€ 330.000
Doe een bodVilla te koop in Marchuquera, Gandia, Valencia
- 165 m2
- 4
- 2
- 5516 m2
Beschrijving
Deze omschrijving is automatisch vertaald door Google Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.
FSBS289 VILLA LOS NARANJAS € 330.000 - Exclusief op de markt gebracht door ''Te koop door Sally in Spanje''
*Bekijk onze virtuele kijkvideo*
Zeer comfortabele landelijke villa met 4 slaapkamers in de buurt van de stad Gandia
Bruisend zwembad!
Heeft een eigen sinaasappelboomgaard!
Fantastische wandelingen voor de deur
Geweldig fietslandschap
Grote garage geschikt voor extra woonruimte of atelier/werkplaats
Slechts 17 minuten rijden naar zandstranden!
Op loopafstand van bar/restaurant
We zijn verheugd om Villa Las Naranjas te presenteren, een perfecte landelijke villa, een sprankelend zwembad en de bonus van een grote sinaasappelboomgaard met sinaasappels in productie. Kom en beleef het goede leven in Spanje in een zeer comfortabele villa nabij de stad Gandia en de zandstranden, dit is een totaal uniek pand.
Villa Las Naranjas is gebouwd in 2011, het is geen normale houten chalet, maar geïmporteerd uit Canada met een specifiek type constructiemateriaal genaamd ''canexel'', dat ondanks dat het eruitziet als hout, niet is gemaakt van natuurlijk hout latten maar een persing van houtvezels bij hoge temperatuur, die later worden geverfd met 5 lagen overgebakken verf. Dit wordt gedaan zodat het materiaal beter bestand is tegen buiten zijn bij hoge temperaturen, zodat het niet barst of opzwelt, niet verslechtert in de zon en geen onderhoud nodig heeft. De wanden zijn geïsoleerd met glaswol en steenwol, de vloer is geïsoleerd doordat deze boven maaiveld op een betonplaat is gebouwd en geen vocht doorlaat.
De sinaasappelboomgaard produceert al 4 jaar sinaasappelen, het is nog een ''jonge'' boomgaard. Het wordt volledig geïrrigeerd vanuit het boorgat/put dus kost niets aan water. De nettowinst per jaar is afhankelijk van de jaarwaarde van die sinaasappelsoort. In goede jaren kun je tot € 4000 per jaar verdienen en in normale en gemiddelde jaren rond de € 2.000 / € 2.500.
Het pand profiteert van een dubbele carport, een grote garage die kan worden gebruikt als een apart gastenverblijf voor familie en vrienden die op bezoek komen, aangezien het al een kleine keuken en pizza-oven heeft en een doucheruimte/bijkeuken in de buurt. Goede WIFI. Er is leidingwater en een boorgat (put) voor water om de sinaasappelboomgaard en de tuin te irrigeren. U profiteert ook van het elektriciteitsnet, airconditioningunits, een mooie glazen ruimte aan de voorzijde van de villa met uitzicht op het zwembad met een warme en koude airconditioningunit. De tuin is rondom de villa aangelegd en zeer onderhoudsarm met enkele grasvelden en een zonneterras met zonwering voor schaduw in de hete zomermaanden. Het perceel is volledig omheind en omheind, dus veilig voor kinderen en dieren, met ook een externe hondenkennel. Er zijn verschillende volwassen mediterrane bomen en planten in de tuin rondom het pand.
Het zwembad van 8m x 4m heeft een mooi Romeins einde met ondiepe treden om binnen te komen, met ook jacuzzi-jets op de trappen, om op te zitten en van je sangria te genieten in de zon! Er is een mooi dolfijnmotief in het zwembad en een extern BBQ/paella-huis.
Bij binnenkomst via de voordeur is er een hal met aan de linkerkant een volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast met vriesvak, kookplaat met afzuigkap, oven en ingebouwde magnetron, met granieten werkbladen en LED-helderblauwe verlichting onder het aanrecht . Opvallend aan deze keuken is het hoge balkenplafond. Rechts van de inkomhal is er een complete badkamer met een al even prachtig plafond, een grote inloopdouche, toilet, bidet en moderne badmeubel met spiegel erboven.
Vanuit de hal is er toegang tot een grote woon/eetkamer met een grote airconditioning unit, een prachtige open haard met houtvuur (sinaasappelhout uit de sinaasappelboomgaard brandt langzaam en geurt heerlijk), ook hier is het plafond in de woonkamer prachtig met fantastische balken die veel karakter geven, vanuit de woonkamer zijn er dubbele deuren die leiden naar een grote, zeer lichte en heldere kamer met uitzicht op het zwembad. Deze kamer heeft ook toegang tot de tuin/het zwembad. Het heeft glazen schuifdeuren om in de zomer een briesje binnen te laten en wordt gebruikt om in te zitten of te dineren, opnieuw heeft het een prachtig plafond en warme en koude airconditioning.
Naast de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer aan de rechterkant, die profiteert van een airconditioning die zowel warm als koud is, een prachtig uitzicht op de bergen vanuit het raam en inbouwkasten.
Aan de andere kant van de woonkamer bevinden zich nog 2 slaapkamers met elektrische radiatoren, en vanuit de ene slaapkamer is er een houten trap naar een overloop met galerij en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden aan deze overloop.
Dicht bij het huis is een apart gebouw met een doucheruimte en nog een aparte bijkeuken. Naast de oprit is er een grote garage, momenteel in gebruik als opslag, met een kleine keuken en een echte pizza-oven. Het heeft een elektrische op afstand bedienbare elektrische deur en verschillende ramen die licht geven, dus het kan een garage en kantoor aan huis, kunstenaarsatelier of werkplaats zijn of extra accommodatie voor familie die op bezoek komt! De achtertuin is volledig ommuurd, er is een deur binnen deze muur die u toegang geeft tot de grote sinaasappelboomgaard met veel volwassen sinaasappelbomen op volledige irrigatie vanuit het boorgat/put. We zijn alleen informatie aan het verzamelen over hoeveel inkomsten er jaarlijks kunnen worden gegenereerd uit de sinaasappelboomgaard.
Ga naar onze website voor geschatte afmetingen .....
Villa Las Naranjas is ideaal gelegen op maximaal 8 minuten rijden van de stad Gandia met veel winkels en supermarkten (Carrefour/Aldi/Lidl, Mercadona en andere), vele bars en restaurants. Een must: bezoek het oude Borgia-paleis, het cultuurcentrum en het theater. Zaterdag is het Marktdag. Kleine golfbaan bij Grau, er zijn 2 winkelcentra binnen 10/15 min rijden met H & M, Zara, Zara Home, doe-het-zelfwinkel Leroy Merlin, Decathalon, Media Markt etc, etc.
Het strand van Playa Gandia (5 minuten rijden van de stad Gandia) is een zeer schoon zandstrand met blauwe vlag met een prachtige promenade met winkels en restaurants in overvloed, er is een avondmarkt en ook een prachtige haven en jachthaven. Het is mogelijk om vanuit de haven van Gandia een boot naar de Balearen te nemen, een gemakkelijke reis.
Neem de trein vanaf het treinstation van Gandia, het duurt 35/40 minuten met de trein naar het hart van de stad Valencia. Stap vervolgens vanuit de stad Valencia op de metro rechtstreeks naar de luchthaventerminal van Valencia, dus reizen is gemakkelijk! 20 minuten rijden naar het oude centrum van Oliva en Oliva Playa (7 km lang strand dat erg kindvriendelijk is en normaal gesproken niet druk) er is ook een kasteel en een vrijdagmarkt.
Er zijn veel kleinere dorpsstranden die zich 12 kilometer langs de kust uitstrekken en deze stranden zijn over het algemeen vrij leeg om 15.00 uur 's middags (zelfs in augustus) wanneer alle Spanjaarden gaan lunchen en siësta houden.
De golfbaan Oliva Nova ligt op slechts ongeveer 25/30 minuten rijden, net als de golfbaan La Galiana, een van de mooiste golfbanen van Europa. In de omgeving kunt u karten, paardrijden, zeilen, kitesurfen en nog veel meer.
Villa Las Naranjas is het soort woning waar u gewoon de sleutel kunt omdraaien, uitpakken, op de terrassen kunt zitten, een duik in het zwembad kunt nemen, naar een restaurant kunt lopen voor de lunch en een paar glazen vino en dan een middagsiësta kunt houden, de tijd doorbrengen laat in de middag genieten van de zon en het uitzicht!
Fantastisch wandel- en fietslandschap door de sinaasappelboomgaarden (geweldig voor hondenuitlaten) aangezien het voornamelijk vlak is in de vallei en er is ook een grote manege in de vallei die ideaal is voor paardrijden door de sinaasappelboomgaarden.
Bediend door 2 internationale luchthavens, Valencia op ongeveer 50 minuten rijden en Alicante op ongeveer 1,15 minuten rijden.
Vergeet niet om de video te bekijken voor een virtuele rondleiding door de externe en interne ruimtes van deze villa!
Maak snel een afspraak om deze prachtige en zeer unieke woning met ons te komen bekijken!
Kenmerken
- Villa
- Slaapkamers: 4
- Badkamers: 2
- Woonoppervlakte: 165m 2
- Plot: 5516m 2
- Jaar Gebouwd: 2011
- Energiecertificaat: In proces