Bouwgrond te koop in Los Gallardos, Almería

Stedelijk bouwperceel in Huerta Nueva, Los Gallardos

Een bouwperceel van 506,94 m² te koop in de woonwijk Huerta Nueva, binnen de gemeentegrenzen van Los Gallardos (Almería). Het betreft een volledig ontwikkeld stedelijk perceel met een oostelijke oriëntatie en directe aansluitingen op elektriciteit, water en riolering. Daardoor kan een bouwproject meteen van start gaan, zonder te hoeven wachten op aanvullende stedenbouwkundige ontwikkelingen. De toegestane bebouwbare oppervlakte bedraagt 228,12 m², wat veel ruimte biedt bij het ontwerpen van de toekomstige woning.

Een perceel waarop alles is geregeld

Het terrein heeft een oppervlakte van 506,94 m² en een bebouwbare oppervlakte van 228,12 m². Hierdoor is een ruime vrijstaande woning mogelijk, verdeeld over één of meerdere verdiepingen, met daarnaast ruimte voor een veranda, tuin of zwembad, afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp. Omdat het om een volledig ontwikkeld stedelijk perceel gaat en de aansluitingen op elektriciteit, water en riolering al geregeld zijn, vervallen de procedures en wachttijden die gepaard gaan met de ontwikkeling van een landelijk of niet-volledig ontwikkeld perceel. In de praktijk kan de bouw daardoor sneller van start zodra de vergunning is verkregen.

Oriëntatie en ligging binnen de woonwijk

Het perceel is oostelijk georiënteerd, waardoor de ruimtes aan die zijde van de woning vanaf de vroege ochtend van natuurlijk licht profiteren. Het maakt deel uit van de woonwijk Huerta Nueva, waar momenteel percelen van verschillende groottes te koop zijn, van 352 m² tot 1.901 m². De omgeving zal daardoor geleidelijk verder worden ingevuld met andere vrijstaande woningen van vergelijkbare aard, in een woonwijk met een lage bebouwingsdichtheid.

Op een steenworp afstand van het centrum van Los Gallardos

Het centrum van Los Gallardos ligt op ongeveer 500 meter van het perceel. Daar vindt de toekomstige eigenaar een supermarkt, medisch centrum, school en restaurants: alles wat nodig is voor het dagelijks leven, zonder naar andere plaatsen te hoeven reizen. Bovendien is de omgeving gemakkelijk bereikbaar met de auto via de Autovía del Mediterráneo. Dat maakt reizen naar andere plaatsen in de streek en aankomst vanuit andere delen van de provincie eenvoudig. Dit is een belangrijk voordeel, zowel voor wie er permanent wil wonen als voor wie een tweede woning overweegt.

Dicht bij de kust

De zee ligt op 8 km van het perceel en de stranden van Mojácar, Vera en Garrucha liggen op ongeveer 9 km afstand. Zo kunt u in korte tijd van de kust genieten, zonder in te leveren op de rust en de ruimere omgeving die u verder van de eerste kustlijn vindt. Deze combinatie is aantrekkelijk voor wie een permanente woning wil bouwen, maar ook voor wie een tweede woning zoekt met de zee relatief dichtbij, zonder dat die pal voor de deur ligt.

Een solide basis om te bouwen

Het perceel verkeert in goede staat en heeft de status van volledig ontwikkeld stedelijk gebied. Dat biedt juridische en stedenbouwkundige zekerheid aan wie besluit erop te bouwen. Er staat geen woning op en er is geen meubilair inbegrepen: het perceel is klaar voor de realisatie van een project dat aansluit bij de wensen van de koper, van een klassieke vrijstaande woning tot een moderner ontwerp, altijd binnen de toegestane bebouwingsregels van de woonwijk.