Villa te koop in Urbanitzacions del Nord, Lloret de Mar, Gerona

Nieuwe promotie van een eengezinswoning gelegen in de urbanisatie els Pinars de Lloret de Mar, op slechts 3 km van de zee, met hoogwaardige interieurafwerkingen en uitzicht op zee.

De woning bestaat uit 3 verdiepingen plus een dakverdieping bestemd voor een solarium waar het zwembad zich bevindt. De indeling van de woning is als volgt:

- Kelderverdieping: bruikbare garage van 129,37m2, ruimte voor klimaatbeheersing/verwarming/ACS van 5,57m2 en 5,57m2 voor opslag

- Begane grond: slaapkamer (3) suite met eigen badkamer van 22,14m2 + badkamer (3) van 5,58m2, dubbele slaapkamer (2) van 12,76m2, dubbele slaapkamer (1) van 12,76m2, badkamer (1-2) van 7,60m2

- Eerste verdieping: dubbele slaapkamer (4) suite met eigen badkamer van 12,81m2, woonkamer met open haard + keuken met eiland van 45,88m2, badkamer (4) van 6,21m2 en wasruimte van 5,55m2.

- Dakverdieping: solarium met uitzicht op zee van 61,64m2

Deze woning is ontworpen om maximaal comfort te bieden en energiezuinigheid te maximaliseren. In dit opzicht beschikt de woning over een systeem van externe thermische isolatie (SATE) dat het pand een hoge energie-efficiëntie verleent, met hoogwaardige beglazing en buitenschrijnwerk. Er is ook speciale aandacht besteed aan de toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit, zodat zij zich door elk deel van het huis kunnen verplaatsen.

Installaties van de woning:

- Klimaatbeheersing: de woning is uitgerust met een verwarmings-/koelsysteem en ACS via een hoogrendement aerothermiesysteem met hoge energie-efficiëntie. De verwarming wordt verdeeld over de verschillende verdiepingen via vloerverwarming en de koeling of airconditioning via individuele fan-coils voor elke kamer of slaapkamer van de woning, geïnstalleerd in het verlaagde plafond.

- ACS + zonne-ACS: de woning beschikt over een ACS-systeem (sanitair warm water) via een bijdrage van het aerothermiesysteem van 200Lts en heeft ook een zonne-energieproductiesysteem van 160Lts om de energiezuinigheid te optimaliseren.

- Verlichting: de hele woning is uitgerust met verlichtingssystemen met LED-technologie.

- Domotica: de woning beschikt over een geïntegreerd automatiseringssysteem voor verschillende functies, zoals controle van buitenjaloezieën, video-intercom toegang, irrigatiecontrole, zwembadverlichting, binnen- en buitenverlichting, klimaatbeheersingssysteem, productiecontrole van ACS. Dit systeem kan ook worden bediend via een mobiele app.

- Fotovoltaïsch: de woning is uitgerust met een pre-installatie voor het installeren van tot 14 zonnepanelen, ongeveer 6kW aan elektrische kracht, en met ruimte voor de installatie van de omvormer en de opslagbatterij, evenals de elektrische laadpaal voor uw voertuig.

- Lift: liftinstallatie met capaciteit voor 6 personen, geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit.

- Zwembad: zwembad met zoutchlorinering en LED-verlichting.

- Keuken: designkeuken met A+ geclassificeerde inbouwapparatuur en een eiland voor de gootsteen en kookplaat.