Villa te koop in Marchuquera, Gandia, Valencia

Villa Los Naranjas werd gebouwd in 2011, het is geen gewone houten chalet-achtige bouw, maar geïmporteerd uit Canada met een specifiek type bouwmateriaal genaamd 'canexel', dat, hoewel het eruitziet als hout, niet is opgebouwd uit natuurlijke houtlatten maar uit een hoogtemperatuurpers van houtvezels, die later met vijf lagen overgebakken verf is afgelakt. Dit gebeurt zodat het materiaal beter bestand is tegen buitenshuis gebruik bij extreme temperaturen, zodat het materiaal niet barst of opzwelt, en geen onderhoud nodig heeft. De muren zijn geïsoleerd met glaswol en rockwol, de vloer is geïsoleerd omdat hij boven de begane grond is gebouwd op een betonnen plaat en geen vocht doorlaat.

De sinaasappelboomgaard produceert al 4 jaar sinaasappels en is nog steeds een 'jonge' boomgaard. Het is volledig beregend vanuit de put, dus kost geen water. De nettowinst per jaar hangt af van de jaarlijkse waarde van dat type sinaasappel. In goede jaren kun je tot €4.000 per jaar verdienen en in normale en gemiddelde jaren ongeveer €2.000 / €2.500.

De woning beschikt over een dubbele carport, een grote garage die kan dienen als een apart gastappartement voor familie en vrienden die op bezoek komen, aangezien het al een kleine keuken en een pizzaoven heeft en een douchekamer/wasruimte in de buurt. Goede wifi. Er is leidingwater en een put voor irrigatie van de sinaasappelboomgaard en de tuin. Je hebt ook het voordeel van netstroom, airconditioning-units, een prachtige glazen serre aan de voorkant van de villa met uitzicht op het zwembad en een warm- en koelairconditioning-unit. De tuin is rondom de villa aangelegd en zeer onderhoudsarm met enkele gazonachtige stukken en een zonneterras met zonwering in de hete zomermaanden, het perceel is volledig omheind en afgesloten zodat het veilig is voor kinderen en dieren, met een externe hondenkennel. Er staan verschillende volwassen mediterrane bomen en planten in de tuin rondom het pand.

Het 8m x 4m zwembad heeft een fraaie Romeinse eind met ondiepe treden om binnen te komen, met jacuzzijets op de treden ook, om erop te zitten en je sangria in de zon te drinken! Er is een mooi dolfijn-motief in het zwembad en een extern BBQ/paella-huis.

Bij binnenkomst door de voordeur is er een entreehal met aan de linkerzijde een volledig ingerichte keuken met geïntegreerde apparaten, vaatwasser, koelkast/vriezer, kookplaat met afzuigkap, oven en ingebouwde magnetron, met granieten werkbladen en onderbouw LED helder blauw verlichting. Een schitterend kenmerk in deze keuken is het hoge balkenplafond. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich een complete badkamer met een even schitterend plafond, een grote inloopdouche, WC, bidet en een moderne wastafelmeubel met spiegel erboven.

Vanaf de gang is toegang tot een grote woonkamer/eetkamer met een grote airconditioning-eenheid, een prachtige open haard met houtgestookt vuur (oranje hout uit de sinaasappelboomgaard brandt langzaam met een prachtige geur), ook het plafond in de woonkamer is prachtig met fezentrale balken die veel karakter geven, vanaf de woonkamer leiden dubbele deuren naar een grote, zeer lichte en heldere kamer met uitzicht op het zwembad, deze kamer heeft ook toegang tot de tuin/zwembadgebied. Het heeft glazen schuifdeuren om in de zomer een briesje binnen te laten en wordt gebruikt om te zitten of te dineren; ook hier heeft het een prachtig plafond en een hot- en cold-airconditioning-eenheid.

Aan de rechterkant van de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, die beschikt over een airconditioning-eenheid die zowel warm als koud kan, met prachtige bergzicht vanuit het raam en ingebouwde garderobes.

Aan de andere kant van de woonkamer bevinden zich nog twee slaapkamers met elektrische radiatoren, en vanuit een van de slaapkamers loopt een houten trap naar een galerijverdieping met een tweepersoons slaapkamer die vanaf deze overloop uitkomt.

Dicht bij het huis is een apart gebouw met een douchekamer en nog een aparte wasruimte. Aan de oprit bevindt zich een grote garage, momenteel in gebruik als opslagruimte, met een kleine keuken en een echte pizzaoven. Het heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur die met afstandsbediening bediend kan worden en meerdere ramen die licht geven, zodat het een garage en thuiskantoor, kunstenaarsstudio of werkplaats of extra accommodatie voor familie die op bezoek komt kan zijn! De achtertuin is volledig ommuurd, er is een deur in deze muur die toegang geeft tot de grote sinaasappelboomgaard met veel volwassen sinaasappelbomen die volledig beregend wordt vanuit de put. We verzamelen momenteel informatie over hoeveel inkomen jaarlijks gegenereerd kan worden uit de sinaasappelboomgaard.

Villa Las Naranjas ligt ideaal op maximaal 8 minuten rijden van Gandia-stad, die veel winkels en supermarkten heeft (Carrefour/Aldi/Lidl, Mercadona en anderen), veel bars en restaurants. Een must: bezoek het oude Borgia-paleis, Cultuurcentrum en Theater. Zaterdag is marktdag. Klein golfveld bij Grau, er zijn 2 winkelcentra binnen 10/15 minuten rijden met H&M, Zara, Zara Home, D.I.Y winkel Leroy Merlin, Decathlon, Media Markt etc.

Het strand van Playa Gandia (5 minuten rijden vanaf Gandia-stad) is een zeer schoon strand met Blauwe Vlag, met een mooie promenade ernaast vol winkels en talloze restaurants in overvloed, er is 's avonds een straatmarkt en ook een mooie haven en marina. Het is mogelijk om met een boot van de haven Gandia naar de Balearen te varen, een gemakkelijke reis.

Neem de trein vanaf station Gandia; de treinreis naar het hart van Valencia-stad duurt ongeveer 35/40 minuten. Daarna stap je in Valencia-stad op de metro rechtstreeks naar de terminal van Valencia Airport, zodat reizen eenvoudig is! 20 minuten rijden naar Oliva oude stad en Oliva Playa (7 km lang strand dat erg kindvriendelijk is en normaal gesproken niet druk) er is daar ook een kasteel en een vrijdagmarkt.

Er zijn veel kleinere dorpsstranden langs de hele kust tot 12 kilometer en deze stranden zijn over het algemeen vrij leeg om 15.00 uur in de middag (zelfs in augustus) wanneer alle Spanjaarden lang lunchen en siësta nemen.

De Oliva Nova Golfbaan ligt op ongeveer 25/30 minuten rijden, net als La Galiana Golfbaan, een van de mooiste golfbanen van Europa. Go-karten, paardrijden, zeilen, kitesurfen en nog veel meer zijn allemaal beschikbaar in de omgeving.

Villa Las Naranjas is het soort woning dat je zo kunt openen, uitpakken, op de terrassen kunt zitten, een duik in het zwembad kunt nemen, naar een restaurant kunt lopen voor lunch en een paar glazen wijn en vervolgens een middags siësta, terwijl je late middag van de zon en het uitzicht geniet!

Fantastisch wandel- en fietslandschap door de sinaasappelboomgaarden (geweldig voor hondenwandelingen) omdat het grotendeels vlak is in de vallei en er ook een groot equestrian centrum in de vallei is, wat ideaal is voor paardrijden door de sinaasappelboomgaarden.

Bedient door twee internationale luchthavens, Valencia op ongeveer 50 minuten rijden en Alicante op ongeveer 1 uur en 15 minuten rijden.