Villa te koop in Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Exclusieve vrijstaande villa met 6.903 m² perceel, zwembad, tennisbaan en ruime tuinen.

Als u op zoek bent naar een woning omringd door natuur, privacy en grote buitenruimtes, zonder af te zien van een uitstekende bereikbaarheid, zal deze prachtige finca u zeker verrassen.

Met 6.903 m² perceel en 213 m² bebouwd oppervlak bevindt deze woning zich aan een weg en ligt ze in een gebied dat volgens een stedenbouwkundig rapport wordt beschouwd als stedelijke grond, met beschikbaarheid van glasvezel. Dit maakt het een uitstekende optie, zowel als hoofdverblijf als voor een tweede woning.

Een omgeving tot in de laatste details verzorgd

De toegang tot de finca loopt via een elegante grindpad (albero), geflankeerd door cipressen en sierlijke beplanting, dat leidt naar een ruim parkeerterrein.

Aan beide zijden van het pad vindt u teeltvelden, sierbomen, sinaasappelbomen en grote aangelegde tuinruimtes, die een aangenaam gevoel van rust en privacy geven.

De woning is volledig omringd door tuinen met gras, decoratieve perken en een mooie hórreo van 6 m², wat het geheel een bijzondere charme geeft.

Zwembad en recreatiezone

De hoofdentree van de woning wordt gekenmerkt door een prachtig verhoogd overdekt terras (porche), dat bereikbaar is via twee treden. Vanaf hier geniet u van uitstekende uitzichten op de tuin en het zwembad.

De buitenruimte is ontworpen om het hele jaar door te gebruiken en beschikt over:

Zwembad van 10 x 7 meter, met een geschatte capaciteit van ca. 30 m³.
Ruime grasvelden.
Olijfbomen.
Automatisch beregeningssysteem met sproeiers.

Naast het zwembad bevinden zich twee bijgebouwen met een geschat oppervlak van ca. 23 m², bedoeld voor:

Toilet met doucheplaat.
Technische ruimte voor waterzuivering.

In hetzelfde gebouw bevindt zich een ondergrondse wateropslag die het water opslaat afkomstig van de put.

Tennisbaan

Aansluitend aan het zwembad ligt een prachtige tennisbaan van 328 m², perfect om van sporten te genieten zonder het huis te verlaten.

Daarna volgen ruime stukken grond om op te telen en sinaasappelbomen.

Eigen water

De finca beschikt over een gelegaliseerde put, gebouwd in 1973, bestemd voor huishoudelijke watervoorziening en irrigatie.

Kenmerken:

21 meter diepte.
5 meter wateroppervlak.
2 meter diameter.
Randstuk (brocal) van 0,90 meter.

De woning heeft geen aansluiting op het gemeentelijke waternet; het water wordt voorzien via deze put.

Hoofdwoning

De woning is volledig in één bouwlaag gebouwd en valt op door een uitstekende indeling en de grote overstek van het dak, dat de volledige gevel beschermt.

Daarnaast beschikt ze over een systeem voor indirecte verlichting, dat aan alle vertrekken een zeer gezellige sfeer geeft.

Dagzone

Een ruime vestibule verdeelt de woning op een comfortabele manier.

Voor de ingang treffen we een ruime woonkamer met:

Open haard.
Airconditioning koud/warm.
Grote schuifdeur van ijzer met directe uitgang naar het terras (porche) en de tuin.

Vanuit de woonkamer en ook vanuit de vestibule bereikt u een multifunctionele kamer, perfect als kantoor, bibliotheek, tv-kamer of speelkamer.

Deze ruimte heeft direct toegang tot de keuken.

Keuken

De keuken wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd met:

Oven.
Keramische kookplaat.
Gasfornuis.
Vaatwasser.
Magnetron.

Daarnaast beschikt ze over:

Ruime voorraadkast.
Afzonderlijke wasruimte met elektrische boiler van 150 liter, wasmachine, spoelbak en directe uitgang naar buiten.

Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer voor dienstpersoneel met eigen badkamer, uitgerust met doucheplaat.

Rustzone

Het meest privégedeelte van de woning wordt verdeeld via een gang waarin we vinden:

Drie slaapkamers met inbouwkasten.
Hoofdslaapkamer van ruime afmetingen.
Twee buitenbadkamers die met elkaar verbonden zijn: één met half ligbad en de andere met volledig ligbad en bidet.

Toegang tot het dak

Buiten bevindt zich een wenteltrap die het gemakkelijk mogelijk maakt om het dak van de woning te bereiken, waar u de volledige bovenste omtrek kunt rondlopen.

Afwerkingen

Vloeren van tegelwerk (gres) type terras.
Binnenhoutwerk geschilderd in wit.
Buitenschrijnwerk van ijzer.
Enkel glas.
Rolluiken.
Traliewerk.
Ijzeren schuifdeuren.
Airconditioning.
Haard.
Glasvezel beschikbaar in de omgeving.

Belangrijkste kenmerken

Perceel van 6.903 m².
Woning van 213 m² bebouwd oppervlak.
Stedelijke grond volgens stedenbouwkundig rapport.
Zwembad van 10 x 7 meter.
Tennisbaan van 328 m².
Volwassen/ingeburgerde tuinen.
Gelegaliseerde put.
Automatisch beregeningssysteem.
Hórreo.
Slaapkamer voor dienstpersoneel met badkamer.
Ruime voorraadkast.
Afzonderlijke wasruimte.
Geen kosten voor gemeenschap.

Niet beschikbaar voor verhuur. Uitsluitend te koop.

Een unieke woning vanwege haar afmetingen, de uitstekende staat van onderhoud en de uitzonderlijke buitenruimtes. Ideaal voor wie wil genieten van de rust van het platteland met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.