgevormd tot twee appartementen.
Er zit waarde in dit pand en na hervormingen zou het mogelijk moeten zijn om het op korte of lange termijn te verhuren. Verhuur op lange termijn kan ongeveer 700 - 750€ of meer opleveren als er een zwembad wordt toegevoegd. Na de hervormingen zou het mogelijk moeten zijn om dit weer op de markt te brengen en naar verwachting te verkopen voor ongeveer 165-180,000 €. Zelfs na de vereiste uitgaven zou het nog steeds een interessante investering moeten opleveren.
We hebben een bouwer gevraagd een prijs te geven voor het verwijderen van de steunmuren beneden, het plaatsen van steunbalken en het creëren van een terras op de eerste verdieping. Het resultaat zou een open zit-, eet- en keukenruimte zijn die leidt naar de tuin en de badkamer beneden. Op de bovenverdieping zouden 2 bedden en een doucheruimte en een terras zijn voor uitzicht op het oosten. De bouwer noteerde 35.000€ exclusief badarmaturen, keukeneenheden enz. Wij denken dat 50.000€ u een zeer mooie investering zou opleveren. We kunnen u in contact brengen met de bouwer. Het duurt waarschijnlijk 4-6 maanden om de bouwvergunning te krijgen en de plannen moeten worden ondertekend door een architect.
Upstairs heeft originele houten balken. De fundamenten lijken stevig en het is misschien mogelijk om een van de muren te vervangen door een versterkte balk en zo nog eens 50 m2 te winnen. Het aangrenzende pand heeft nog een verdieping toegevoegd en, aangezien het precedent is geschapen, zou dit ook hier mogelijk moeten zijn. In dat geval zouden de hoeveelheid werk en de hoeveelheid aangiften zelfs groter zijn dan de geschatte hoeveelheid werk.
De locatie is zeer gewild en dicht bij off-road parking om nog een ander pluspunt toe te voegen aan deze steeds groter wordende lijst. Jimena is het hele jaar door populair voor vakantiegangers die om verschillende redenen op bezoek komen, van vogels kijken tot wandelen. Bovendien is het Arabisch-Romeinse kasteel van groot historisch belang en is het een fantastische locatie voor flamenco- en operaconcerten.
We raden u ten zeerste aan om deze accommodatie te bezoeken om teleurstelling te voorkomen. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Je zult er geen spijt van krijgen.
IBI is erg laag - ongeveer 150 per jaar. Al het papierwerk is in orde en dit is geprijsd om te verkopen.
Kenmerken
- Huis
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 1
- Plot: 125m 2
- Energiecertificaat: In proces