Grond te koop in San Martin del Tesorillo, Cádiz

Buitengewoon finca van 370.000 m2 in het gebied van San Martin del Tesorillo. 15 minuten naar Sotogrande. Privéwegtoegang. Gelegen in een afgelegen vallei met uitstekende uitzichten en nabij een gevestigde polo terrein. Uitstekende prijs voor het gebied van minder dan 8 euro per vierkante meter.

WATER:

De finca heeft 3 of 4 legale en werkende putten die momenteel worden gebruikt om de daar geplante bomen te irrigreren.

Toegang tot de boerderij vanaf de weg via een pad over de kanaal van de gegroepeerde beek. Het grenst aan de westkant aan een beek, ten noorden en westen aan meerdere geregistreerde boerderijen en ten zuiden aan een irrigatiekanaal met water van de Guadiaro rivier.

ELEKTRICITEIT:

Er is aansluiting op het elektriciteitsnet.

VEGETATIE:

Volgens de kadastrale beschrijving heeft de boerderij 2.420 m² irrigatiegrond, 33.382 m² droge grond, 109.442 van weilanden en de rest van scrub en onproductief. Middelmatige vegetatie - dichte scrub, eucalyptus, wilde olijfbomen en zonder significante geografische kenmerken.

PENDENDE:

De boerderij heeft een gemiddelde helling van 14% van noord naar zuid van het hoogste deel in het noorden tot het laagste deel in het zuiden.

BUILDINGS:

Binnen de boerderij is er een huis-boerderij in een staat van verlatenheid met een put, een constructie in een staat van halfinstorting, die uit veiligheidsredenen niet toegankelijk is, hoewel de geschatte locatie op plannen is weergegeven en een opslagruimte.

Zoals het er nu uitziet kunnen er alleen structuren gebouwd worden die gerelateerd zijn aan landbouw en veeteelt, zoals schuren, stallen, opslagruimtes enzovoort…. Volgens de architect van de verkoper is een boetiek / landhotel een mogelijkheid, maar men zou wel een "proyecto de actuación" moeten doorlopen en dit aan de Gemeente en Junta de Andalucia moeten voorleggen. Er is geen 100% garantie dat het goedkeuring zou krijgen, hoewel er wel een mogelijkheid is.

Locatie, locatie, locatie ..

1 minuut naar polo terreinen.
15 minuten naar Sotogrande International School
12 minuten naar strand en Sotogrande Marina.
15 minuten naar wereldklasse golf.
18 minuten naar Puerto de la Duquesa.
25 minuten naar Estepona.
35 minuten naar Gibraltar of veerboot naar Marokko.
40 minuten naar Marbella
45 minuten naar Tarifa.
75 minuten naar Malaga Luchthaven.
85 minuten naar het centrum van Malaga.