Bouwgrond te koop in Tabaiba, El Rosario, Tenerife

Te koop een geconsolideerde stedelijke perceel van 1287 m2. Tabaiba is een van de entiteiten van de bevolking, behorend tot de gemeente El Rosario. Het land ligt in het deel van Tabaiba Alta, ten noorden van de Carretera General del Sur, gevormd door groepen van urbanisaties, een stedelijke kern met voornamelijk eengezinswoningen, op slechts 50 meter van de particuliere tweetalige school (Duits).

Het belangrijkste gebruik van de omliggende omgeving is eengezinswoningen of twee-onder-een-kapwoningen.

Voor percelen met een helling van minder dan 15%, bergopwaarts, is de bebouwbare oppervlakte niet beperkt. De minimale lengte van de voorste grens is 9 m, de achter- en zijwaartse setback 3 m, en de front setback 5 m. 60% bezetting van het perceel, een bebouwbare oppervlakte van 0,60 m2t/m2s, de minimale equivalente woning is 125 m2, en twee verdiepingen boven de begane grond zijn toegestaan.

Op basis van de hierboven aangegeven stedelijke parameters wordt als hypothese van het meest waarschijnlijke vastgoedproduct dat op de grond kan worden ontwikkeld, voorgesteld om 6 halfvrijstaande eengezinswoningen te bouwen, met 2 verdiepingen boven de grond, en een garage op de begane grond. Dit resulteert in een totaal bebouwbaar oppervlak boven de grond van 772 m2 plus 162 m2 aan garage boven de grond (27 m2 per woning). De totale bebouwbare oppervlakte voor eengezins halfvrijstaande woningen met garage is 934 m2. Dit komt overeen met 6 woningen van ongeveer 150–160 m2, ongeveer 4 slaapkamers en 2 badkamers, met een perceel van ongeveer 150–200 m2 voor elke halfvrijstaande woning.