Villa te koop in Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nieuwbouw: prijzen van 1.550.000 € tot 1.950.000 €. [Slaapkamers: 3 - 3] [Badkamers: 3 - 3] [Bebouwd oppervlak: 309,00 m2 - 347,00 m2]

Welkom bij deze ontwikkeling: een wooncomplex met 8 vrijstaande villa’s in Marbella.
Deze villa’s zijn nieuw gebouwd op individuele percelen met een innovatief ontwerp. Ze zijn licht en ruim, met een tuin en een zwembad.
Alle woningen worden opgeleverd met hoogwaardige materialen:
• Vloerverwarming door het hele huis
• Lift
• Porcelanosa-kwaliteit
• Houten vloer op de eerste verdieping

De acht villa’s worden gebouwd op een perceel in het gebied dat bekendstaat als Valdeolletas.
Rustige straten met scholen, kleuterscholen, El Mirador paddle club, Monte Paraíso Golf en Country Club, enz.
En ook zeer dicht bij het centrum van Marbella: minder dan 5 minuten van de “Pirulí” via Avenida Cánovas del Castillo, en minder dan 5 minuten van winkelcentrum La Cañada.

De villa’s
De kelderverdieping is een gemeenschappelijke ruimte voor alle villa’s, met parkeerplaatsen, bergingen en toegang tot elke villa via een privé-lift.
Patio-verdieping: 100 vierkante meter verdeeld in 2 ruimtes met natuurlijk licht, te gebruiken als sportschool, speelkamer, bibliotheek, enz., en één badkamer.
Begane grond: een grote, elegante en functionele open ruimte, met woonkamer-eetkamer en een gastentoilet.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, 3 badkamers en terrassen.
Terrasverdieping: één toilet, een pergola en een groot solarium.

Het licht van de Middellandse Zee
Grote ramen om het natuurlijke zonlicht naar binnen te laten.
De schuiframen van vloer tot plafond, met geleiders in de vloer, zorgen ervoor dat binnen- en buitenruimten naadloos in elkaar overlopen en het concept van wonen buiten versterken.
Vier van de villa’s liggen op het zuidoosten, en de andere vier op het zuidwesten. Allemaal hebben ze fantastisch uitzicht op zee.

Bouwspecificaties
Funderingen
De funderingen van de villa’s bestaan uit een gewapendebetonnen plaat bovenop een laag grind. De buitenperimeterwanden worden uitgevoerd in gewapend beton tot aan de plaat op de begane grond. Een gecertificeerde technische controledienst zal de uitvoering van de werkzaamheden begeleiden, die moet voldoen aan de specificaties van de Geotechnische Studie en de geldende bouw- en constructieregels.

Constructie
De constructie bestaat uit metalen frames, met wafelplaten en massieve betonnen funderingsplaten. De staalversterkingen van de constructie worden onderling gekoppeld met een aardingsring om elektrische stroom buiten de villa’s af te leiden.

Daken
De daken zijn beloopbaar in de leefruimten, met uitzondering van het dak boven het bovenste terras, dat niet beloopbaar is. De beloopbare daken worden gebouwd met hellingen, akoestisch-thermische isolatie en een polymeer waterdichtingsmembraan, en afgewerkt met hoogwaardige antislip keramische tegels.
Niet-beloopbare daken worden gebouwd met thermische isolatie en afgewerkt met grind.

Gevel
De gevel geeft het huis een modern uiterlijk en zorgt voor uitstekende thermische prestaties.
Afhankelijk van het gebied bestaat deze uit een betonnen en bakstenen wand die wordt gepleisterd met een laag cementmortel en afgewerkt met een hoogwaardige verf in een lichte kleur en een combinatie van verschillende texturen. De gevel heeft een binnenkamer met thermische en akoestische isolatie en een droge wandafwerking (gipsplaat).
Er zullen zones zijn met een transparante gevel, uitgevoerd met hoogwaardige aluminium profielen met veiligheids-dubbel glas met een luchtspouw.

Binnenwanden
Dubbele, zelfdragende wanden met vezelcement-/gipsvezelplaten op verzinkte stalen profielen en akoestische isolatie Rockwool.
Plafonds met gipsvezelplaten met randafwerkingen volgens het project voor indirecte verlichting.
In secundaire badkamers bestaan de plafonds uit modulaire panelen om toegang mogelijk te maken tot klimaatbeheersingsunits.
Scheidingswanden van badkamers worden gemaakt met waterafstotende gipsplaten.

Stuc- en pleisterwerk
Afwerking van binnenwanden en plafonds met gladde acrylaatverf.
De begane grond en patio-verdieping krijgen grote porseleinen vloertegels: tegels 80x80 cm van Porcelanosa (modellen Bottega Acero, Bottega Caliza of Harlem Acero, te kiezen door de opdrachtgever).
Akoestische isolatiefolie om het geluid van contactgeluid te verminderen.
Oppervlakken in buitenruimtes van de begane grond en het solarium op het terras dezelfde vloerafwerking met antislipbehandeling.
In badkamers dezelfde vloer als op de begane grond en bekleding van dezelfde collectie (modellen Bottega, Caliza, Bottega Acero of Harlem Acero; de douchewand, of een andere wand, met Spiga Bottega Acero of Caliza modellen, of het Old Beige of Old Caliza model tot de geplande hoogte). De resterende wandruimte tot aan het plafond met acrylaatverf.
Voor de trappen en de vloer van de slaapkamers: eiken houten planken Treville 1L Mist model van Porcelanosa.
Op terrassen van slaapkamers: keramische vloertegels Nebraska Tea model met antislipbehandeling.
Garagevloer van gepolijst/geschaafd beton met epoxyafwerking.

Elektriciteit
Elektrische installatie van topniveau met hoogwaardige schakelaars en stopcontacten.
Naast de algemene verlichting krijgen de hoofdslaapkamer en de woonkamer ook indirecte LED-verlichting in de plafondafwerking.
TV-aansluitingen in de woonkamer, slaapkamers, veranda, terras en solarium. Internetaansluitingen in de woonkamer, slaapkamers en ruimtes op de patio-verdieping. USB-voedingspoorten in de woonkamer en slaapkamers.
Voorbereiding voor domotica.

Timmerwerk
Deuren in vezelplaat met middelhoge dichtheid (MDF) voor doorgangen, gelakt wit. RVS handgrepen en verborgen scharnieren.
Inbouwkasten met deurvleugels gelakt wit, scheidingskolommen, bovenopslag, bar, planken en lades. RVS handgrepen en scharnieren.
Buitentimmerwerk en beglazing met aluminium profielen en een thermische onderbreking, gecombineerd met verschillende openingssystemen afhankelijk van de locatie.
Ramen met dubbel glas met een luchtspouw.
Veiligheidsscharnier-/draaischuifdeur (pivot) bij de hoofdingang van de villa, met vleugel van vloer tot plafond, met vergrendelingsvoorziening en veiligheidsslot, ingebouwd in de aangrenzende voorgevelbeglazing.
Gelakte brandwerende metalen deuren bij de toegang tot de woning vanuit de garage.

Sanitair en badkameraccessoires
Badkamers met douchebak Krion Flow Silk model.
Aan de muur bevestigde armaturen, model Arquitect, Porcelanosa, wastafelmeubel en verborgen inbouwreservoir.
Ligbaden en douchebakken met schermen.
Servicekraan in het solarium en op het terras van de bovenste verdieping.

Keuken
Volledig ingerichte keuken met boven- en onderkasten.
Elektrische toestellen Siemens of vergelijkbaar, inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.

Veiligheid
Alarminstallatie en camera’s aangesloten op het controlecentrum.

Garage
Gemeenschappelijke centrale weg, bereikbaar via een oprit en een automatische poort met afstandsbediening.
Brand- en gasdetectie met hoorbaar en zichtbaar alarm.

Klimaatbeheersing
Individueel aerothermisch systeem, inclusief warmwater voor huishoudelijk gebruik, individuele temperatuurregeling per ruimte, vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen.
Airconditioning met warmtepomp (koude-warmte).

Lift
Er is een lift voor elke vrijstaande woning, van de kelderverdieping tot aan het solarium.

Zwembad
Alle woningen beschikken over een privézwembad in de tuin, waarvan de afmetingen variëren afhankelijk van het ontwerp van de betreffende aanleg.
Verhard(e) perimeterzone met antisliptegels en douche.