Villa te koop in Caldes de Malavella, Gerona

Prachtige villa van honderd jaar oud in Caldes de Malavella (Girona), en een bijzondere eigendom uit circa 1920 die halverwege 1984 is gerenoveerd, met 625 m2 gebouwd op een perceel van 1.484 m2.

Deze magnifieke eigendom van hoog patrimoniaal waarde verrast met twee grote ruimten van elk 300 m2.

De begane grond van 300 m2 omvat een imposante halfronde boogstructuur die de garagezones, multifunctionele ruimtes en bijruimtes voor dienstverleningen verdeelt, met een garage voor 3/4 voertuigen, een oude kapel, recreatieruimtes, een wijnkelder en een zaal uitgerust met een sauna. Alle kamers hebben ventilatie en natuurlijk licht. Verbonden met de hoofdverdieping via een interne trap die doorloopt naar het dak.

De hoofdverdieping bereiken we via een majestueuze trap in twee delen met een hoek die begint in de tuin en ons naar een schitterend terras met balustrade voert.

Tijdens de ontvangsthal kom je in de centrale atrium dat in totaal 4 tweepersoonskamers, drie badkamers, eetkamer, woonkamer en een functionele kitchen office verdeelt. Het merendeel heeft directe toegang tot de laterale met balustrades omzoomde terrassen. Deze verdeling op één verdieping, ontworpen honderd jaar geleden als tweede verblijf, blijft actueel voor de huidige woningfuncties.

Aan de buitenkant hebben we een ruime tuin die de villa omlijst en voorzien is van beplanting en bomen die schaduwrijke plekken bieden om zich in de zomer te beschermen.

Dergelijk perceel van 1.484 m2 kan met 840 m2 worden uitgebreid, zodat men van een nog ruimere tuin kan genieten of drie extra woningen op het aangrenzende perceel kan bouwen.

Ook benadrukken we dat deze eigendom, als nevenfunctie, de activiteit van een herberg of soortgelijk toestaat.

Deze gecatalogiseerde villa Catalina en verklaard als Beschermd Cultureel Goed van Lokaal Belang (BCIL) ligt op slechts 15 minuten van Girona en van de beste stranden van de Costa Brava, zeer nabij de thermale baden van Vichy Catalán en op slechts 1 kilometer van PGA Catalunya Golf.

Unieke kans om een onvervangbare eigendom te verwerven in Caldes de Malavella, een gemeente die een goed diensten- en uitrustingsniveau biedt.