Villa te koop in Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nieuwe Ontwikkeling: Prijzen vanaf 1.550.000 € tot 1.950.000 €. [Slaapkamers: 3 - 3] [Badkamers: 3 - 3] [Bebouwde oppervlakte: 309,00 m2 - 347,00 m2]

Welkom bij deze ontwikkeling, een wooncomplex van 8 onafhankelijke villa’s gelegen in Marbella. Nieuwbouw op individuele kavels met een innovatief ontwerp, deze villa’s zijn licht en ruim, met een tuin en zwembad. Alle woningen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen:
• Verwarmde vloeren door de hele woning
• Lift
• Kwaliteit van Porcelanosa
• Vloerbedekking van hout op de eerste verdieping
De acht villa’s worden gebouwd op een kavel in het gebied dat bekend staat als Valdeolletas. Rustige straten met scholen, crèches, El Mirador paddle club, Monte Paraíso Golf en Country Club, enz. En zeer dicht bij het centrum van Marbella: minder dan 5 minuten van de “Pirulí” langs Avenida Cánovas del Castillo, en minder dan 5 minuten van La Cañada Shopping Centre.

De Villa’s
De kelderverdieping is een gemeenschappelijke ruimte voor alle villa’s, met parkeergelegenheden, bergingen en toegang tot elke villa via privé lift. Patioverdieping: 100 vierkante meter verdeeld in 2 kamers met natuurlijk licht, te gebruiken als gym, speelkamer, bibliotheek, enz., en een badkamer. Begane grond: Een grote elegante, functionele open ruimte, met Living/Dining en een gastentoilet. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, 3 badkamers en terrassen. Terrasverdieping: Een toilet, een pergola en een grote dakterras.

Het Licht van de Middellandse Zee
Grote ramen om natuurlijk zonlicht binnen te laten. De van vloer tot plafond reikende schuiframen, met geleiders ingebed in de vloer, maken dat binnen- en buitenruimtes naadloos samengaan en versterken het concept van buitenleven. Vier van de villa’s zijn zuidoost georiënteerd en de andere vier zuidwest. Allemaal hebben ze een prachtig uitzicht op zee.

Bouwwerkzaamheden specificaties
Funderingen
De fundamenten van de villa’s bestaan uit een gewapende betonnen plaat bovenop een laag grind. De perimetermuren zullen worden gebouwd met gewapend beton tot aan de vloerplaat van de begane grond. Een gecertificeerd technisch toezichthoudend orgaan zal de uitvoering van de werken superviseren, die voldoen aan de specificaties van de Geotechnische Studie en de geldende bouwregels.

Constructie
De constructie bestaat uit metalen skeletten, met wafelvakken en massieve betonnen basisplaten. De stalen wapening van de constructie zal met een aardingsring met elkaar verbonden worden om elektrische stroom buiten de villa’s te leiden.

Daken
De daken zullen beloopbaar zijn in bewoonbare gebieden, met uitzondering van het dak boven het hoogste terras, dat niet beloopbaar zal zijn. De beloopbare daken worden gebouwd met hellingen, akoestische-thermische isolatie en polymeer waterdichtingsmembrane, en afgewerkt met hoogwaardige antislip keramische tegels. Niet-beloopbare daken worden gebouwd met thermische isolatie en afgewerkt met grind.

Gevel
De gevel geeft het huis een moderne uitstraling en levert een uitstekende thermische werking. Afhankelijk van het gebied bestaat het uit een betonnen en bakstenen muur gepleisterd met een laag cementmortel en afgewerkt met een hoogwaardige lichte verf en combinatie van verschillende texturen. De gevel heeft een binnenkamer met thermische en akoestische isolatie, en droogwandbekleding. Er zullen gebieden zijn met een transparante gevel gemaakt met hoogwaardige aluminium profiles met veiligheidsdubbel glas met een luchtruimte.

Binnenmuren
Dubbele zelfdragende wanden van gipsplaatachtige vezelplaten op gegalvaniseerde stalen profielen en rockwool akoestische isolatie. Plafonds gemaakt van gipsvezelplaten met randafwerkingen volgens het project voor indirecte verlichting. In secondaire badkamers zullen de plafonds bestaan uit modulaire panelen om toegang te geven tot klimaatbeheersingsunits. Badkamerwanden gemaakt van waterafstotende gipsplaten.

Schilderwerk
Afwerking van binnenmuren en plafonds met gladde acrylverf. De begane grond en patio vloer zullen grote porcelanosa vloertegels hebben: 80x80 cm Porcelanosa tegels, Bottega Acero, Bottega Caliza of Harlem Acero modellen, te kiezen door de cliënt. Geluidsisolerende sheet om het aanrukkend geluid te verminderen. In buitenruimtes van begane grond en terrassolarium hetzelfde vloerwerk met antislip behandeling. In badkamers hetzelfde vloerwerk als begane grond en bekleding van dezelfde collectie, met Bottega, Caliza, Bottega Acero of Harlem Acero modellen; de douchewand, of een andere wand, met Spiga Bottega Acero of Caliza modellen, of het Old Beige of Old Caliza model tot de geplande hoogte. De resterende muur tot het plafond met acrylverf. Voor de trappen en de slaapkamer vloer, eikenhouten planken Treville 1L Mist-model van Porcelanosa. In slaapkamer terrassen keramische vloer Nebraska Tea-model met antislip behandeling. Garagevloer van glad beton en epoxy afwerking.

Elektriciteit
Elektrische installatie van topkwaliteit met hoogwaardige schakelaars en stopcontacten. Naast de algemene verlichting zal de hoofdslaapkamer en woonkamer ook indirecte LED-verlichting in plafonds bevatten. TV-aansluitingen in woonkamer, slaapkamers, veranda, terras en solarium. Internetaansluitingen in woonkamer, slaapkamers en ruimten op patio vloer USB-aansluitpunten in woonkamer en slaapkamers. Voorinstallatie van domoticazaken. Elektronische video-intercom.

Kasten
Middelgrote vezelplaat deuren met witte lak. RVS handgrepen en verborgen scharnieren. Ingebouwde inbouwkasten met deurbladen gelakt wit, verdeelende kolommen, overhead opslag, garderobes, planken en laden. RVS handgrepen en scharnieren. Buitenkozijnen en beglazing conform de Basisdocument betreffende Energiebesparing en Bescherming tegen Geluid, waardoor het comfort in huis verhoogt wordt. Kozijnen met aluminium profielen en thermische onderbreking gecombineerd met verschillende openingssystemen afhankelijk van de locatie. Dubbel glas met luchtruimte. Veiligheidspivotdeur bij de hoofdingang van de villa, van vloer tot plafond, met blokkering en veiligheidsslot, ingebed in aangrenzende voor glas. Gelakte vuurvaste metalen deuren bij toegang tot de woning vanuit de garage.

Badkamerarmaturen
Badkamers met Krion Flow Silk model doucheplaat. Opgehangen kranen Arquitect model, Porcelanosa, wastafelmeubel en verborgen sifon. Badbaden en doucheplaten met schermen. Servicetoets in solarium en terras op de bovenverdieping.

Keuken
Volledig ingerichte keuken met boven- en onderkasten. Elektrotoestellen Siemens of soortgelijk, inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Veiligheid
Alarminstallatie en camera’s verbonden met controlecentrum en Politie.

Garage
Gemeenschappelijke centrale weg, toegankelijk via oprit en automatische poort met afstandsbediening. Brand- en gasdetectie met hoor- en sichtbare alarmering.

Klimatisering
Individueel aerothermisch systeem dat warm water voor huishoudelijk gebruik bevat, individuele temperatuurregeling per kamer, vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen. Airconditioning met koude-warmtepomp.

Lift
Er zal een lift zijn voor elk vrijstaand huisje van de kelderverdieping naar het solarium.

Zwembad
Alle woningen hebben een privé-zwembad in de tuin, waarvan de grootte afhankelijk is van het ontwerp van de landscaping. Verkeerd omgeven door een betegeld randgebied met antislip tegels en een douche.