Villa te koop in Palamós, Gerona

Unieke kans om te wonen in Cala Margarida
--
Beschrijving van het onroerend goed:
Te koop het enige en mogelijk de grootste huis in Cala Margarida, met 230m2 gebouwd in een bevoorrechte omgeving van Palamós, Costa Brava, Baix Empordà, Girona. Deze woning biedt een unieke mediterrane ervaring aan zee, met 4 slaapkamers, 2 woonkamers, een ruime terras van 70m2 ideaal voor barbecues, en 3 extra terrassen van in totaal 36m2, waarvan één met glas.

Gelegen buiten het beschermde gebied van de Kustwet en de beperkingen van de Algemene Kustverordening, vertegenwoordigt deze woning een uitzonderlijke kans in een kustparadijs. Geïnspireerd door de idyllische beschrijving van Aldous Huxley in 'Het Eiland', wordt het leven in Cala Margarida gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en rust.

De structuur van het huis, bestaande uit drie geïntegreerde modules, biedt flexibiliteit en diverse configuratiemogelijkheden. Bovendien kunnen er twee onafhankelijke woningen worden gecreëerd, volgens de beschikbare plannen.

Dit huis behoort tot de weinige in Cala Margarida die niet worden beïnvloed door de beperkingen van de 20 meter van de Kustwet, die de verbouwingen in verstedelijkte gebieden beperkt. De eigendom bestaat uit drie onafhankelijke kadastrale percelen, wat meer veelzijdigheid en investeringsmogelijkheden biedt.

Met een zuidelijke oriëntatie en op 20 meter boven zeeniveau, biedt het huis indrukwekkende panoramische uitzichten en ligt het op slechts 30 meter van de kust, veilig voor stormen. Het uitzicht op zee vanuit de woning is uitzonderlijk, en de centrale ligging maakt het mogelijk om optimaal te genieten van de kustomgeving.

Het huis, gebouwd tussen 1960 en 1965, is gerenoveerd, waaronder een keukenrenovatie in 2020 en een algemene renovatie in 2007. Het beschikt over kenmerken zoals inbouwkasten, keramische vloeren en speciale zeewier tapijten voor maritieme gebieden, PVC, aluminium en houten kozijnen, evenals verwarming via luchtpompen en elektrische radiatoren.

Bovendien biedt de woning extra voorzieningen zoals een kelder, een wasruimte en de mogelijkheid om twee privé parkeerplaatsen te huren op het aangrenzende terrein. Het heeft toegang tot de gasleiding van het algemene netwerk.

Cala Margarida is de ware manier om de mediterrane essentie dicht bij de zee te ervaren, in een kleine baai van ongeveer 100m met slechts zo'n 30 huizen, in Palamós, heel dicht bij 3 jachthavens: Marina Palamós op 300m, de Club Nàutic Costa Brava-Vela Palamós en Front al Mar, een vissers- en cruisehaven. Het huis ligt in een mediterrane omgeving die is ontworpen voor mensen die verbonden zijn met de zee, geïsoleerd van auto's en massatoerisme, waar kinderen vrij spelen en van de huizen naar de zee gaan, in een gezinsvriendelijke en hechte omgeving die nergens anders aan de Costa Brava te vinden is.

Het centrum van Palamós ligt op 500m van de baai, op de Camino de Ronda die de hele Mediterrane kust van Girona doorkruist. Het strand van La Fosca ligt op 10 minuten lopen.

De geweldige onderwaterwereld maakt deze baai een van de weinige charmante plekken voor echte zeeliefhebbers, dicht bij alle voorzieningen.