Villa te koop in Urbanitzacions del Nord, Lloret de Mar, Gerona

Nieuwe woningpromotie van een vrijstaande woning gelegen in de urbanisatie Els Pinars in Lloret de Mar, op slechts 3 km van de zee, met hoogwaardige afwerkingen aan de binnenkant en uitzicht op zee.

De woning heeft 3 woonlagen plus een dakterras met bestemming solárium waar zich het zwembad bevindt. De indeling van de woning is als volgt:

- Kelderverdieping: garage met bruikbare oppervlakte van 129,37 m2, kamer voor apparatuur voor klimaatregeling/verwarming/ACS van 5,57 m2 en 5,57 m2 voor berging.

- Begane grond: kamer (3) suite voor echtpaar met eigen badkamer van 22,14 m2 + badkamer (3) van 5,58 m2, slaapkamer dubbel (2) van 12,76 m2, slaapkamer dubbel (1) van 12,76 m2, badkamer (1-2) van 7,60 m2.

- Eerste verdieping: slaapkamer dubbel (4) suite met eigen badkamer van 12,81 m2, woonkamer met open haard + keuken met eiland van 45,88 m2, badkamer (4) van 6,21 m2 en wasruimte van 5,55 m2.

- Dakterras: solárium met uitzicht op zee van 61,64 m2.

Deze woning is ontworpen om maximaal comfort te bieden en het energieverbruik te optimaliseren. In die zin beschikt de woning over een systeem voor thermische buitencasering (SATE) dat het gebouw een hoog energie-efficiëntieniveau geeft, met beglazing en buitenschrijnwerk van hoge kwaliteit. Er is ook bijzondere aandacht besteed aan toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit, zodat men zich door elk deel van het huis kan verplaatsen.

Installaties van de woning:

- Klimaatregeling: de woning is uitgerust met een verwarmings-/koelings- en ACS-systeem via een hoogrendement aerothermische installatie met een grote energie-efficiëntie. De verwarming wordt verdeeld over de verschillende verdiepingen via vloerverwarming en de koeling of airconditioning via individuele fan-coils met lucht voor elke kamer of slaapkamer, geïnstalleerd in een verlaagd plafond.

- ACS + zonne-ACS: de woning beschikt over een ACS-systeem met aanvoer via de aerothermische installatie van 200 liter en eveneens over een systeem voor zonneproductie van 160 liter om het energieverbruik te optimaliseren.

- Verlichting: in de hele woning zijn verlichtingsapparatuur met LED-technologie aanwezig.

- Domotica: de woning beschikt over een geïntegreerd systeem voor automatische besturing voor verschillende functies: bediening van buitenjaloezieën, toegangscontrole met video-intercom, bediening van de beregening, bediening voor het inschakelen van het zwembad, bediening voor het inschakelen van de binnen- en buitenverlichting, bediening van het klimaatregelsysteem en bediening van de productie van ACS. Dit systeem kan ook worden gebruikt via een mobiele app.

- Fotovoltaïsch: de woning is uitgerust met een voorinstallatie om tot 14 zonnepanelen te kunnen installeren, ongeveer 6 kW elektrisch vermogen, met ruimte om de zonn omvormer en de opslags batterij te huisvesten, evenals de elektrische lader voor uw voertuig.

- Lift: capaciteit voor 6 personen, geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit.

- Zwembad: zwembad met zoutelektrolyse- chlorering systeem en LED-verlichting.

- Keuken: designkeuken bestaande uit apparatuur met energieklasse A+ geïntegreerd in de meubels en met eiland voor spoelbak en kookplaat.

Mis deze kans niet om een huis te kopen met alle comfort en een lage kost aan energieverbruik.