€ 149.999
Doe een bodAppartement te koop in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga
- 90 m2
- 2
- 2
- 99 m2
Beschrijving
Deze omschrijving is automatisch vertaald door Google Translate en is mogelijk niet volledig accuraat. Zie oorspronkelijke omschrijving.
Dit fantastische appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen in het centrum van Sabinillas, in een gebouw met een moderne constructie, zowel exterieur als interieur. Het is een paar meter lopen van de boulevard en het strand, het gezondheidscentrum, apotheken, banken, winkels, supermarkten, bars en restaurants.
De huidige eigenaren hebben veel verbeteringen aangebracht, voornamelijk aan de patio, waaronder een schuur waarin ze de warmwaterboiler en de wasmachine hebben geïnstalleerd. Deze stonden oorspronkelijk allebei in de wasruimte naast de keuken en door deze verandering hebben ze deze kunnen uitbreiden en er een prachtige designkeuken van kunnen maken, zoals je op de foto's kunt zien. De woonkamer is zeer licht dankzij het grote raam dat uitkijkt op het terras en de geïnstalleerde armatuur met lichtinval. Het terras is privé gemaakt voor het zicht van de buren met witte glazen panelen die licht doorlaten en zonneschermen die zijn bevestigd om lawaai te voorkomen.
In de slaapkamers is het noodzakelijk om de brede deuren te benadrukken en de ruimte die wordt gewonnen doordat de meeste schuifdeuren zijn, ideaal voor rolstoelgebruikers indien nodig. Andere opvallende zaken zijn de grote douches, vooral in de en-suite badkamer, de directe toegang tot het terras vanuit de hoofdslaapkamer en het raam dat vanuit de andere slaapkamer naar de patio leidt.
Basis kenmerken
• 88 m² bebouwd, 73 m² vloeroppervlak
• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• Terras
• Tweedehands/goede staat
• Inbouwkast
• Oriëntatie West
• Bouwjaar 2008
• Individuele verwarming: Elektrisch
• Volledig glazen terras betekent volledig gebruik van het terras in de winter
Gebouw
• Buitenkant 1e verdieping
• Met lift
HUUR OM TE KOPEN OPTIE
Ik kan u een huur-koopcontract voor dit pand aanbieden volgens de volgende lijnen:
Aankoopprijs: € 165.000
Borg: € 35.000
Maandelijkse huur: € 800
Contractduur: 2 jaar.
Deze optie zou de koopprijs voor 2 jaar vastzetten op € 165.000. De koper zou dus effectief de verkoop op elk moment binnen het tijdsbestek van twee jaar tegen deze prijs kunnen voltooien. Bovendien worden alle huurprijzen die over de periode van 2 jaar worden betaald, van de verkoopprijs afgetrokken.
Na 2 jaar:
Borg betaald: € 35.000
Totaal betaalde huur: € 19.200
Totaal betaald: € 54.200
Te betalen saldo: € 110.800
VERHUUR OFFSET
Wij kunnen het appartement verhuren aan de vakantieverhuurmarkt. De wekelijkse huurprijs voor dit appartement in het hoogseizoen zou tussen € 1.000 en € 1.250 per week bedragen.
Dus afhankelijk van de huurbezetting in het laagseizoen zou ik een jaarlijks bruto rendement verwachten van tussen de € 15,00 en € 25.000. Als we op deze schaal de hogere tarieven halen, betekent dit dat vrijwel alle koperskosten uit huurinkomsten zijn betaald.
En als de koper om wat voor reden dan ook besluit de verkoop niet af te ronden, dan heeft hij het grootste deel van zijn geld terug terwijl hij 2 jaar lang gratis gebruik kan maken van het appartement.
Kenmerken
- Appartement
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 2
- WC: 2
- Woonoppervlakte: 90m 2
- Plot: 99m 2
- Verdiepingsnummer: 1
- Etages: 5
- Jaar Gebouwd: 2008
- Energiecertificaat (Verbruik): F
- Energiecertificaat (Emissies): E