Villa te koop in Tauro, Mogán, Gran Canaria

Luxe Eigendom met grote tuin en privé, verwarmd zwembad in Tauro

Het pand bevindt zich in het bovenste deel van het “oude” Tauro-dal in een zeer rustige omgeving. Men kan lopend naar de supermarkt “Spar”, het restaurant in Tauro en de golfbaan. Amadores is de dichtstbijzijnde plaats. Het is mogelijk om erheen te lopen, maar de meeste mensen gaan liever met de auto. (Het pand beschikt over een privé parkeerplaats).

Het huis bestaat uit:

Grote dakterras

Op de tweede verdieping zijn er 2 grote slaapkamers met ingebouwde kledingkasten en een eigen badkamer. Een badkamer is bruin met een moderne wit-contrast. Het is zeer ruim en bestaat uit een Jacuzzi, massage-douche, twee wastafels, enz. Het toilet en het bidet bevinden zich in een aparte ruimte. De tweede badkamer is in grijstinten betegeld en heeft een ruime douche en dubbele wastafels. Toilet en bidet in een aparte ruimte. Vanaf een slaapkamer en de gang is er telkens toegang tot een balkon.

Er is een houten interne trap (met staal en houten leuning)

De woonkamer is omgeven door glazen deuren/ramen en is daardoor binnen licht en mooi. Er zijn meerdere directe uitgangen naar de verzorgde tuin.

Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgerust met alle apparatuur; inclusief, ingebouwde vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron. De onderkasten in de keuken zijn hoogglans wit, de bovenkasten van melkglas.

Mooie gastentoilet toegankelijk vanuit woonkamer/keuken/entree.

Op deze verdieping heeft men buiten een mooie verzorgde tuin, deels betegeld deels bedekt met kunstgras. De tuin loopt rondom het huis en is volledig gescheiden van alle andere huizen.

Er is een privézwembad in de tuin met een beschermhoes (wanneer niet in gebruik). Het zwembad beschikt over een eigen warmtepomp die zichzelf activeert wanneer het water onder de 27/28 graden zakt.

In de kelder is er veel ruimte, verdeeld als volgt: vrijetijdruimte met fitnessgedeelte. 3 zeer ruime slaapkamers met twee eenpersoons- of tweepersoonsbedden. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers en een toilet. Er zijn ook twee ruimten die momenteel als opslag gebruikt worden. Deze zouden in een andere slaapkamer kunnen worden omgezet.

(De kelder is eigenlijk aangemeld als een “woonkamer”. Op deze verdieping zijn extra vierkante meters gebouwd en de kamers zijn ingericht als slaapkamers en niet vermeld in de koopakte. Volgens de notaris bedraagt het bouwoppervlak 187,94 m2 en de gebruiksoppervlakte 162,16 m2. In werkelijkheid zijn 307,90 m2 gebouwd en 267,87 m2 bruikbare ruimte.)

Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en behoort tot de nieuwste constructies in dit deel van Tauro.

Aluminium ramen en deuren (onderhoudsvrij). Jaloezieën. Airconditioning in beide slaapkamers op de bovenverdieping en in de woonkamer op de begane grond.

De aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Deze zijn: de overdrachtsbelasting, die bij bestaande woningen 6,5% van de aankoopprijs bedraagt, bij nieuwbouw (van eerste hand) 8%. Daarnaast betaalt de koper notariskosten en inschrijvingskosten bij het kadaster, evenals juridische bijstand. Men kan hierin ruwweg uitgaan van in totaal ongeveer 8-10% bij herverkoop, respectievelijk 10-12% bij nieuwbouw. Mocht de koopprijs echter laag zijn of voor de aankoop financiering met een hypotheek worden gebruikt, dan moet men rekening houden met wat meer. In elk geval ontvangt u bij interesse een op de objectieafhankelijke gedetailleerde overzicht van de bijkomende kosten.

Het onroerend goed wordt “zoals gezien gekocht”.