Villa te koop in Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Nieuwbouwcomplex met 6 vrijstaande villa's bij het golfresort Campoamor - Villamartin.
Beschrijving
Gloednieuw wooncomplex met 6 vrijstaande villa's te koop vlakbij het Campoamor golfresort. Elke villa staat op een onafhankelijk perceel (tussen 180m2 en 212m2). De villa's hebben allemaal een parkeerplaats en een solarium.
Op de begane grond vind je een open, volledig ingerichte keuken, een lichte woon/eetkamer, een individuele slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. Een trap leidt je naar de eerste verdieping waar je twee tweepersoonsslaapkamers hebt, beide met een eigen badkamer en toegang tot een groot terras. De villa's hebben zeezicht vanaf het solarium.
Drie villa's hebben een kelder die profiteert van natuurlijk licht en ventilatie. Mogelijkheid om twee slaapkamers en een badkamer te maken.
Inbegrepen in de prijs:
Elektrische rolluiken, veiligheidsdeur, inbouwkasten in alle slaapkamers, douchescherm in de badkamers, binnen- en buitenverlichting, pre-installatie A/C, privé parkeerplaats, tuin, terrassen.
De residentie ligt op een paar minuten rijden van de stranden van Campoamor en La Zenia met de blauwe vlag en is omgeven door 4 golfbanen die bekend zijn op Europees niveau.
Een bevoorrechte plek waar internationale gezinnen wonen: Engelse en Schotse, Noorse en Nederlandse, Belgische en Spaanse gezinnen, enz. Bovendien ligt "El Limonar", een Engels-Spaanse internationale school, geaccrediteerd door de NABSS (National Association of British Schools in Spain) voor kinderen tussen 3 en 18 jaar van alle nationaliteiten, vlakbij.
Twee winkelcentra "La Zenia Boulevard" en "La Fuente" met veel restaurants, winkels, supermarkten en bars liggen op slechts een klein eindje rijden.
Locatie: vlakbij het Campoamor Golf Resort - Orihuela Costa (Alicante).

Korte beschrijving:

 Fundering en structuur:
De fundering en de structuur zijn gemaakt van HA-25 gewapend beton. De fundering is opgelost door middel van een bovengrondse fundering met geïsoleerde voetstukken en spanbanden, volledig waterdicht gemaakt aan de onderkant door middel van een PE-200g/cm² polyethyleen plaat. In het geval van de kelder worden 25 cm dikke wanden van gewapend beton gebouwd, aan de buitenkant waterdicht gemaakt door middel van asfaltprimer en 'elastomeer gemodificeerde bitumenplaat LBM (SBS)-40-FP, naast de drainagelaag met geotextiel. De structuur wordt opgelost door eenrichtingsplaten van 25 + 5 cm, alle pijlers van gewapend beton. Constructiestaal B500 S, gewapend in de werkplaats.
 Gevelbehuizing:
De buitengevel bestaat uit 11 cm dik driedubbel hol keramisch metselwerk, met M5 waterafstotende mortel aan de binnenkant van de kamer, thermische isolatie van 4-6 cm EPS geëxtrudeerd polystyreen, 2-5 cm luchtkamer en 7 cm dik dubbel hol keramisch metselwerk.
 Binnenmuren en scheidingswanden:
Dubbel hol keramisch metselwerk van 7 cm dik, met M-5 waterafstotende cementmortel, voor pleisterwerk of porseleinen tegels, naargelang het geval.
 Isolatie en waterdichting:
Alle gebruikte materialen in overeenstemming met de huidige wetgeving, thermische isolatie op gevels en daken, evenals de vloeren op de begane grond (optie zonder kelder) of kelder (optie met kelder). De waterdichting wordt uitgevoerd met platen van elastomeergemodificeerd bitumen en LBM (SBS)-40-FP glasvezel.
 Capintery buitenkant:
PVC ramen en deuren met hoogwaardige thermisch afgedichte profielen in "Antracietgrijs" of vergelijkbare kleur. Dubbele beglazing met "Guardian Sun 4/12/4" glas met bescherming tegen de zon. Gemotoriseerde zelfvergrendelende jaloezieën met isolatie en veiligheidssloten op de begane grond. Leuningen van 6+6 mm gelaagd glas voor terrassen en balkons.
 Capintery interieur:
De toegangsdeur wordt gepantserd met geboute scharnieren, veiligheidsslot en met een binnenafwerking die gelijk is aan die van de binnendeuren. De binnendeuren worden gemaakt van MDF, afgewerkt in gelakte verf met chroombeslag of een gelijkaardige afwerking. De plint in het hele huis zal 8-10 cm zijn, met dezelfde afwerking als de binnendeuren. De garderobekasten, bloktype, worden afgewerkt zoals de binnendeuren en worden geleverd met laden, legplanken en hangstangen.
 Vloeren en tegelwerk:
Zowel het tegelwerk (tegels), de vloerbedekking (bestrating) als de gevelbekleding zal bestaan uit hoogwaardig porselein, PVP tot 15 €/m², gelegd door dubbele verlijming met cementgebonden lijm klasse C2 flex, op een oppervlak dat vooraf is gevoegd met cementmortel. Afgevoegd met speciale voegmortel met hoge flexibiliteit en aluminium profielen om hoeken en voegen op te lossen.
 Andere verticale coatings:
De wanden die niet betegeld zijn, zullen bedekt worden door trimmen en bepleisteren met twee lagen schuurpapier en voorafgaande voorbereiding voor het schilderen. In slaapkamers en woon-eetkamers worden decoratieve doeken gemaakt met vinylpapier dat met contactlijm op een vooraf geprepareerd oppervlak wordt geplaatst. Niet-gepleisterde gevels worden bedekt met witte eenlaagse mortel of een gelijkaardige mortel met een fijn getroffelde afwerking.
 Gevels:
Voor ruimten met de aanwezigheid van klimaatbuizen of installatieleidingen worden doorlopende plafonds gemaakt met 12 mm gelamineerde gipspanelen. Voor vochtige ruimtes worden waterafstotende platen gebruikt. In de badkamers zal een verwijderbaar, verstelbaar plafond van 60 x 60 cm decoratieve gipsplaten, type "Fineline" of gelijkwaardig, worden gebruikt. De rest van de plafonds wordt gepleisterd en klaargemaakt voor glad schilderwerk.
 Schilderingen:
Het interieur wordt geschilderd met twee lagen matte kunststofverf, de plafonds zijn wit en de rest van de muren is naar keuze van de klant. De gevels die bedekt zijn met eenlaagse mortel worden beschermd met waterafstotende verf.
 Sanitair:
Alle badkamers worden volledig afgewerkt opgeleverd met hoogwaardige sanitaire units, kranen en glazen scheidingswanden: TRES, IMEX, FOSSIL, ROCA of vergelijkbaar. Douchebakken van hars met gereduceerde dikte, met roosters van roestvrij staal. Wastafel met unit en spiegel, inclusief verlichting
 Keukenmeubilair:
Je kunt kiezen uit verschillende afwerkingen voor keukens die volledig zijn uitgerust met hoge en lage kasten, glanzend of mat naar keuze van de klant. Bank, werkblad en front in Silestone of vergelijkbaar. De optionele uitrusting van de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, multifunctionele elektrische oven, magnetron met elektrisch programmeerapparaat in beide kolommen en afgewerkt in roestvrij staal, koelkast, vaatwasser en afzuigkap allemaal geïntegreerd en bekleed. Eenhendel kranen in extra grote roestvrijstalen spoelbak.
 Faciliteiten:
De huizen worden volledig afgewerkt opgeleverd met alle voorzieningen gecontroleerd en klaar voor gebruik. Hieronder beschrijven we in detail het type installatie:

Elektriciteit: Het huis wordt uitgerust met een hoog niveau van elektrificatie. TV-aansluitingen in de woonkamer en slaapkamers. Antenne voor digitale aardse televisie en datanetwerk in alle kamers en de woonkamer. De mechanismen zullen van middelhoog gamma zijn, wit of gelijkaardige kleur van Jung of gelijkaardige merken.
Illuminatie: In het huis is in alle kamers LED-verlichting met een laag verbruik in het plafond geïnstalleerd. LED-verlichting op het terras en het perceel.
Sanitair: Binnen sanitair met vernette polyethyleen buis (PEX).
Evacuatie en sanitaties: Binnen sanitair netwerk gemaakt van cross-linked polyethyleen (PEX) pijp. PVC-buis met diameter volgens project voor sanitair riolering, inclusief akoestische isolatie van afvoerpijpen en hangende collectoren door middel van "Fonodan" isolatie.
Verwarming: Vloerverwarming door middel van een thermische deken in de badkamers. Optioneel stralingsvloer in het hele huis en mogelijkheid om het systeem te verbinden met sanitair warm water en airconditioning, vraag voor meer informatie.
Airconditioning: Pre-installatie van centrale airconditioning via buizen op alle verdiepingen en zonering met behulp van Airzone. Optioneel bieden we de installatie van zeer energie-efficiënte units met directe verdamping van het type A+++.
SWW: Zeer energie-efficiënte boiler, Aerothermia. Optioneel verwarmings- en warmwatersysteem door middel van een uniform systeem (monoblock machine van het merk Panasonic of vergelijkbaar).
Smart home: Digitale videofoon intercom met aanraakscherm en oproepen naar de mobiele telefoon. Met de mogelijkheid van toekomstige upgrades volgens de behoeften van de klant. (Toegangscontrole, videobewaking, technische alarmen, enz.) Pre-installatie van het automatiseringssysteem voor volledige integratie van alle installaties in huis. Optionele verbeteringen en uitbreidingen, volgens de lijst van beschikbare pakketten en extra's.

 Binnenstedelijke urbanisatie van perceel:
 Afwerkingen: Alle muren volledig afgewerkt. Antislip C3-porseleinen vloeren. Bekledingen met eenlaagse mortel met een fijn geschraapte afwerking. Betegelen van porseleinen gevel volgens project.
 Slotmontage: Gemotoriseerde schuifpoort en voetgangersdeur met elektrisch slot. Afgewerkt in antracietgrijs gelakt aluminium of gelijkwaardig. Ontwerp hekwerk, volgens project.
 Tuin: Watertappunt met kraan op perceel. Natuurlijk gras voor beplanting. Plantenbakken van groene aarde, volgens project.

 Extra's, upgrades en uitrustingpakketten:
Wij bieden de mogelijkheid om een uitgebreide lijst van verbeteringen, upgrades, uitbreidingen van faciliteiten of kwaliteit van materialen, evenals meubilair te kopen of te contracteren.