Grond te koop in Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Fantastische enorme kavel met zeezichten in prestigieuze Sierra Blanca, Marbella. De kavel bestaat uit 16 percelen van Marbella's kadastraal register, met een totale oppervlakte van ongeveer 58.500 m2. Het ligt in het befaamde gebied Sierra Blanca/Nagüeles van Marbella's Golden Mile, naast de Nagüeles-stroom, en biedt panoramische zee- en bergzichten en een lichte helling naar het zuidwesten.

Wat bestemmingsplanning betreft, is het onroerend goed volledig opgenomen in de UPR NG 21 “Los Llanos de Nagüeles”-sector van gebouwbare grond van het huidige algemeen stedenplan van Marbella van 1986, met een totale oppervlakte van ongeveer 30 hectare en een ruwe ontwikkelingsratio van 15% voor eengezinswoningen.

De feitelijke ontwikkeling van de sector vereist vooraf goedkeuring van een zoning masterplan ("Plan Parcial de Ordenación"). Het plan, voorgesteld door een beheercommissie van de meerderheid van de percelen binnen de sector, bevindt zich momenteel in de fase van preliminaire milieu-screening die in maart 2020 bij het milieubureau is ingediend. De definitieve beoordeling door het milieubureau is nog in afwachting, en de ontwikkelaar heeft in mei 2022 een herinnering ingediend.

Zodra de preliminaire milieu-screening is voltooid, zal het plan worden verwerkt voor goedkeuring door de lokale planningsafdeling, een proces dat tussen één en twee jaar kan duren. De definitieve goedkeuring van het masterplan maakt de sector in aanmerking komende voor infrastructuur en bouwwerkzaamheden.

In het huidige ontwerp van het masterplan is het grootste deel van het bestudeerde onroerend goed bestemd voor vrijstaande of aangrenzende eengezinswoningen, met een maximum van twee verdiepingen en een ontwikkelingsratio van 24,64%. Een deel van de grond is gereserveerd voor interne wegen van de ontwikkeling.

Het algemene stadsmasterplan laat ook de zoning toe van percelen groter dan 25.000 m2 voor meergezinswoningen met een maximale hoogte van 4 verdiepingen. De keuze voor de zoning moet worden gemaakt in het masterplan zodra de milieu-screening is voltooid.

Deze fantastische kavel te koop ligt aan de helling van het hogere deel van de beroemde Golden Mile in het geweldige Sierra Blanca, een gevestigde en zeer exclusieve wijk van Marbella, dicht bij alle voorzieningen en alles wat een persoon nodig kan hebben voor de meest verfijnde levensstijl. Omgeven door een beschermd natuurpark en de magnifieke paleizen en elegante villa’s van het prestigieuze gebied Sierra Blanca, geniet het van ongelooflijke panoramische uitzichten richting de schilderachtige omringingen met oude olijfbomen en Mediterrane pijnbomen.