Grond te koop in Massamagrell, Valencia

Perceel met een oppervlakte volgens het registratienota van 815,30 m2.

Bouwcapaciteit van het volledige perceel 6B: 12.687,51 m2t, voor een totale grondoppervlakte van 3.284,25 m2s. Dit geeft ons een bouwcoëfficiënt van 3,863139 m2t/m2s

Stedelijke parameters van het gedeeltelijke plan:

Bij de typologie van een vrijstaand blok is de afstand tot de grenzen vrij, maar er wordt een minimale afstand van 6m tussen gebouwen vastgesteld. Dit kan van invloed zijn op de oostgrens, als het gebouw zich moet scheiden van het huidige aangrenzende gebouw op het naastgelegen perceel.

Maximaal vier verdiepingen naast de begane grond.

Kelders en semi-kelders zijn toegestaan, volgens de voorwaarden van de PGOU.

Verschoven lichamen zijn toegestaan, volgens de voorwaarden van de PGOU.

Er is 1 parkeerplaats vereist per wooneenheid, en een extra voor elke 10 wooneenheden. Als er tertiaire functies zijn, 1 extra parkeerplaats voor elke 100m2 tertiaire functie.

We zouden de mogelijkheid hebben om 4 verdiepingen te bouwen, hoewel de oppervlakte die door de laatste verdieping wordt ingenomen, iets moet worden verminderd, indien de gemeente dit nodig acht.