Bouwgrond te koop in Moncofa, Castellón

Perceel met 1051 m² gebouwd, 0 slaapkamers, 0 badkamers, 0 toiletten, Stedelijk, Perceel voor residentieel gebruik in Moncofa, provincie Castellón. 3 Percelen gelegen in de maritieme wijk van Moncofar, goed bereikbaar en voorzien van de nodige infrastructuren en diensten. Het perceel kenmerkt zich door een vrijwel rechthoekige vorm met gevel aan drie straten. Het heeft een bestemmingsplan voor residentieel gebruik en is geschikt voor intensieve open bebouwing (SU-6). Wat betreft toegankelijkheid heeft de bevolking een goede verbinding, dicht bij de snelweg AP-7, de autosnelweg A-7 en de nationale weg CN-340. Stedelijke omgeving gekarakteriseerd als 1e en 2e woning, (gemengde omgeving), waar zowel meergezinswoningen als eengezinswoningen tussen muren met een hoog consolidatieniveau samenleven.
Bestemmingsplan en bouwmogelijkheden:
Kenmerkend gebruik: Open. Eengezinswoning of collectieve woning omgeven door een tuin.
Compatibele gebruiken: Opslag, zorg, commercieel, sportief, entertainment-recreatief, tankstations, garage, hotel, industrieel, kantoren, vergaderruimtes, administratieve centra, gezondheids- en sociaal-culturele, onderwijs, religieus.
Verboden gebruiken: De rest
Maximale hoogte: BG + 3 verdiepingen (13,50 m)
Bezetting: Maximale bezetting van 70%
Terugtrekking: 3 m naar straten parallel aan de zee en naar buren, 0 m naar straten loodrecht op de zee.
Minimaal perceel: Het minimale perceel wordt niet vastgesteld. De minimale gevel is 11 m naar de openbare weg.
Totale bouwoppervlakte volgens planning: De totale bouwoppervlakte wordt gegeven door de bezetting op de verdieping en de hoogtes: Perceel 1.054,76 m2 x 70% bezetting = 738,332 m² x 4 verdiepingen = 2.953,32 m²t
Bovendien kan er een halve ondergrondse verdieping voor garages worden gebouwd van het totale perceel = 1.054,76 m²t
Andere voorwaarden: 1 parkeerplaats per woning.

De meest waarschijnlijke ontwikkeling zou een meergezinsgebouw zijn bestaande uit 42 woningen van ongeveer 70m2, in overeenstemming met de bestaande constructies in de omgeving, met parkeerplaatsen gelegen in de halve ondergrondse verdieping.