Halfvrijstaande villa te koop in Rute, Córdoba

Met een oppervlakte van 285 vierkante meter omvat de indeling van het pand 125 vierkante meter voor de benedenverdieping, een gelijkwaardige oppervlakte voor de bovenverdieping en nog eens 32 vierkante meter bestemd voor het uitnodigende zwembad. Opmerkelijk zijn de ruime boven- en benedenterrassen, die samen ongeveer 225 vierkante meter beslaan, aangevuld met een ruime voortuin. Bovendien omvat het pand grond aan de rechterkant van de toegangsweg en achter het huis, met een oppervlakte van ongeveer 4000 vierkante meter, versierd met 37 bloeiende olijfbomen. Een betoverend zwembad en terras wachten, met een mix van zonlicht en schaduw, terwijl ze adembenemende uitzichten bieden.

Bij binnenkomst leidt een verwelkomende hal naar een moderne garderobe aan de rechterkant en een prachtige, lichte open keuken en eetkamer aan de linkerkant. De keuken heeft veel natuurlijk licht dat door grote ramen stroomt, wat de interne uitzichten accentueert. Hoge, met balken versierde plafonds sieren deze ruimte, die is uitgerust met een fornuis en een grote Belfast-wasbak. Toegang tot een privé terras voor al fresco dineren of het bewonderen van de zonsondergang is beschikbaar vanuit zowel de eetkamer als de familielounge.

De uitnodigende lounge, versierd met traditionele balken en een open haard met een houtgestookte kachel, heeft ook hoge plafonds en overvloedig natuurlijk licht. De master slaapkamer op dit niveau heeft vergelijkbare hoge, met balken versierde plafonds, een inloopkast en een ruime en-suite met een volwaardige badkuip, inloopdouche, WC en wastafel.

Trappen leiden naar een ruime dubbele slaapkamer (momenteel ingericht als een twin) met een eigen inloopdouche, WC en wastafel. Een aangrenzende zitkamer leidt naar een andere dubbele slaapkamer met een en-suite douchekamer. Daarnaast is er een grote kamer die momenteel wordt gebruikt voor opslag, perfect voor conversie naar een slaapkamer of kantoor, naast een garderobe. Een entreehal biedt toegang tot een patio op de begane grond, een ideale plek om te ontspannen terwijl je geniet van het panoramische uitzicht.

Het pand is uitgerust met een uitgebreid zonne-energiesysteem bestaande uit 12 panelen, een Outback/Mate-systeem met een omvormer, 4 8V lood/zuur accu's en een automatische generatorbackup. Het centrale verwarmingssysteem omvat een multi-brandstofketel die wordt gevoed door geperste houtpellets, die alle kamers verwarmt via radiatoren. Daarnaast is er een gasbutaan waterverwarmer, een Rangemaster fornuis/kookplaat aangesloten op gasbutaan, en waterbeheersystemen, waaronder regenwateropvang, een wateropslagtank en een chlorinator voor waterbehandeling.

Gelegen nabij Rute, een stad die bekend staat om zijn Jamon, Anis en chocoladefabriek, ligt dit pand op minder dan een uur van Malaga. Iznajar, dat aan Rute grenst, staat bekend om zijn schilderachtige schoonheid, met een van de meest pittoreske witte dorpen van Spanje naast zijn prachtige meren en strandgebieden, zichtbaar vanuit het pand.

Dit betoverende pand is instapklaar en biedt veelzijdige mogelijkheden, of het nu gaat om een permanente woning, vakantiehuis of verhuurdoeleinden, afgestemd op de wensen van zijn nieuwe eigenaren.