€ 749.000
Doe een bodGastenverblijf/B&B te koop in Rute, Córdoba
- 408 m2
- 12
- 7
- 5353 m2
Beschrijving
Deze omschrijving is automatisch vertaald door Google Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.
Prachtig gelegen finca, ideaal als groot familiehuis of voor een BED & BREAKFAST/Hotel Rural. De unieke verhoogde ligging biedt een ongestoord en panoramisch uitzicht op het meer van Iznajar en is toch een handige, korte rit naar het dorp Rute en slechts negen kilometer van de snelweg. Het pand behoudt zijn authenticiteit en profiteert ook van een volledige renovatie.
De accommodatie is als volgt verdeeld over het hoofdgebouw en twee afzonderlijke appartementen:
Hoofdhuis: Entree in tv-kamer/knusse, grote en ruime woonkamer met open haard en grote eethoek, ruime en lichte volledig ingerichte keuken met grote bijkeuken en bijkeuken, momenteel in gebruik voor extra koelkasten en diepvriezers voor het huis. Er zijn twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche op dit niveau.
Boven: Een lange overloop biedt toegang tot vijf ruime tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers, waarvan twee ensuite. Er is een kantoor- en massageruimte die gemakkelijk als extra slaapkamer kan worden gebruikt.
Appartement A: Woonkamer, ingerichte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite. Twee slaapkamers en een badkamer kunnen worden gescheiden om extra privacy of gevarieerd gebruik van dit appartement te bieden.
Appartement B: Grote woonkamer met ingerichte keuken en toegang tot het balkonterras. Dubbele slaapkamer en badkamer.
Alle appartementen bevinden zich in uitstekende staat en zijn voorzien van nieuwe armaturen en fittingen, airconditioning, elektriciteit en sanitair.
Exterieur: Automatische toegangspoort, afgesloten privéparkeerplaats voor meerdere voertuigen, veel mooie schaduwrijke plekken om te zitten, allemaal met een prachtig uitzicht op het meer, de heuvels en de bergen, een prachtige grote, stenen pergola met een ingebouwde barbecue en grote tafels voor al fresco dineren.
Het zwembad is omgeven door stenen terrassen, muren en ijzerwerk, met kleedkamers, toiletten en een fitnessruimte. Er is een goed uitgeruste werkplaats en voldoende opslagruimte.
Er is een groot traditioneel ommuurd terras aan de achterzijde van het pand, met druivenranken die voor schaduw zorgen. Er is een ingebouwde barbecue en wastafels om buiten te dineren. Een zeer veelzijdige ruimte.
Het hele pand profiteert van de uitstekende staat, liefdevol verzorgd en onderhouden, met het comfort van thuis, centrale verwarming op olie en airconditioning die van elk huis een thuis maken.
Totale bebouwde oppervlakte: 408,44m2. Woonoppervlakte 365,83m2. Dressing naast zwembad 9,50m2, toilet 2,40m2, gasschuur 4,16m2, kamerreiniger 3,93m2, garage en berging van 8m2 en ruimte voor fietsen 14,65m2. Perceel 5.353m2. 72m2 zwembad (6x12) Veranda 34,96m2.
IBI € 1.105,28 € per jaar
Afstanden:
Route 5,5km.
Antequera 44 km.
Luchthaven Malaga 95 km.
Marbella 142 km.
Córdoba 97 km.
Grenada 105 km.
Kenmerken
- Gastenverblijf/B&B
- Slaapkamers: 12
- Badkamers: 7
- Woonoppervlakte: 408m 2
- Plot: 5353m 2
- Energiecertificaat (Verbruik): D
- Energiecertificaat (Emissies): D