Commercieel te koop in Castillo de Locubín, Jaén

Nieuwe prijs.
Dit aantrekkelijke en veelzijdige pand ligt ideaal aan een charmant dorpsplein in het hart van Castillo de Locubín, Jaén, en biedt een zeldzame kans om zowel een woonhuis als een commercieel pand in één te kopen.
Het pand heeft een centrale ligging met alle lokale voorzieningen — waaronder winkels, bars, restaurants en supermarkten — op loopafstand, wat het een zeer handige en gewilde locatie maakt.
Op de begane grond vindt u de bar, met een bedieningsruimte, kleine toiletfaciliteiten, een compacte keuken en toegang tot een nuttige kelder/opslagruimte. Dit niveau biedt uitstekende potentie voor wie een horecagelegenheid wil exploiteren of de ruimte voor andere commerciële of persoonlijke doeleinden wil aanpassen (onder voorbehoud van vereiste vergunningen).
De eerste verdieping omvat een ruimte met eerste afwerking die kan worden omgezet in een extra keuken, wasruimte of leefruimte. Er is ook een lichte zithoek met een balkon dat uitkijkt op het plein, welke eventueel kan worden ingericht als slaapkamer.
Op de tweede verdieping vindt u een gang, een gezinsbadkamer en een goed bemeten slaapkamer. Vanaf hier leidt een trap naar een grote privé dakterras, een echte kers op de taart van het pand, met prachtige open uitzichten over de stad en richting de omliggende bergen — een ideale ruimte voor buiten dineren, ontspannen of vermaak.
Deze woning biedt een uitstekende kans voor een breed scala aan kopers, of u nu op zoek bent naar een investeringspand met zakelijk potentieel of een karaktervol huis met ruime buitenruimte in een traditioneel Andalusisch dorp.
Een uniek en flexibel pand op een gewilde locatie, zeker de moeite waard om te bekijken.

Castillo de Locubín is een charmant Spaans dorp en gemeente in het noordelijke deel van de Sierra Sur-regio, in de provincie Jaén, Andalusië. Het beschikt over een schilderachtige setting en ligt gunstig dicht bij de naburige steden Alcalá la Real, Alcaudete, Martos en Valdepeñas de Jaén.
Het dorp wordt omringd door prachtige natuurlijke landschappen en wordt doorsneden door de rivieren San Juan, Ranera en Susana. De nabijgelegen bron van de San Juan-rivier is een bekende lokale attractie, populair bij zowel bewoners als bezoekers vanwege zijn natuurlijke schoonheid.
Castillo de Locubín is misschien het beste bekend om zijn jaarlijkse Kersfestival, gehouden elke mei, dat de beruchte kersenoogst van het gebied viert en bezoekers uit de hele regio trekt. Daarnaast organiseert de stad gedurende het jaar verschillende traditionele feestdagen, die de sterke gemeenschapssfeer en het Andalusische erfgoed weerspiegelen.
Bewoners profiteren van een goed scala aan voorzieningen, waaronder een gemeentelijk buitenzwembad dat in de zomermaanden geopend is, evenals talrijke bars, restaurants, supermarkten en banken verspreid door de hele stad. Deze faciliteiten, in combinatie met het ontspannen ritme van het leven en de uitnodigende sfeer, maken Castillo de Locubín een aantrekkelijke locatie voor zowel hoofdverblijf als vakantiewoningen. Goede verkeersverbindingen via de nabijgelegen N-432 verbinden Castillo gemakkelijk met grotere steden en vliegvelden; Granada (GRX) en Málaga (AGP) liggen respectievelijk op ongeveer 50 minuten en 1 uur 45 minuten rijden. Deze gunstige ligging maakt Castillo de Locubín een aantrekkelijke basis voor wie op zoek is naar een ontspannen Andalusische levensstijl, met gemakkelijke toegang tot internationale vluchtroutes en de culturele attracties en diensten van grotere steden zoals Granada en Málaga op een korte dagtocht afstand.