€ 215.000
Doe een bodVilla te koop in Mojácar, Almería
- 155 m2
- 2
- 2
Beschrijving
Mediterranean Living Design 3
Prijs vanaf 215.000€
Totale bebouwde oppervlakte van 155,07m²
Huis gebouwd van 94,78 m²
Veranda met pergola's van 60,29 m²
DIT HUIS IS NOG NIET GEBOUWD, wij bouwen het speciaal voor u volgens uw wensen en smaak, ontworpen denkend aan de mediterrane levensstijl en kan worden aangepast aan uw wensen. Onze ontwerpen zijn voor superieure kwaliteit, op maat gemaakte, moderne villa's waar ruimte en licht een belangrijk onderdeel spelen van het ontwerp en de woonervaring met schone, eenvoudige lijnen en veel bruikbare buitenruimte. Het ontwerpdoel is om het zwembad en de terrassen in de woonkamer op te nemen, waardoor de huizen ideaal zijn voor mediterraan leven.
Deze villa's worden alleen op aanvraag gebouwd met een bouwtijd van ongeveer 10-12 maanden.
De opgegeven prijs is een schatting op basis van de getoonde tekeningen en kan variëren afhankelijk van het perceel, de eisen van de klant en de materiaalkosten op het moment van contracteren.
DE PRIJS IS INCLUSIEF;
- De erelonen en het project van de architecten
- De bouwvergunningen
- Vloer en wand tot 10 €/m²
- Buitentegels tot 8€/m²
- Roca sanitair en Grohe kranen of dergelijke
- Warm en koud A / C
- Warm water op zonne-energie
- Een 6 x 3 zoutwater zwembad
- 1 amandel, 1 olijf, 1 sinaasappel en 1 citroenboom geplant in de tuin.
DE PRIJS IS EXCLUSIEF;
- De plot
- Het Hekwerk
- De keuken
- IVA en belastingen
- Registratiekosten
- Notariskosten
Het proces
Het proces begint met het definiëren van het perceel en het ontwerp en eventuele wijzigingen die u nodig hebt, waardoor we prijzen kunnen specificeren, zodra zowel het perceel als het huis zijn gedefinieerd, bieden we u de kosten van het hele project.
De betalingen zijn als volgt;
De plot
- Initieel reserveringscontract van 3000 € op het perceel.
- Volledig contract op het perceel met een betaling van 10% van de kosten van het perceel
- De resterende kosten van het perceel worden betaald met de ondertekening van de perceelaktes, normaal gesproken met 30 dagen na ondertekening van het contract.
De werken
- Zodra het ontwerp is gedefinieerd, ondertekenen we een aannemingscontract met een betaling van 10% van de werkkosten.
- De betaling van het project en gedeeltelijke betaling van de honoraria van de architect, het management en de technicus.
- De betaling van licenties, zodra we de licenties op hun plaats hebben, beginnen we met het bouwproces.
- Zodra de werken zijn begonnen, zijn de betalingen maandelijks verschuldigd op de voltooide werken, gecertificeerd door de architecten.
- De laatste betaling van het restant met de ondertekening van de akten van nieuwe werken.
Een van de voordelen van onze regeling is dat u vanaf het begin eigenaar bent van het perceel en alleen betaalt voor voltooide werken. Als de bouwer failliet zou gaan, heb je alleen betaald voor en bezit je de voltooide werken en zouden we het probleem hebben om een andere bouwer voor je te vinden. Dit betekent dat uw investering gedurende het hele proces volledig beschermd is. Onze bouwers zijn echter zeer gerenommeerd, dus we denken geen moment dat deze situatie zich zou voordoen.
Geschatte aankoopkosten
- 21% IVA (BTW) van de aankoopprijs van het perceel.
- 21% IVA (BTW) op architectenhonoraria en beheerskosten.
- 10% IVA (BTW) op materialen en arbeidskosten.
- "Nieuwbouw" belastingen van 1,5% op de kosten van de werken.
- Notariskosten ca. 1000€,
- Inschrijfgeld ca. 1200€.
Videoverslagen
Als u hier niet bent om de voortgang van de werken te zien, sturen we u videoverslagen en foto's van de voortgang. Wanneer het hele project is voltooid, brengen we ze allemaal samen in een korte documentatie van de constructie van uw woning voor u om te bewaren.
We hebben een reeks percelen beschikbaar voor deze villa's, zowel aan de kust als in het binnenland
Let
Deze informatie is met de grootst mogelijke striktheid opgesteld, maar details zijn slechts informatief en niet bindend.
We hopen dat deze informatie van belang is en als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.
Design 3 is een mooie kleine ultramoderne villa met 2 bedden en een design-eindmuur, hoger dan het huis, wat in combinatie met de grote, overdekte terrassen helpt een aspect van een veel groter pand te geven. Het heeft een mooie woonkamer, een open keuken en een eethoek, allemaal met uitzicht op het overdekte terras en het zwembad. Er is een grote slaapkamer met een en-suite badkamer, een logeerkamer en een gastenbadkamer. Het 6 x 3 zwembad inbegrepen is een zoutwaterzwembad dat de onderhoudskosten verlaagt en veel natuurlijker is om te zwemmen
Kenmerken
- Villa
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 2
- Woonoppervlakte: 155m 2
- Energiecertificaat: In proces