Villa te koop in Pollensa / Pollença, Mallorca

Op een bevoorrechte locatie tussen Pollença en Port de Pollença, omringd door natuur en met de rust die kenmerkend is voor het landelijke noorden van Mallorca, ligt deze bijzondere landelijke finca. Het is een woning die uitblinkt in privacy, haar Mallorcaanse karakter en de aantrekkelijke mogelijkheden voor ontwikkeling.

De finca ligt op een ruim perceel van 14.556 m² en biedt een exclusieve omgeving om van de natuur te genieten, op slechts enkele minuten van enkele van de meest geliefde stranden van het eiland en van alle voorzieningen, winkels en restaurants in de omgeving. Een bijzonder interessante kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning, zowel voor eigen gebruik als voor de ontwikkeling van een project met toeristisch en patrimoniaal potentieel.

Een woning met Mallorcaanse charme

De finca beschikt momenteel over een villa met 251 m² bebouwde oppervlakte, die gedeeltelijk is gerenoveerd en traditionele elementen van de Mallorcaanse architectuur heeft behouden, zoals zichtbare houten balken en natuursteen in het interieur. Dankzij de natuurlijke lichtinval en de indeling van de vertrekken heerst er een warme, uitnodigende sfeer met een eigen karakter.

Op de begane grond bevinden zich een aangename woonkamer, een aparte keuken, een praktische wasruimte, een complete badkamer en twee afzonderlijke slaapkamers, elk met een eigen toiletruimte met douche.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een complete badkamer en een privéterras met spectaculair uitzicht op de Sierra de Tramuntana. Dit bevoorrechte natuurlandschap geeft de woning extra waarde.

Buitenruimte met tal van mogelijkheden
Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om van de buitenruimte te genieten. De finca beschikt over een uitgestrekte tuin, diverse terrassen die ideaal zijn voor maaltijden en diners in de buitenlucht, en een eigen waterput.

Het terrein biedt ruimte voor verschillende ontspannings- en recreatiezones, evenals een privézwembad, in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen.

ETV-vergunning voor vakantieverhuur en goedgekeurd project voor een nieuwe woning

Een van de belangrijkste kenmerken van deze woning is de ETV-vergunning voor vakantieverhuur aan zes gasten. Dit is bijzonder interessant voor wie het eigen gebruik van een Mallorcaanse finca wil combineren met toegestane toeristische verhuur, steeds onder voorbehoud van de voorwaarden en geldigheidsduur van de vergunning.

Daarnaast beschikt de woning over een nieuw project dat door het gemeentehuis is goedgekeurd voor de bouw van een woning van ongeveer 300 m² met zwembad. Dit project biedt een aantrekkelijk extra voordeel, omdat het de mogelijkheid opent om de finca opnieuw in te richten, met een grotere woning en een buitenruimte die is ontworpen om volop van de omgeving te genieten.

De stedenbouwkundige documentatie en de specifieke voorwaarden voor de uitvoering van het project moeten vóór de aankoop worden gecontroleerd, met name wat betreft de geldigheidsduur, de reikwijdte en eventuele aanvullende vereisten.

Een unieke kans in het noorden van Mallorca
De combinatie van een perceel van 14.556 m², een bestaande woning met 251 m² bebouwde oppervlakte, de traditionele architectuur, de ETV-vergunning voor zes gasten en een goedgekeurd project voor een nieuwe woning van ongeveer 300 m² met zwembad maakt deze finca tot een woning met onderscheidende kenmerken op de vastgoedmarkt van Pollença.

Dankzij de ligging tussen het dorp en Port de Pollença kunt u genieten van een natuurlijke en private omgeving, zonder afstand te doen van de nabijheid van stranden, voorzieningen en het gastronomische en culturele aanbod van een van de meest emblematische gebieden van Mallorca.
Een woning met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar meer dan alleen een huis: een project met karakter, ruimte en potentieel op een bevoorrechte locatie.