Appartement te koop in Estepona, Málaga

### Ontdek je huis aan zee

Gelegen nabij het stadscentrum en profiterend van een van de laatste frontlinie strandlocaties die beschikbaar zijn in Estepona, bieden deze prachtige woningen directe toegang tot het strand en indrukwekkende panoramische uitzichten op de zee, dankzij de indrukwekkende vloer-tot-plafond ramen. Elke binnenruimte biedt een overvloed aan woonruimte en opent naar ruime privéterrassen, waarvan sommige beschikken over een luxueus infinity zwembad.

Ontworpen en gebouwd met de hoogste specificaties, omvatten deze 14 exquisite woningen luxe villa's en gewilde eigendommen verspreid over één, twee en drie verdiepingen. De zorgvuldig uitgewerkte ontwerpen beschikken over panoramische terrassen van genereuze afmetingen, perfect voor buitenleven en entertainment, terwijl de vloer-tot-plafond ramen zorgen voor indrukwekkende en ononderbroken uitzichten op de Middellandse Zee.

Ervaar de essentie van het leven aan de kust in deze uitzonderlijke woningen, waar eersteklas afwerkingen en geavanceerde technologie samenkomen om een werkelijk luxe levensstijl te creëren.

### Kenmerken
- Boutique appartementen van de hoogste kwaliteit
- Ruime ruimtes
- Panoramisch uitzicht op zee
- Alle voorzieningen ter plaatse
- Directe toegang tot het strand
- Vloerverwarming
- Bulthaup keukens

Projectdoel: Gelegen nabij het bruisende stadscentrum en met een van de laatste frontlinie strandlocaties in Estepona, wordt een ongeëvenaarde residentiële ontwikkeling gepresenteerd die je dichter bij de zee brengt, waardoor een diepe verbinding met de oceaan ontstaat, de ware ster van de show. Ons ontwerp maakt optimaal gebruik van de natuurlijke helling van het terrein, zodat elke woning kan genieten van indrukwekkende uitzichten op de Middellandse Zee.

Architectuur: Het ontwerp van het project is geïnspireerd op de zachte golven van de zee, waarbij elk architectonisch element - vloeren, overstekken en ingelaste secties - zorgvuldig is uitgewerkt om spectaculaire uitzichten te bieden die zich uitstrekken van de haven van Estepona tot de iconische Rots van Gibraltar. Elke woning beschikt over zonovergoten buitenruimtes, waardoor ze niet alleen uniek, maar ook uitzonderlijk exclusief zijn. Hier zullen de rustgevende geluiden van de oceaan een serene achtergrond creëren, die het ritme van een luxe levensstijl bepaalt.

Ervaar het buitengewone: Met ruime glazen gevels bieden deze woningen bijna onbeperkte uitzichten, waardoor je je kunt onderdompelen in de schoonheid van je omgeving.

### Een ongeëvenaarde locatie
Gelegen in de indrukwekkende Baai van Estepona, direct aan de oevers van de Middellandse Zee en aan de voet van de majestueuze Sierra Bermeja, ligt Estepona op slechts dertig minuten van het bruisende hart van Marbella en op een uur van de luchthaven van Málaga, perfect gepositioneerd tussen de prachtige Costa del Sol en het pittoreske Campo de Gibraltar. Deze charmante stad biedt een rijke variëteit aan sporten en culinaire geneugten, samen met een overvloed aan culturele en recreatieve activiteiten die passen bij elke levensstijl.

Het gebied staat bekend om zijn wereldklasse golfbanen, waaronder de prestigieuze Finca Cortesín, en is een paradijs voor watersportliefhebbers, met mogelijkheden voor duiken, zeilen en surfen. Voor degenen die van de buitenlucht houden, is Estepona omgeven door een overvloed aan wandel- en hikingpaden, perfect voor zowel sportliefhebbers als gezondheidsbewuste mensen.

De Sierra de Estepona biedt een serene ontsnapping naar de natuur, met indrukwekkende uitzichten op de Costa del Sol, de Marokkaanse kust en de iconische Rots van Gibraltar. Met een ongelooflijke verscheidenheid aan restaurants kunnen fijnproevers genieten van de verfijnde mediterrane keuken, waardoor elke maaltijd een heerlijke ervaring wordt.

### Specificaties van het gebouw

#### Structuur
- Fundamenten: Gewapende betonnen platen met versterkte muren rond de omtrek van de kelders.
- Verticale structuur: Bestaat uit gewapende betonnen of stalen kolommen en trappen, afhankelijk van wat geschikt is. De horizontale structuur heeft massieve gewapende betonnen platen.

#### Afvoersysteem
- Systeem: Geluidsgeïsoleerde PVC-afvoeren en bochten voor effectieve afvoer.

#### Dak
- Ontwerp: Inverted platte daken met synthetische houten vloeren of antislip porseleinen tegels, of hoogwaardige sintered stone van groot formaat, aangepast aan het ontwerp van elke kamer.
- Groene gebieden: Daken uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem en afvoergoten, ontworpen voor optimale esthetiek en functionaliteit.
- Gemeenschappelijke ruimtes: Inverted platte daken bekleed met antislip porseleinen tegels, ontworpen om de gemeenschappelijke ruimtes te verbeteren.

#### Gevels van het gebouw
Afhankelijk van het aangewezen gebied in het ontwerp, zullen de gevels bestaan uit:
- Natuurlijke steen of keramiek: Afgewerkt op bakstenen muren met een buitenafwerking, met een laag thermische isolatie. De interieurs zullen zijn gestuct met mortel en ondersteund door een dubbele laag zelfdragende gipsplaten, afgewerkt volgens het ontwerp.
- Bakstenen muren: Gestuct met mortel en aan de buitenkant geschilderd, met vergelijkbare interieurafwerkingen als hierboven.
- Raam- en deurkozijnen: Minimalistische aluminium kozijnen van hoge kwaliteit, kleur gekozen door de architect. De glazen panelen zullen vast of schuifbaar zijn, afhankelijk van het ontwerp, en dubbel glas hebben voor betere isolatie.
- Terrasafscheidingen: Matglas panelen gemonteerd in aluminium kozijnen om privacy tussen appartementen te waarborgen.
- Isolatie: Het hele gebouw zal thermisch en akoestisch geïsoleerd zijn om te voldoen aan de huidige normen, ontworpen om de classificatie van "Bijna Energie Neutrale Gebouwen" van klasse A te bereiken volgens de Technische Bouwcode voor Energiebesparing.

#### Raamkozijnen
- Ontwerp: Minimalistische buitenkozijnen van hoge kwaliteit, kleur gekozen door de architect, met schuif-, vaste of openslaande opties om ruime interieurs te creëren.
- Prestaties: Hoge normen voor luchtdichtheid, windbestendigheid en veiligheid.
- Beglazing: Dubbel glas met lage emissie met zonwering en thermische isolatie, wat zorgt voor helderheid en comfort.
- Balustrades: Helder gehard glas balustrades gemonteerd in aluminium kozijnen met roestvrijstalen bevestigingen, ontworpen door de architect.
- Gemeenschappelijke ruimtes: Metalen leuningen of balustrades van gehard glas in de gemeenschappelijke overloop, ontworpen voor veiligheid en esthetiek.
- Schaduw elementen: Aluminium schaduw elementen (met houtstructuur) voor zon- en visuele bescherming, afhankelijk van het ontwerp.
- Dakterrassen: Voorzien van elegante pergola's, die de buiten leefruimtes verbeteren.

#### Scheidingswanden en verlaagde plafonds
- Scheidingswanden: Zelfdragende wanden met een structuur van gegalvaniseerd staal, thermische en akoestische isolatie, en dubbele gipsplaten aan elke kant.
- Badkamers en keukens: Speciale waterdichte behandeling op gipsplaten.
- Wanden tussen woningen: Bakstenen wanden met thermische en akoestische isolatie, ondersteund door dubbele gipsplaten.
- Plafonds: Verlaagde plafonds van gipsplaten met perimetrische verlichting en LED-strips, ontworpen voor elegantie.

#### Timmerwerk
- Toegangsdeuren: Versterkte veiligheidsdeuren van 2,4 m hoog, met een speciale lakafwerking voor de buitenkant. Interne afwerkingen in een kleur gekozen door de architect.
- Scharnieren en sloten: Verborgen scharnieren, stalen verankeringspunten en voorbereid voor elektrische sloten en veiligheidscilinders.
- Kamers: Hoogte van 2,4 m, gelakte of glazen afwerkingen, met verborgen scharnieren en hoogwaardige stalen beslag.
- Kastenfronten: Grote, bijpassende deuren, deuren met verborgen scharnieren aan de binnenkant, uitgerust met lades, planken en binnenverlichting.
- Accessoires: Handgrepen, beslag en deurstoppers van hoge kwaliteit, gedefinieerd door de architect.

#### Vloeren
- Gemeenschappelijke ruimtes: Tegelvloeren in de begane grond en kelder.
- Slaapkamers: Grote, meerlaagse laminaatvloeren.
- Woonruimtes: Hoogwaardige en grote porseleinen tegels of sintered stone in woonkamers, gangen en keukens.
- Badkamers: Hoogwaardige en antislip tegels met geïntegreerde douches die semi-verstopte afvoeren hebben voor een elegante afwerking.
- Terrassen: Hoogwaardige en antislip tegels op hetzelfde niveau als het interieur, met synthetische houten decking of vergelijkbaar voor terrassen op zwembad- en dakeniveau.
- Plinten: Zorgvuldig ontworpen plinten, gelijk met de muur, gelakt in het wit om bij het timmerwerk te passen.

#### Wandafwerkingen en -afwerkingen
- Gemeenschappelijke ruimtes: Combinatie van natuurlijke steen of porselein met geschilderde gebieden, afhankelijk van het ontwerp.
- Toegang tot bovenverdiepingen: Bakstenen muren gestuct en geschilderd, aangevuld met natuurlijke steen of porselein.
- Leefruimtes: Glad afgewerkte plastic verf in vestibules, woonkamers en slaapkamers.
- Keukens: Plastic verf met porseleinen of sintered stone afwerkingen tussen eenheden.
- Badkamers: Hoogwaardige wandtegels gecombineerd met plastic verf, met anti-condens spiegels gekozen door de architect.
- Plafonds: Verlaagde plafonds van gipsplaten afgewerkt in gladde plastic verf met ventilatieroosters en airconditioning.

#### Sanitair en kranen
- Sanitair: Hoogwaardige glanzende witte porseleinen armaturen, inclusief hangtoiletten van Villeroy & Boch, Duravit of vergelijkbaar, met geïntegreerde reservoirs en Geberit spoelsystemen.
- Wastafels: Enkele of "voor hem en haar" wastafels geïntegreerd in kasten, geselecteerd door de architect.
- Badkuipen: Hoogwaardige keramische badkuipen.
- Douches: Ingebouwde douchebak met verborgen afvoergoten voor een elegante afwerking.