Appartement te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Appartement te koop in Las Ramblas Golf, Villa Costa, Campoamor, Alicante.

Dit luxe appartement op het zuiden ligt in een zeer rustige omgeving van de Las Ramblas Golf urbanisatie. Het is een woning met een zuidelijke oriëntatie op deze beroemde golfbaan van 18 holes.
Wat je ziet is wat je krijgt.

Wanneer je je gordijnen of luiken opent om de ochtendlucht binnen te laten vanuit de hoofdslaapkamer, zie je schoonheid en hoor je de krakende palmbomen die zich bevinden in de pittoreske sinaasappelboomgaarden, die ongeveer 150 meter van het raam van de hoofdslaapkamer liggen.
Dit appartement is de afgelopen 20 jaar, sinds het voor het eerst werd gebouwd, zeer goed onderhouden en ziet eruit alsof het vorig jaar is gebouwd.

Het hele exterieur van het blok is in de afgelopen 20 jaar 4 keer volledig geschilderd, de meest recente schilderbeurt vond plaats in april 2024. De gemeenschapsregels zorgen ervoor dat er tussen 23.00 uur en 07.00 uur geen luidruchtige feesten mogen zijn.
Je hebt de keuze om je voertuig te parkeren, gebruik de ondergrondse garage met zijn radiogestuurde sleutel, die gemakkelijke toegang biedt zowel in als uit. Er is slechts één toegewezen parkeerplaats in de garage, maar voldoende parkeergelegenheid langs de weg voor jou of je gasten. Er is ook een redelijk grote afsluitbare garage-opslagruimte direct achter je toegewezen parkeerplaats in deze ondergrondse beveiligde garage.

De woning verkeert in uitstekende staat, zowel binnen als buiten, stijlvolle beveiligingsroosters rondom, voorzien van glasvezel en een elektrisch gemeterde kaartmachine (optioneel gebruik) voor de eigenaar of de gasten om overmatig gebruik te helpen voorkomen als het verhuurd wordt, en zoals vermeld, volledig optioneel. Dit 3-slaapkamer, 2-badkamer appartement heeft grote, ingebouwde kasten in alle slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een en-suite en volledig privé, de tweede gezinsbadkamer bestaat uit een douche/bad, toilet en bidet wastafel die zich in een grote opbergkast bevindt, dicht bij de andere twee slaapkamers. Het appartement kan acht personen herbergen wanneer de grote slaapbank in de woonkamer wordt gebruikt.

De woonkamer is enorm door de stijlvolle Amerikaanse keuken die alles heeft wat je zou verwachten in een moderne keuken en het utility-gedeelte bevindt zich aan het einde van de keuken waar de wasmachine en gasboiler zijn geplaatst.
Er is een prachtige open haard en een werkende schoorsteen die nooit als verwarmingsbron is gebruikt.
Airconditioning kan worden gebruikt voor zowel verwarming als koeling.

Als een eindwoning betekent dit een groter balkon, betere uitzichten, met slechts twee andere appartementen die aan jou zijn verbonden, niet 4. Ook heeft deze woning de bescherming van het C.R.A.C. beveiligingssysteem, recentelijk geüpgraded met meerdere toegangscodes zodat je via de App kunt zien wie het appartement binnenkomt of verlaat met directe meldingen op je mobiel, dit is handig als je meerdere sleutelhouders hebt, aangezien iedereen zijn eigen unieke code heeft om in te schakelen of uit te schakelen, zodat de App je helpt om alle bewegingen van sleutelhouders bij te houden.

Er zijn beveiligingsroosters op alle ramen en deuren, wat echte gemoedsrust biedt wanneer je weg bent van het appartement. De lift bevindt zich direct buiten de voordeur van het appartement, wat het gemakkelijk maakt als je de trap niet wilt gebruiken. Het is ook een rolstoelvriendelijk complex, waardoor iedereen gemakkelijk van de ondergrondse parkeergarage naar de voordeur van het appartement kan manoeuvreren, wat handig is als je zware tassen of boodschappen hebt. Het zwembadgebied heeft zijn eigen beveiligde toegangspoort, in tegenstelling tot andere gemeenschappen op Las Ramblas, wat betekent dat het gerespecteerd en onderhouden wordt door alle gebruikers die om dit gebied geven, zodat je zwembad altijd schoon en vrij van rommel is.

Binnen deze gevestigde urbanisatie is er een meer dat wildlife ondersteunt, wat heerlijk is om naartoe te wandelen, vooral in de vroege avonden wanneer het koeler is, samen met de lange en mooie kanaalwandeling, met zijn fietspad dat langs de tweehonderd palmbomen slingert die door de wegen naar alle woningen lopen.

Het is dichtbij genoeg om naar het levendige Fuenta Commercial Centre te lopen, dat 8 minuten of 2 minuten rijden is, waar veel bars, restaurants, cafés, winkels, banken, Aldi zijn en net daarboven is er een grote Chinese Super Store/Supermarkt samen met live entertainment op de meeste avonden, en toch is het ver genoeg van het appartement zodat je niet gestoord zult worden zodra je binnen bent. Het strand is slechts 7 minuten rijden naar Cabo Roig of nog eens 5 minuten van daar naar La Zenia Beach.

Deze rustige locatie betekent dat wanneer je wilt slapen, de enige geluiden die je zult horen de airco-eenheid of de krekels zijn die je in slaap sussen. Geen luidruchtige drinkers of lawaaierige bars om je te storen, aangezien dit appartementenblok zich midden in een prachtige golfbaan bevindt, dus het maakt niet uit of je golf speelt of niet, dit is een zeer gewilde locatie.

Ontbijten op het grote terras/balkon is zeer privé en kijkt direct naar het zuiden, het is een ideale zonplek om in te zonnebaden of een privé barbecue te houden.

Ik had het iets onder de marktprijs geprijsd voor een snelle verkoop in 2024, maar de prijzen stijgen hier voortdurend in Spanje, vandaar dat de prijs nu anders is dan vorig jaar.