Villa te koop in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Deze charmante woning op de bovenverdieping, waar we de master suite vinden, bestaande uit een gezellige zithoek, een inloopkast, een volledig gerenoveerde badkamer met douche en een apart bad, en tevens een terras met prachtig uitzicht richting de golfbaan van Almenara.

Op dezelfde verdieping bevindt zich slaapkamer 2 en een badkamer met douche, eveneens gerenoveerd.

Via de trap bereiken we een charmante zithoek met open haard en directe toegang tot het terras en het zwembadgedeelte. Vervolgens vinden we een ruime eethoek, van waaruit toegang is tot de keuken, open en geïntegreerd met de eethoek. Dit hele gedeelte, dus de woonkamer, eethoek en keuken, heeft een oppervlakte van ongeveer 72 m², wat het geheel zeer ruim, comfortabel en licht maakt.

De keuken is gerenoveerd en is zeer goed uitgerust. Daarnaast beschikt deze over een Quooker 3-in-1-kraan met gefilterd koud water, water met gas en kokend water. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een nieuwe, uitstekend uitgeruste en ruime wasruimte. Op deze verdieping is tevens een nieuw toilet (gastenbadkamer) toegevoegd en een achterdeur voor toegang.

Op dezelfde verdieping bevindt zich ook de derde slaapkamer, die eveneens directe toegang heeft tot het terras en de tuin, samen met nog een gerenoveerde badkamer.

Het buiten­terras is zeer ruim en comfortabel, met overdekte zones om van het buitenleven te genieten tijdens de warmste dagen, plus een zone voor een barbecue. Het zwembad, volledig nieuw, is verwarmd en heeft zout water, met een ideale lengte om in te zwemmen.

De tuin is verdeeld over twee niveaus, goed gezekerd met een keermuur, en beschikt over buitenverlichting die rondom de volledige perimeter is geïnstalleerd. Bovendien is er een moestuinzone met citroenbomen, limoenbomen, sinaasappelbomen, mandarijnenbomen, appelbomen en avocadobomen, wat het buitengebied een bijzondere charme geeft.

Op het lagere niveau van de tuin bevindt zich momenteel een slaapkamer met een eigen volledig onafhankelijke badkamer van het huis, van ongeveer 18 m². Wij menen dat dit perfect kan worden ingericht als logeerkamer, een zelfstandige zithoek of privé-aanbouw. Boven deze kelder/bodega bevindt zich een pergolazone, ideaal om buiten te eten en te genieten van het uitzicht, aangezien de woning zich in de eerste lijn van de golfbaan bevindt.

De woning beschikt bovendien over zonneverwarming, nieuwe ketels en nieuwe airconditioning in alle kamers van het huis en ook in de aanbouw. Buiten de woning is er een berging waar zich de boiler/accumulator bevindt die wordt verwarmd door zonnepanelenplaten. Daarnaast beschikt het over een warmtewisselaar die de gehele benedenverdieping goed op temperatuur houdt.

De woning heeft tevens parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s.