Villa te koop in Montserrat, Valencia

Het pand is de afgelopen 20 jaar constant gebruikt en onderhouden en verkeert in uitstekende staat.
100% geregistreerd (catastro, registro, escritura) met elektriciteit, leidingwater en wifi internet.
Satelliet TV, Spaanse TV, Alarmsysteem (inbraak en brand, Securitas Direct).
Brievenbus bij het huis zonder kosten. Alle brieven komen daar gemakkelijk via het postkantoor.
OCA licentie voor 5 paarden.
10 min met de auto naar het dorp Monserrat. Geasfalteerde wegen, de laatste 700 meter natuurlijke weg worden regelmatig onderhouden door het gemeentehuis.
30 min met de auto naar de luchthaven, 30-40 min naar het strand en naar de stad Valencia.
20 min met de auto naar het racecircuit Ricardo Tormo in de buurt van Cheste.
30 min met de auto naar de golfbaan El Bosque in Chiva.
Gelegen in een zeer rustige omgeving. Geen verkeer, enorm natuurgebied naast het perceel, perfect voor paardrijden, fietsen, wandelen, enz.

Villa:
130m2 verdeeld over 2 verdiepingen en een grote veranda, berging en balkon

1e verdieping: Grote keuken/eetkamer (keuken opgeknapt 2013, magnetron/oven/kookplaat/groot koelkast/vriezer/vaatwasser allemaal in goede staat, Siemens), badkamer met grote douche (gerenoveerd 2020), 2 slaapkamers met ingebouwde kasten.

2e verdieping: Woonkamer met balkon, 1 slaapkamer (gerenoveerd 2018), kleine badkamer.
Algemene renovatie van het huis 2009 bestaande uit het plaatsen van nieuwe deuren en dubbele beglazing ramen, isolatie van de muren (2x 7cm hout plus isolatie ertussen), toevoeging van 1 slaapkamer, berging, veranda en balkon, dakgoot.
Berging met wasmachine, droger, nieuwe elektrische waterkoker (2021), waterontharder, planken (alle inbegrepen).
Grote veranda met daaronder opbergruimte, 2 houten tafels met 4 stoelen en een bankje.
De buitenkant van de woning is in 2018 voor het laatst geschilderd/behandeld.
Nieuwe waterleidingen naar het huis en de stal geïnstalleerd 2020.
Nieuwe elektrische installatie 2021.

Verhaallijn:
6500m2 op 2 niveaus, volledig omheind met een hek van 2 meter en 2 grote poorten. De hoofdpoort is gemotoriseerd en verlicht.

1e verdieping: 5000m2 met chalet, 3 stallen, 3 paddocks, pergola met BBQ/pallero, tuin, schuur, meerdere hondenkennels.
Er is licht/elektriciteit in de schuur en deze bevat tuingereedschap, grasmaaier, grastrimmer, etc. (alles inbegrepen).
Heerlijke pergola met een grote tafel, banken en een BBQ.
Tuingedeelte met bomen en struiken.
Stal voor 2 paarden (elk 16m2) en een schuur voor gereedschap, hooi, stro, voer, zadels, etc.
Er is stroom en water, licht, stekkers en een camera om de paarden te controleren.
Directe toegang tot de 3 paddocks met elektrische afrastering werkend op 2 batterijen. Aparte nieuwe stal (12m2) met directe toegang tot de 3 paddocks.

2e niveau: 1500m2 grond met 2 grote kooien en een kippenhok om kippen, konijnen, eenden, ganzen etc. te houden of te gebruiken als hondenkennels. De kooien hebben een lipje en toegang tot het hoofdwater. Olijf- en andere bomen.

Extra informatie:
De kabels voor de elektra liggen onder de grond, er zijn geen palen buiten het perceel.
Het perceel is niet helemaal vlak en het regenwater loopt perfect weg, zonder overstroomde gebieden achter te laten.
Geen lekkage in huis of stallen.
Zeer grote septic tank.
De poort is breed en het huis en de stallen zijn bereikbaar met een vrachtwagen of een paardentrailer.
Er is ook voldoende ruimte om meerdere auto's net naast het huis op het perceel te parkeren.

Belastingen te betalen aan het gemeentehuis:
IBI: 366€/jaar
Afval: 114€/jaar
Ecopark: 75€/jaar