Villa te koop in Caldes de Malavella, Gerona

Honderd jaar oude villa in Caldes de Malavella (Girona), een unieke en karaktervolle woning gebouwd in 1920 en gerenoveerd in 1984, die historische elegantie, ruimte en meerdere gebruiksmogelijkheden combineert. Het landgoed beschikt over 625 m2 bebouwd oppervlak op een perceel van 1.484 m2.

De woning is verdeeld over twee grote verdiepingen van elk ongeveer 300 m2. De begane grond, met directe toegang vanaf de straat, verbindt ook met de hoofdverdieping via een majestueuze dubbele trap die vanuit de tuin vertrekt en leidt naar een prachtig terras met balustrade.

Op de begane grond valt een indrukwekkende structuur van halfronde bogen op die de verschillende ruimtes ordent: een ruime garage met capaciteit voor 3 of 4 voertuigen, polyvalente ruimtes, ondersteunende dienstzones, een oude kapel, recreatiegebieden, een wijnkelder en een kamer uitgerust met sauna. Alle ruimtes beschikken over ventilatie en natuurlijk licht. Bovendien verbindt een interne trap deze verdieping met de hoofdwoning en gaat ze door tot aan het dakterras.

De hoofdverdieping, bestemd als woonruimte, biedt nog eens 300 m2, perfect verdeeld. Via de entree komen we in een elegant centraal atrium dat 4 tweepersoonsslaapkamers, 3 badkamers, een eetkamer, een woonkamer en een functionele keuken (office) verdeelt. Veel van de ruimtes hebben directe toegang tot de zijterassen met balustrade. Een ontwerp dat meer dan honderd jaar geleden werd bedacht als tweede verblijfplaats, maar volledig actueel en functioneel voor de behoeften van vandaag.

Buiten beschikt het pand over een ruime tuin die de hele villa omringt, met weelderige beplanting en volgroeide bomen die aangename zones voor schaduw en privacy creëren.

Er is ook een belangrijk punt: het landgoed staat, als aanvullend gebruik, activiteiten voor een herberg of vergelijkbare doeleinden toe, wat de mogelijkheden enorm uitbreidt.

De iconische Villa Catalina, geclassificeerd als Bien Cultural de Interés Local (BCIL), ligt op een bevoorrechte locatie: op slechts 15 minuten van Girona en van enkele van de beste stranden van de Costa Brava, zeer dicht bij de thermale balnearios van Vichy Catalán en op slechts 1 kilometer van de PGA Catalunya Golf.

Referentie akte van bewoning: CHG00822321001
Registratie energieprestatiecertificaat: DJZWBL9NL