Huis te koop in Vélez-Málaga, Málaga

Stedelijk grond in Baviera Golf Playa
De kadastrale waarde is 8.849.932 €
Bouwcapaciteit: 21.632 m² op een perceel van 16.295 m²
In een hoogwaardig gebied, naast het Golfbaan Baviera en 900 woningen (de meeste vrijstaande woningen met een privé tuin)
Gelegen op 500m van Caleta de Vélez, beroemd om zijn jachthaven en prachtige stranden, een van de beste aan de Costa del Sol en op 20 minuten van Málaga
Beschikt over een taxatiedocument van Hypotecarias S.A.U. 8.636.737€ (taxatie geldig voor hypotheekdoeleinden)
Let op dat de prijs per vierkante meter 181€/m2 is (kadastraal is getaxeerd op 410€/m2 en de hypotheektaxateur op 400€/m2)
Hotelgebruik zoals hotel (bijv. 4-sterrenhotel met 370 kamers), motels, aparthotels, enz. Bovendien is er bevestiging van de

Gemeente om tot 49% van de grond voor een van de volgende doeleinden te gebruiken:
Gemeenschappelijk verblijf: bejaardentehuis, studentenhuis.
Kantoor- en bureaugebruik, zoals administratiekantoren, makelaars, banken...
Commercieel gebruik zoals markten, supermarkten, winkels, enz.
Medische diensten, zoals ziekenhuizen, klinieken, poliklinieken, enz.
Horeca, zoals cafés, bars, restaurants, discotheken, casino's, enz.
Industrie: verwerking van grondstoffen of halfafgewerkte producten.
Onderwijs, zoals scholen, kinderdagverblijven, universiteiten, enz.
Recreatieve en culturele doeleinden zoals shows, bioscopen, bibliotheken, musea, enz.

Dit betekent dat het mogelijk is om bijvoorbeeld: 1 hotel + 1 bejaardentehuis te bouwen
Het is mogelijk om een bouwvergunning te verkrijgen door de kosten van de waarborg voor de gelijktijdige ontwikkeling en bouw te betalen (die van de verkoopprijs wordt afgetrokken)

Opmerking: Om de aankoop van deze eindbestemming grond te vergemakkelijken, wordt de grond verkocht voor 3.900.000€, inclusief de openstaande stedelijke lasten (de ontwikkeling wordt binnen 12-18 maanden afgerond, rekening houdend met het feit dat de buur in de sector, Vía Célere, al 80% van de 250 woningen heeft verkocht die hij gaat bouwen). Inderdaad, aangezien de openstaande stedelijke lasten 1.759.001€ bedragen; de verkoop wordt uitgevoerd voor 3.900.000€-1.759.001,73€; dat is een verkoopprijs: 2.140.998€ (het definitieve bedrag zal worden aangepast zodra de ontwikkeling is voltooid)

Let op dat deze grond al meer dan 1.200.000€ heeft bijgedragen aan de kosten van de ontwikkeling