Villa te koop in Iznájar, Córdoba

Contemporary off-grid villa met directe toegang tot Iznájar-meer
Gelegen op 2,7 hectare privéterrein met directe toegang tot Iznájar-meer, geniet deze grote en moderne landelijk villa van complete rust, geen buren in de buurt en verre uitzichten over meer en bergen. Omgeven door natuur, maar toch binnen handbereik van lokale dorpjes, biedt het pand privacy, ruimte en indrukwekkende energie-efficiëntie.
Recent gebouwd en in uitstekende staat gepresenteerd, is het huis onmiddellijk bewoond klaar. Alle papieren zijn in orde en het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief extra beddengoed en onderhoudsartikelen die in de kelder/garage zijn opgeslagen. Het is op de markt gebracht vanwege onvoorziene gebeurtenissen in het leven.
Ontworpen om natuurlijk licht en uitzichten te maximaliseren, biedt de villa zes slaapkamers en royale leefruimtes verdeeld over meerdere niveaus.

Hoofd Leefruimtes
Een overdekte veranda leidt naar een ruime hal met gastentoilet. Vanaf hier kijken twee tweepersoons slaapkamers met Juliet-balkons uit op het meer en delen een familiebadkamer. Een extra kamer op dit niveau kan dienen als extra slaapkamer of kantoor.
Achterin het huis bevindt zich een van de opvallende kenmerken: een grote open-plan living en dining area met volledig uitgeruste keuken en meerdere deuren die uitmonden op een aanzienlijke terasă. Deze buitenruimte biedt voldoende ruimte om te dineren en te ontspannen terwijl men onverstoorde uitzichten op het meer geniet.

Eerste Verdieping
Trappen vanuit de hal leiden naar de bovenverdieping, waar de master suite omvat:
Kledingruimte met ingebouwde kasten
Dubbel beglaasde deuren naar een Juliet-balkon met uitzicht op het meer
Eigen badkamer met Franse deuren die toegang geven tot een privéterras
Ook op deze verdieping zijn twee verdere slaapkamers:
Eén met en-suite badkamer en twee terrassen met Franse deuren en uitzicht op het meer
Eén tweepersoons slaapkamer met en-suite doucheruimte

Dakterras & Kelder
De tweede verdieping beschikt over een groot dakterras met panoramisch uitzicht over het meer en de omliggende bergen. Een watertank bevindt zich discreet in een hoek.
Wanneer men vanaf de hoofdtrappen naar beneden gaat, komt men uit op een ruime garage/werkplaats met capaciteit voor tot acht auto's.

Tuinen & Buitenruimtes
Het terrein is doordacht ingericht met variëteit aan struiken, bomen en fruitbomen. De onderhoudsarme voortuin leidt naar het zwembadgebied, waar een ruime terasse plaats biedt aan zonnebedden en een buiten eetruimte. Een ander gedeelte van de tuin heeft kunstgras en rustieke treden die naar beneden leiden naar de garage.
Naast de hoofdgarage is er een overdekte parkeerplaats aan de linkerkant van het pand voor nog twee voertuigen, evenals een kleine opslag schuur.

Energie & Zelfvoorziening
De villa is volledig off-grid en zeer energiezuinig, met een energielabel van A en een verbruik van 30 kWh per m² per jaar. Elektriciteit wordt geleverd door zonnepanelen en een windturbine, wat volledige onafhankelijkheid garandeert.

Locatie & Omgeving
Het toegangspad naar het pand loopt ongeveer 5 km en is goed onderhouden. Het dichtstbijzijnde kleine dorp Ventorros de Balerma ligt op ongeveer 15 minuten afstand. Het traditionele witte dorp Iznájar ligt ongeveer 30 minuten van het pand en biedt basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en bars.
Iznájar-meer, het grootste meer van Andalusië, heeft een eigen strandgebied waar zwemmen, niet-motorische watervoertuigen en vissen zijn toegestaan. De stad Málaga en de Middellandse Zee liggen op ongeveer 79 km afstand.
Een ruime en volledig zelfvoorzienende villa aan het meer die privacy, panoramische uitzichten en modern comfort biedt in een natuurlijke setting.