Bouwgrond te koop in Manacor, Majorca

Momenteel is er een gebouw/ruimte in aanbouw die naar smaak kan worden gemoderniseerd, met veel mogelijkheden.

Stedenbouwkundige voorschriften die op de kavel van toepassing zijn:

Algemene stedenbouwkundige plan voor de definitieve vaststelling PGOU:
Intensieve stedelijke zone RE-IP-1
Minimale kavel: 400 m2
Bebouwbaarheidsdichtheid: 2,00 m2/m2
Maximale bebouwingsdiepte: 14 m., in het algemeen, 25 m. op de begane grond als het bestemd is voor een winkelruimte of parkeergelegenheid.
Bebouwbare verdiepingen: S+Beg.-+3 etages Via Palma (14 m.) en S+Beg.-+2 etages Calle Josep M Cuadrado.
Aantal wooneenheden: 1/90m2 kavel.
Bestemmingen: Wonen, parkeergelegenheden, commercieel, enz.

Bebouwbaarheidswaarden en eenheden voor invloeed
Kaveloppervlakte: 424 m2
Maximale benutting of bebouwbaarheid volgens norm: 2,00 m2/m2 die overeenkomt met een totaal te bouwen van 848 m2.
Maximaal aantal wooneenheden: 424m2 / 90 = 4,72 = 5 wooneenheden.

Rekening houdend met het feit dat de maximale bebouwbaarheid 848 m2 is.

- De begane grond is commercieel en heeft toegang tot woningen van ongeveer 300 m2, met een gevel aan Via Palma en een parkeergelegenheidzone op de rest van de kavel en toegang via Calle Josep M Cuadrado ( volgens de norm een parkeergelegenheid per woning en een parkeergelegenheid per huis 100 m2 aan winkelruimte, wat minimaal 8 parkeervakken zou betekenen).

- Eerste verdieping van 200 m2 met twee woningen (achterterras van 100 m2)

- Tweede verdieping van 200 m2 met twee woningen.

- Derde verdieping van 100 m2 met één woning en een terras van ongeveer 100 m2.