Villa te koop in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Hera" is gelegen in een rustige wijk van de privé woongemeenschap Roca Llisa, vlakbij de golfbaan van Ibiza en niet ver van de steden Santa Eulalia en Ibiza-stad. De bouw van de luxe villa met 3 slaapkamers begint eind 2024 en de oplevering staat gepland voor einde 2026.

De villa ligt niet alleen op een uitstekende locatie en biedt prachtig uitzicht op zee, maar is ook ontworpen door een bekroonde architectuur- en designstudio en zal 5 andere villa's met hetzelfde ontwerp als buren hebben.

Toegang, parkeren en entree

Vanaf Ibiza-stad duurt het ongeveer 15 minuten om naar "Villa Hera" te rijden. Als je aankomt bij het pand, is er een dubbele garage van ongeveer 145m2 om de villa te betreden.

Vanaf deze parkeergarage kun je met een lift naar het niveau van de bijkeuken, de slaapkamers of de woonkamer.

Het perceel van ongeveer 615 m2 is volledig omheind.

Niveau 0

Op dit niveau hebben we de bijkeuken/opslagruimte, die ongeveer 73m2 groot is.

Niveau 1

Op deze verdieping hebben we 3 slaapkamers, een hal en een trap naar het niveau van de woonkamer, met een totale binnenruimte van ongeveer 70m2 en een terras van ongeveer 15m2.

Er zijn 2 identieke slaapkamers met ensuite badkamers en aan het einde van de hal hebben we 1 grote ouderslaapkamer met ensuite badkamer.

Alle slaapkamers hebben prachtig uitzicht en directe toegang tot het terras aan de voorkant.

Niveau 2

Deze verdieping is gewijd aan het daggedeelte, met een open keuken, een woonkamer en een eetkamer. De ene kant biedt prachtig uitzicht op de zee of het bos en aan de andere kant uitzicht op de beschutte patio/buiteneetkamer, die leidt naar het verhoogde zwembad.

Beide terrassen (25m2 en 35m2) zijn direct verbonden met het woongedeelte en kunnen gemakkelijk worden gebruikt als een uitbreiding van de binnenleefruimte, waardoor dit ongeveer 110m2 binnen/buiten leefruimte is, perfect voor het ontvangen van vrienden en familie.

Op dezelfde verdieping vinden we ook de gastenbadkamer en de trap naar de slaapkamers.

Exterieur/tuin

Het huis ligt op een helling en heeft niet veel tuin, dus het onderhoud is minimaal. De woon- en slaapverdiepingen hebben allemaal hun eigen terras.

Technische uitrusting

Het huis wordt van elektriciteit voorzien door het openbare elektriciteitsnet. Het water komt van de particuliere leverancier van de woongemeenschap. Een centraal airconditioningsysteem (warm/koud) en vloerverwarming worden gevoed door een aerothermisch systeem om verwarming in de winter, koeling in de zomer en warm water het hele jaar door te leveren door de omgevingsenergie in de lucht te onttrekken door middel van een thermodynamische cyclus.

De aansluiting op het glasvezelinternet is ook gegarandeerd in Roca Llisa.

Locatie, uitzicht en oriëntatie

De villa ligt aan de oostkust van het eiland Ibiza, in de privé-wijk Roca Llisa. De oriëntatie van het huis is oost/noordoost. Het uitzicht vanuit het huis is op de groene heuvels en de Middellandse Zee.

Prijs

Villa Hera is te koop voor € 2.750.000 exclusief btw (10%).

Naast de btw moet ook ongeveer 2% aan overdrachtsbelasting (zegelrecht) worden betaald.

De totale belastingen, circa 12% van de verkoopprijs, zijn vergelijkbaar met de overdrachtsbelasting (ITP) die betaald zou worden bij de aankoop van een vergelijkbare tweedehands villa.

Ideaal voor

De villa is ideaal voor wie op zoek is naar een mooie, moderne, nieuw gebouwde designvilla met uitzicht op zee. De besloten en omheinde woongemeenschap biedt veel veiligheid. Golfliefhebbers zullen wellicht zeer geïnteresseerd zijn in het feit dat de golfbaan op slechts 5 minuten rijden ligt.