€ 270.000
Doe een bodFinca/Landhuis te koop in Montefrío, Granada
- 370 m2
- 6
- 3
- 2400 m2
Beschrijving
Deze omschrijving is automatisch vertaald door Google Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.
Rustig en ideaal gelegen vrijstaand huis met 6 slaapkamers op slechts 10 minuten van Montefrio, Granada. Twee ingangen, twee lounges en twee keukens en werkbaar op verschillende niveaus: dit grote huis kan werken als een prachtige B&B/retreat, een apart gastenverblijf of gewoon als een ruime gezinswoning.
Direct van de eigenaar te koop!
Bent u op zoek naar een ontsnapping uit het land of een nieuw bedrijf? Of allebei? Dit is het! Dit aantrekkelijke en goed afgewerkte landhuis, dat gedeeltelijk zo'n 300 jaar oud is, biedt een schat aan traditionele kenmerken, waaronder balken, gewelfde plafonds en veel karakter.
Gelegen op een korte 10 minuten ten noordoosten van de populaire stad Montefrio - met alle beschikbare faciliteiten, waaronder banken, winkels, talloze restaurants en een 24-uurs gezondheidscentrum - bevindt dit vrijstaande landhuis met twee verdiepingen zich op de meest rustige en privéposities die je je kunt voorstellen. Geen buren in de directe omgeving - maar niet geïsoleerd - maakt dit een ideale plek om uit te schakelen en te genieten van het rustige Spaanse platteland, en toch desgewenst te integreren in de lokale gemeenschap.
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen die afzonderlijk toegankelijk zijn, zodat ze goed geschikt zijn voor het ontvangen van gasten, hetzij als B&B of afzonderlijk in hun eigen volledig functionerende accommodatie. Of gasten nu vrienden of familie zijn - denk aan een apart oma-bijgebouw - deze accommodatie voldoet aan alle eisen. Voorheen en jarenlang succesvol gerund als accommodatie voor betalende gasten, biedt dit huis zowel onafhankelijkheid met ruime woonarrangementen, als de mogelijkheid om indien nodig een vast inkomen te creëren.
Er zijn twee volledig aparte ingangen aan weerszijden van het land met imposante opritten (bedraad voor geautomatiseerde poorten), ideaal voor gasten of gezinnen die een eigen ingang en toegang wensen.
Op de begane grond... is de hoofdingang vanaf het voorterras een imposante solide staldeur die half open kan worden gelaten en leidt naar een grote, open leefruimte met een zuinige en effectieve houtkachel, eethoek en open -plan traditionele keuken met open rekken, met duurzaam bamboe en RVS eiland. Een Italiaanse gaskookplaat/elektrische oven is inbegrepen.
Op dit niveau zijn er twee ruime tweepersoonskamers, een eenpersoonskamer en twee volledig betegelde doucheruimtes, waarvan één toegankelijk voor een rolstoel. Alle deuropeningen op deze verdieping zijn extra breed en er zijn geen trappen om te onderhandelen.
Op de eerste verdieping... Een centrale trap leidt naar dit niveau waar u nog twee slaapkamers vindt, een eenpersoonskamer met een driekwart bed en een derde volledig betegelde doucheruimte.
Dit niveau profiteert ook van een open leefruimte met een keuken, een ontbijtbar en een adembenemend gewelfd plafond. Een tweepersoonsslaapkamer heeft toegang tot een ruim privé zonnig dakterras met een prachtig uitzicht op het platteland en is de ideale plek om de glorieuze zonsondergangen te bekijken.
De eerste verdieping heeft ook toegang tot de achterzijde van het pand, wat leidt tot privétuinen, waardoor dit een ideale manier is om aparte accommodatie voor gasten te creëren. Met het bovengenoemde extra voordeel van een aparte oprit, kunnen gasten volledig op zichzelf staan.
Enkele belangrijke kenmerken waarvan we denken dat ze dit huis populair zullen maken bij veel kopers:
6 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over twee verdiepingen die afzonderlijk of als één huis toegankelijk zijn
Veel charme en traditioneel karakter met dikke geïsoleerde muren, stevige originele deuren, veel originele balken en gewelfde plafonds.
Lang overdekt terras op de begane grond ideaal voor grote familiefeesten en lange ‘Sobre mesa’ lunches. (Als het bijvoorbeeld als retraite wordt gerund, is dit de perfecte ruimte om samen te komen op een zalige zomeravond)
Serene en rustige locatie met privacy, rust en een prachtig uitzicht op het platteland, ideaal voor een artiest- of yoga-retraite, terwijl het toch slechts 10 minuten verwijderd is van alles wat u nodig heeft in het toeristische stadje Montefrio,
10m x 4,5m zwembad met zonneterras, ligstoelen en parasols. Gloednieuwe skimmerbuizen en -manden, net gemonteerd door een lokale bouwer.
Grote dubbele garage, met gemakkelijke toegang tot het filtersysteem van het zwembad.
Enorm terras op de eerste verdieping met prachtig panoramisch uitzicht
Elektriciteit, bronwater met volledige vergunning en back-up borg en septic tank drainage
Snel, betrouwbaar satelliet internet
Alle meubels en verlichting inbegrepen voor de juiste aanbieding, gewoon uitpakken en ontspannen
Die kleine extra's die echt een verschil kunnen maken
Het water wordt geleverd door een bron en een back-up regenwaterput. Beide zijn volledig legaal met vergunningspapieren en beide voeden een watertank. De bronput heeft een gloednieuwe pomp en leidingwerk gemonteerd en gegarandeerd door een lokale loodgieter.
De woning heeft een septic tank, geleegd en schoongemaakt in 2021 en deze hoeft minimaal 2 jaar geleegd te worden.
De woning beschikt over 2 boilers voor warm water - boven en beneden.
Een kwaliteitshoutkachel verwarmt beneden en er is een open haard boven, maar de meeste kamers beneden hebben ook elektrische boilers, hoewel deze zelden nodig zijn, houden de dikke muren de meeste warmte vast die door de kachel wordt gegenereerd, omdat ze het pand koel houden in de zomer.
Tuinen, buitenruimte en zwembad
Het pand heeft een perceel van 2.400M2 en dit alles is 100% omheind waardoor het hele pand volledig veilig is. Kweek groenten of houd kippen in een veilige omgeving. Buiten zijn rustige en oude olijfgaarden, en alles wat je hoort is vogelgezang.
Het volledig betegelde en zorgvuldig onderhouden zwembad is royaal bemeten en loopt uit in diepte, er zijn zittrapjes ingebouwd in het ene uiteinde en er is een buitendouche.
De oprijlaan leidt u naar de voorkant van het huis met een lange oprijlaan en parkeerplaats met een gemetselde barbecue, een grote onderhoudsarme tuin, een omheind terras met gereedschapsschuur, houtopslag en wasruimten.
Er is een tweede stenen barbecue voor de gasten in hun tuin.
Het land heeft volwassen steeneiken-, olijf-, amandel-, peren- en vijgenbomen en de buitenruimte op de eerste verdieping heeft een groot terras met verreikende uitzichten. Er is een schaduwrijke volgroeide wijnstok, ideaal voor al-fresco-feesten, evenals de overvloed aan druiven voor het maken van wijn of gewoon om te eten. De stilte wordt alleen doorbroken door zwaluwen, bijeneters, hop, groene spechten en wielewaaltjes onder de meer algemene tuinvogels, een toevluchtsoord voor spiertrekkingen!
Het pand ligt op iets meer dan 2 km van de hoofdweg aan een zeer goed onderhouden, grotendeels geasfalteerde privéweg, en het is een rechte weg naar de stad of naar het tankstation om te tanken. Tijdens de recente pandemie bleek de locatie de ideale plek te zijn, weg van de drukte en toch dichtbij genoeg om in te slaan en veilig te isoleren, nog steeds met de mogelijkheid om op het platteland te leven en de fantastische lokale paden te bewandelen - een veilige haven en een huis.
Luchthaven Granada: 35 min
Centrum van Granada: 45 min
Montefrio: 10 minuten
Luchthaven Malaga: 1 uur en 15 minuten
Costa Tropisch strand: 65 min
Meer bij Iznajar: 45 min
Kenmerken
- Finca/Landhuis
- Slaapkamers: 6
- Badkamers: 3
- Woonoppervlakte: 370m 2
- Plot: 2400m 2
- Etages: 2
- Energiecertificaat: In proces