Huis te koop in Pinoso, Alicante

Ruim dorpspand met vergunning voor café-bar, zelfstandige woning en uitzonderlijk investeringspotentieel

Ideaal gelegen op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Pinoso, biedt deze unieke accommodatie een uitstekende combinatie van wooncomfort, commerciële mogelijkheden en potentieel voor toekomstige ontwikkeling.

Het pand staat op een perceel van 263 m² met een totale bebouwde oppervlakte van 417 m². Het gebouw is verdeeld tussen een commerciële begane grond en een ruime woning op de eerste verdieping, waarbij elk deel een eigen, zelfstandige ingang heeft. Deze flexibele indeling is perfect voor wie wonen en bedrijf wil combineren, huurinkomsten wil genereren of plaats wil bieden aan uitgebreide familie.

De begane grond wordt momenteel volledig geëxploiteerd als een vergunde café-bar en biedt een gastvrije klantenzone, bar, keuken, kantoor, toiletten voor klanten en verschillende opslagruimtes. Er is ook een prettig buitenterras met zitgelegenheid waar klanten kunnen genieten van drankjes en dineren in de buitenlucht. Zo wordt optimaal gebruikgemaakt van het fantastische mediterrane klimaat en krijgt het bedrijf nog extra aantrekkingskracht.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime garage met een eigen zelfstandige toegang vanaf de straat. Dit gedeelte is ideaal om om te bouwen tot een aparte woning, of het nu gaat om een gastenappartement, vakantieverhuur, verhuur op lange termijn of accommodatie voor familieleden (onder voorbehoud van de relevante vergunningen). Dankzij de omvang, bereikbaarheid en privacy vertegenwoordigt dit een spannende kans om aanzienlijk waarde toe te voegen en een extra inkomstenstroom te creëren.

De eerste verdieping biedt een ruime woning vol karakter en originele details. Een grote entreehal leidt naar een lichte en luchtige woonkamer en eetruimte, compleet met een houtkachel en twee balkons met uitzicht op de straat beneden. Hoge plafonds en een traditionele vloerafwerking door het hele huis helpen de authentieke charme van het pand te behouden en zorgen voor een warme, gastvrije sfeer.

De indeling bestaat uit drie royale tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Dit biedt zowel comfort als privacy voor familieleden of gasten. Daarnaast is er een grote keuken, bijkeuken, een mezzaninegedeelte en een ruime opslagruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, kantoor, studio of hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften.

Een van de hoogtepunten van de woning is het ruime privéterras. Dit biedt de perfecte setting voor buiten dineren, gasten ontvangen of gewoon ontspannen en genieten van het Spaanse klimaat. Het terras beschikt door de dag heen over zowel beschaduwde als zonovergoten zones, waardoor u kunt kiezen tussen genieten van de zon of terugtrekken naar een koelere plek tijdens warmere zomerdagen. Zo is het een ideale buitenruimte om het hele jaar door van te genieten.

Het pand profiteert van aansluiting op waterleiding, elektriciteit en riolering, en heeft drie airconditioningunits, wat zorgt voor comfort en gemak het hele jaar door.

Kansen zoals deze zijn zelden beschikbaar op zo’n gewilde locatie. Of u nu een succesvol bedrijf wilt voortzetten, meerdere verhuurmogelijkheden wilt creëren, extra accommodatie wilt ontwikkelen, of eenvoudig een grote, karaktervolle woning wilt bewonen op loopafstand van alle voorzieningen: dit pand biedt eindeloze mogelijkheden.

Pinoso is een van de meest begeerde plaatsen in het binnenland van Alicante. Het staat bekend om uitstekende restaurants, cafés, winkels, wijnhuizen en een gastvrije internationale gemeenschap. Omgeven door wijngaarden, amandelboomgaarden en een prachtig berglandschap, heeft de stad een levendige kalender met traditionele fiestas en culturele evenementen gedurende het hele jaar. Daardoor is het een prachtige plek om te wonen, te werken en in te investeren.

Een echt veelzijdig pand: een bloeiend commercieel bedrijf, een ruime familiewoning, spannend ontwikkelingspotentieel en meerdere inkomstenmogelijkheden—alles op korte loopafstand van het hart van Pinoso.