Rijtjeshuis te koop in Rute, Córdoba

Agr-1192 herenhuis in Rute (Córdoba)

Dit prachtige landhuis is ideaal als gezinswoning of als bed & breakfast voor plattelandstoerisme. Het is gelegen in Rute, een stad op 20 minuten van het stuwmeer van Iznajar en Cuevas de San Marcos, op 1 uur van Malaga, Granada en Córdoba. Het is een rustige plek en heeft een bevoorrechte locatie, aangezien het zich in het hart van het natuurpark van de Sierras Subbéticas Cordobesas in Andalusië bevindt. Het heeft een bevolking van ongeveer 10.500 inwoners.
Het wordt omgeven door olijfbomen en staat bekend om de productie van extra vierge olijfolie. Ook bekend om zijn chocoladefabriek en -museum, om zijn kerststal met chocolade, onder andere het aniz-museum en het hammuseum. Bevolking die haar tradities in ere houdt, zoals de processies van de Goede Week, de festiviteiten ter ere van haar patroonheilige, de Virgen del Carmen, het carnaval, enz. waaraan de hele bevolking deelneemt.
Met interessante wandelpaden in Rute en naburige steden, paardrijden, mountainbiken, klimmen, paragliden en kanoën in het nabijgelegen Iznajar, is het een toeristische plek met een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Dit prachtige landhuis is gelegen in het hart van Rute, op een steenworp afstand van het stadhuis, supermarkten, winkels en allerlei diensten en is in perfecte staat, instapklaar.

Het bestaat uit een begane grond en 2 bovenverdiepingen en is perfect bewaard gebleven. Het is ideaal als gezinswoning om het hele jaar door te wonen of, vanwege de ligging en afmetingen, als huis voor plattelandstoerisme.
451 m2 bebouwd
2 patio's van 277 m2, waarvan een terras van 45 m2 en een houtschuur
6 slaapkamers, 2 badkamers, een toilet, 2 patio's, terras en garage

Begane grond:

Grote hal-verdeler van waaruit u toegang heeft tot een prachtige patio, en een statige trap naar de eerste verdieping, een slaapkamer en een werkkamer, beide met ramen naar de gevel, en een eetkamer. Serviceruimte met een grote keuken van 20,5 m2 met toegang tot een tweede patio, bijkeuken, badkamer, wasruimte en berging.
Om in de keuken de originele granaatmarmeren gootsteen te accentueren.

Eerste verdieping:

Leuke tussenwoning met twee balkons die uitkijken op de centrale patio, 5 grote slaapkamers met goed bewaard gebleven originele hydraulische vloeren met verschillende motieven, en ramen of balkons naar buiten. Hoofdslaapkamer met ensuite badkamer, 2 balkons aan de straatkant en een raam naar de patio.
Kleedkamer, gang, trappenhuis en bordessen
Grote badkamer met ligbad

Tweede verdieping:

Grote zolder verdeeld in 4 eenheden die toegankelijk is via de diensttrap. Het is een open ruimte van 117 m2 met 6 balkons (4 aan de straatkant en 2 aan de centrale patio) en 5 ramen.
Structuur van grote houten balken in perfecte staat op stevige pilaren en dragende muren. Goed bewaard gebleven.
Het terras tot slot heeft een oppervlakte van 44,8 m2 en heeft een prachtig uitzicht op de Sierra de Rute en de Sierra de Araceli. Daaronder bevindt zich een overdekte ruimte van 44,8 m2 met toegang tot de houtschuur, parkeerplaats voor 3 tot 4 auto's.
Het huis heeft twee houtkachels, één in de grote hal en één in de keuken, evenals airconditioning warm/koud in de eetkamer, die zorgen voor het nodige comfort in de winter. Aangezien het een constructie is tussen de jaren 1910-1915, blijft het huis in de zomer koel door de dikke muren en de koelte van de centrale patio.